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摘要
周三发布的数据显示，11 月份大多伦多地区房屋销售量连续第四个月上涨，房价攀升至一年来的最高水平，因为较低的借贷成本鼓励买家放弃观望。
正文
根据多伦多地区房地产委员会的数据，经季节性调整后，11 月份的销售量较 10 月份增长 1.9%，达到 6,450 套，延续了前三个月的增幅。与 2023 年 11 月相比，销售额增长了 40%。
“随着 2024 年即将结束，我很高兴地报告房地产市场状况有所改善。许多购房者耐心地等待通胀下降和借贷成本下降，”TRREB 总裁 Jennifer Pearce 在一份声明中表示。
加拿大央行自6月以来已将基准利率下调1.25个百分点至3.75%。投资者预计下周的政策决定将进一步放松。
由于销售价格仍远低于历史最高水平，且每月抵押贷款支付额呈下降趋势，2025 年市场复苏将加速。
经季节性调整后，TRREB 房价指数环比上涨 0.8% 至 1,094,100 加元（777,778 美元），为去年 11 月以来的最高水平。
经季节性调整后，月销售额较 10 月份上涨 1.9%。
平均售价较去年同期上涨 2.6%，至 1,106,050 美元。
代表典型房屋的综合基准价格同比下降了 1.2%。委员会指出，与前几个月相比，年降幅要小得多。
大多伦多地区 11 月份的房屋销售数据与其他主要城市（尤其是温哥华）的趋势一致。该地区的房地产委员会表示，上个月易手的房屋数量同比增长了 28.1%。
近几个月来，全国的销售数字有所上升，标志着随着加拿大央行继续降低其基准利率，市场的等待模式发生了转变。
上个月，整个 GTA 共有 11,592 处新房源，比去年同期增长 6.6%。
多伦多市 11 月份的房屋销售量为 2,236 套，比去年同期增长 40.5%。大多伦多地区其他地区的房屋销售量增长 39.8%，达到 3,639 套。
与去年同期相比，该地区所有类型的房产销量 11 月份均有所增长。
其中，联排别墅销量增长 46%，其次是独立屋，增长 43.9%，公寓增长 36.3%。与去年同期相比，半独立屋的转手率增长了 24.9%。
TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示，市场条件已经收紧，尤其是独栋住宅。
他指出，独立屋市场的平均年均价格增长高于通货膨胀率，尤其是在多伦多市。
相比之下，公寓的平均售价与一年前相比继续下降。公寓买家受益于更多的选择，因此也拥有了谈判能力。由于未来几个月借贷成本趋势下降，这将吸引租房家庭购买住房。
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来源：雅虎财经
