华人朋友，作为一个外国人，如果您在墨西哥投资房地产或者买卖房产自用，在缴纳房产税或者购买销售流程手续方面，知道和墨西哥人有什么不同吗？今天就跟您聊聊在墨西哥买卖房产的那些事。
购买房产
A.禁区内购买：
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B.禁区外购买
小结一下
当外国人在禁区之外购买房产时，费用手续和墨西哥人是一样的；但如果想在禁区内买房，外国人需要在信托机构的支持下购买房产，该信托机构可以是银行，外国人成为受托人，能使用房产，但没有产权。
出售和租赁房产
比如说一位华人在墨西哥居住了20年或更长时间，他在墨西哥拥有税务居住权，尽管他是外国人，但当他出售房屋时，需要向其他纳税人一样纳税，也可能获得豁免。
如果外国人想要租房，和墨西哥人没有区别，房东不能因为租户是外国人把租金定的更贵或者更便宜，双方签署租赁合同， 可保障各自利益。
作为房东，外国人和墨西哥人也没有区别，唯一的不同是在禁区内的房产，外国人没有产权，但有使用权，可以自由地出租，并享受租金带来的收益，同时需要缴纳相关的税费。
