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摘要
多伦多地产局 (TRREB) 发布10月房地产月报表示，由于利率降低，买家纷纷入场，大多伦多地区10月份房屋销量激增44.4%，平均房价上涨1.1%，达到1,135,215元。不过公寓市场依旧冷淡，销量下跌4.4%，平均价下跌3.3%。
正文
地产局表示，大多伦多地区10月共有6,658套房屋易手，较去年同期的4,611套增长44.4%。
经季节性调整后，销售量比9月份上涨14%。
平均售价较去年同期上涨1.1%，至1,135,215元。代表典型房屋的综合基准价格同比下降3.3%。
地产局主席Jennifer Pearce表示，虽然加拿大央行仍处于关键降息周期的早期阶段，但购房者似乎受到较低的借贷成本的激励，这导致上个月房价相对平稳，同时呈现出“积极的负担能力状况”。
10月新上市房屋总数为15,328套，比去年同期增长4.3%。
年轻一代掀起购房热潮，净资产不断上涨
根据加拿大统计局的最新数据，受房屋所有权大幅增加的推动，2019 年至 2023 年间，加拿大年轻人的平均净资产大幅增长。
该机构 2023 年金融安全调查结果显示，最高收入者年龄在 35 岁以下的加拿大家庭的平均净资产从 2019 年的 56,400 加元跃升至 2023 年的 159,100 加元，增幅约为 180%。
35 岁以下人群的房屋自有率从 35.8% 上升至 44.4%，是所有年龄段中增幅最大的。
加拿大统计局收入和社会经济福利统计中心主任约翰·尼科莱塔在接受雅虎财经加拿大采访时表示：“我们的年轻房主肯定多得多。”
这些数据与最近的一些调查结果形成鲜明对比，这些调查显示年轻群体的房屋拥有率有所下降。加拿大统计局的样本为 40,000 人，是前几轮调查的两倍，比典型的消费者调查要大得多。
数据还显示，越来越多年轻的加拿大人在没有拥有房产的情况下增加了自己的净资产。
在 35 岁以下的租房者中，到 2023 年，15% 的人的净资产超过 15 万美元。2019 年，这一比例仅为 5%。该群体持有的主要资产包括主要住宅以外的房地产、RRSP 和 TFSA。
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来源:网络
