活动关注：【河南游学】11月13日-15日【中原文商旅标杆项目游学考察】（点击了解详情）
来源:文旅
“河南金沙置业集团”深耕三四线城市，保持稳健发展，交付项目精益求精，品质超绝大多数一二线开发商。以精细化高品质产品和服务对同级市场降维打击，赢得优势口碑。近年，在地产行业持续遇冷,回归理性的市场下，金沙却逆流而上，凭借高品质、高附加值、差异化使多个项目成为抢购热门！金沙项目销售价格和速度都碾压同区域千亿级房企。金沙东院，售价比同地段高出70%多；金沙国安天和售价比同区域其他项目高13-28%；金沙壹号院疫情期间首开劲销7.1亿；金沙·天悦成为商丘市场单盘销冠，金明书院开盘劲销9.7亿。河南房地产市场上，由于房企数量众多，对品质的竞争更为激烈。中国房地产业协会数据显示，2022年河南房企数量超过8000家，位居全国第4。
河南之前成为全国现象级房企的“永威置业”，提出产品“精细化”，吸引了全国房企接连参观学习。经过高速发展，郑州房企已度过原始积累阶段，而县城房企正在经历从0到1的突破，曾经发生在郑州市场的品质竞争正在县城重新上演。继永威之后，深耕商丘的房企“金沙置业”也以高品质产品、精细化管理、尊享式物业服务，成为全国新一代现象级房企。金沙置业稳健深耕17载，精心匠筑40盘。行业新形势下，却逆势而上。效果图 金沙金明书院获选克而瑞发布“2023年河南省五大高端作品项目”
作为一家深耕三四线城市的开发商，金沙竟然破圈成为全国现象级品质房企。去年半年时间就有来自全国各地近700多家地产上下游企业超6000人参观学习，其中有将近一半房企从外省慕名而来，不乏万科、华润、保利等知名地产。为何商丘金沙置业受到全国房企的热捧和关注？探其本质，稳健发展是底子，产品打磨是路径，诚挚运营是保障。金沙不断为商丘塑造经典隽永的高端人居形态，从豪宅产品的精益求精到精神人文生活方式的持续探索，引领商丘人居生活方式全新变革。发展靠自有资金，零负债经营。这几年全国大部分房企生存困难，金沙反而逆势增长；坚持区域深耕，成为当地客户的第一选择品牌。产品交付品质，精益求精的产品品质超越绝大多数一二线城市开发商。产品设计，和国内国际一线设计单位保持深度交流，增进了解，建立合作。产品施工工艺，对产品“精细化”持续深耕，还请来日本藤田建设作为顾问团队，对金沙的工程精细化管理进行再升级。超预期的物业服务在其深耕的三四线小城市里降维打击。过去，我去商丘探盘不下5次了，从来没有这次探盘来得震撼。
这次，我终于见到了想象中的、传说中的神盘金沙東院的实景呈现效果。
我震撼于亲眼看到的双坡弧形屋顶、榫卯工艺打造的社区大门；及大门口两侧10颗百年古松和黑冰钻花岗岩石材的围墙。我震撼于亲眼看到的四水归堂长廊，及其中的叠水幕墙和乌桕树。我震撼于社区中心景观区丛生朴树、丛生乌桕、丛生香樟的美与从容。
我震撼于社区下沉式会所庭院的那种冲击力，及庭院廊亭的那种江南温婉。这么多年，我看过的园林景观设计方案和实景呈现效果不计其数。但真正把设计方案100%还原，甚至超越设计方案和效果图的，金沙東院是第一个。
探完金沙東院实景后，我真切感受到什么叫园子，什么叫院子，什么叫庭院，什么叫东方美学。我终于明白什么叫做隐院，什么叫大巧若拙，什么叫质朴求真，什么叫石趣、水趣、树趣、雨趣，什么叫小区里的潺潺流水，什么叫雨打锦鲤泛涟漪的雅趣。探完后，我才明白碎石铺设、苔藓石生是什么样的雅趣。![]()
▲东京安缦酒店实景探完后，我终于明白为何金沙東院已经成为中国地产圈的“楼盘景区”。从去年至今，1000多家房企、数十家设计机构，上万人走进金沙考察学习。其中，包含万科、保利、华润、美的、陕西万众等知名房企。其中，包含享誉业界的水平线设计品牌创始人琚宾，著名建筑设计师李玮珉，山水比德创始人孙虎，新加坡国宝级设计大师、SCDA创始人兼设计总监曾仕乾，世界知名建筑设计大师石上纯也等人。![]()
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【考察时间】：2024年11月13日—15日
【考察地点】：河南
【参会对象】：沉浸式文商旅、乡村振兴项目开发方、农业开发、地方龙头企业、文旅集团、文旅平台、地方政府发改委、文旅局、卫健委、民政局、老干部局相关部门；地产、物业、保险金融、养老、大健康、文旅康养、老年大学、旅行社及相关行业上下游产业链企业家、公司董事长、总经理等核心高层管理人员（30人规模）
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司
【报名电话】：186 1213 1371 金老师
【考察特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结
11月13-15日我们组织企业家去河南进行文商旅标杆项目的考察
我们会去深度研学：
1.只有河南《只有河南·戏剧幻城》——截至目前游客量达到200万，实现5个亿营收，由河南建业携手王潮歌共同打造的的全国最大、时长最长的新型沉浸式演绎主题公园；
2.忆江南旅游度假区——全天候一站式度假目的地；
3.夜游清明上河园——集文化、旅游、休闲、娱乐为一体的综合性景区；
4.万岁山武侠城——2024年清明节假期万岁山武侠城接待游客20.03万人次，同比增长456%，新晋顶流文旅打卡地；
5.胖东来——创新商业模式的践行者，年营收150亿+；
6.老君山——不花一分钱做营销，各大主流媒体播放量过亿，网红打卡地；
7.金沙集团——地产界的顶流网红，超1500个考察团前往学习；
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第一天 11月12日（星期二）
郑州建业-华谊电影小镇观看沉浸式演出《穿越德化街》 电影小镇参观
【晚上】欢迎晚宴 观看沉浸式演出《一路有戏》
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第二天 11月13日（星期三）
【上午】只有河南《只有河南·戏剧幻城》
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分享嘉宾:项目负责人
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主题分享:如何活化老商业街区，打造城市新地标
考察亮点:
1、由河南建业携手王潮歌共同打造的的全国最大、时长最长的新型沉浸式演绎主题公园:
2、项目总占地面积622亩，投资金额60亿，包括3个大剧场、18个小剧场，单日演出可达125场;
3、2021年6月6日开业，开业10天7次登录央视，截至目前游客量达到200万，实现5个亿 营收，3月受到河南省委书记楼阳生考察调研;
【下午】忆江南旅游度假区--全天候一站式度假目的地
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分享嘉宾:李孜敏 中汇文旅集团董事长
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主题分享:传统度假项目转型升级之路
考察亮点:
1、以自然美学、自然康养，自然教育为核心
2、先后在美团、携程住宿榜排名前三名
3、依托黄河生态文化打造“自然风光+黄河文化+慢生活”的郑州“后花园”，将水、滩、林、文化、产业等作为时代，具有北方城市气派和文化代表的度假区。
【晚上】夜游清明上河园--集文化、旅游、休闲、娱乐为一体的综合性景区
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考察亮点:
1、旅游演艺，创新“视听文旅”新产品
2、科技赋能，打造“智慧文旅”新空间
3、国风游乐，激发“沉浸旅游”新潜力
4、夜游经济，丰富“消费场景”新体验
第三天 11月14日（星期四）
【上午】万岁山武侠城--开封文化的璀璨明珠
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分享嘉宾:宋 涛 开封文投景区营销板块副总经理、万岁山武侠城董事长助理
考察亮点:
1、如何巧妙运用在地文化，打造项目亮点IP;
2、做产品迭代的同时，不断推出新产品、新场景、新模式;
3、2024年清明节假期万岁山武侠城接待游客20.03万人次，同比增长456%;
4、不断成长为“传统文化新表达”的佼佼者，已是新晋顶流文旅打卡地。
【下午】胖东来--创新商业模式的践行者
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分享嘉宾:段进畅 八点健康汇胖东来商学院院长
考察亮点:
1、街区商业操盘逻辑与引流技巧;
2、街区商业业态定位与招商技巧;
3、街区商业运营特点与旺场技巧;
4、行业内卷，如何让企业成为行业内的“胖东来”，实现高收益幸福企业;
5、如何让企业人人成为经营者，人人价值最大化，员工绽放、老板解放，共建高收益幸福企业?
第四天 11月15日（星期五）
【全天】
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分享主题:如何使旅游产品更具核心竞争力(线上分享)
分享嘉宾:周向毅 河南省老君山文旅集团副总经理
考察金沙集团--地产界的顶流网红
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分享嘉宾:项目负责人
考察亮点:
1、学习区域型深耕房企的经营顶层逻辑与与独特的企业文化;
2、深度了解从"卖房子"转变为"引领美好生活方式“的服务商模式实现溢价;
3学习区域型深耕房企产品力研发与升级打造;
4、学习掌握提供适配当地的“极致产品”下的成本管控思路;学习掌握金沙独特利好的口碑营销逻辑。
结束后返程
注：本次研学考察嘉宾为拟邀嘉宾，最终到场嘉宾以研学现场为准，最终解释权为研学考察主办方所有。
报名方式
1、电话报名：18612131371 金老师（长按复制手机号码可加微信 备注“咨询河南游学”）
2、短信报名：编辑“企业名称+姓名+职位+联系方式”发送至 18612131371
3、微信报名：扫一扫备注“咨询河南游学+企业信息+联系方式”否则不通过！
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备注：☆本次活动仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，会收取一定费用，请知悉，非诚勿扰！
正式报名流程:领取报名表→填写报名表签字或盖章拍照回传审核→办理报名费用→协助预约落实酒店安排,开具发票
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2025年1月5-7日海南农旅融合“创新盈利”研修班暨农场主理人训练营
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