什么是土地使用证？
土地使用证是墨西哥地方政府颁发的一种证书，它授权在特定财产范围内开展特定的土地用途活动。这些用途包括住房、服务、商业或工业等。例如，在城市中，土地的使用通常是住宅或混合住宅。根据墨西哥政府的规定，每个店铺的经营活动都必须与其土地使用证上规定的用途相匹配。
土地类型有哪些？
土地类型因地而异，比如说在墨西哥城（CDMX），城市土地的分类包括：
住宅（H）、底层有商店的住宅（HC）、混合住宅（HM）、带办公室的住宅（HO）、设备（E）、工业（I）、绿地（AV）、开放空间(EA)、邻里中心(CB)等。此外，还有保护土壤的土地类型，如生态救援（RE）、生态保护（PE）和农村农工生产（PRA）。对于农村社区和城镇，则有农村住房（HR）、低密度农村住房（HRB）、农村商业和服务住房（HRC）和农村设备（ER）等类型。
如何变更土地用途？
在满足某些条件下，私有财产的城市土地的使用用途是可以更改的。例如，可以将住房土地用途变更为不超过250平方米的低影响商业、服务、行政和办公场所等。然而，这种变更必须遵循相关法律规定，并可能需要获得相应的许可。
土地使用证为何重要？
