没住过动迁房，不懂上海的魔幻
楼市
2025-01-09 07:08
上海
要知道，这里的土地原来都是农耕用地，土著都是地地道道的农民一点感觉不到是在距离市区三十公里之外，外环外十多公里的青浦实际上，徐泾北大居分属两个板块，南侧徐泾，北侧华新借着“大虹桥”的热风，徐泾北城在保留部分乡村惬意的同时也在加快各方面的配套建设，打造成一个更适应当代人生活需求的大居从此，他在办公室里对9号线通勤的吐槽就开始络绎不绝对住在泗泾的打工人来说，新的一天从挤进地铁车厢开始
泗泾站作为常年霸占上海地铁早高峰进站客流量的绝对王者光泗泾加上好兄弟佘山，这两站的人流量就足以挤爆整条9号线当然人多难挤也就算了，最可气的还是防不胜防的突然停运
被迫无奈，只能顶着3级的西北大风，低至1度的超冷天气还有一种办法就是硬生生骑电驴，去10公里开外的中春路地铁站比如，每日早出发10分钟，先从泗泾坐地铁倒回佘山，再从佘山坐空车回市区比如，几点进地铁可以挤上第一趟地铁，进去后身体重心又该怎么保持
比如，哪些路段的信号差，最好提前下载好小说在手机里备用常住人口20多万人中，有超过15万都是外地来的打工人虽然这里的交通压力确实大，但作为我们外地人来上海打拼的第一站在这里日复一日的打拼，能感受到周围都是和他一样的奋斗者其实上海郊区动迁房，也见证了上海房价非常魔幻的一面以距离泗泾地铁站8公里左右的松江另一大动迁基地——佘北家园为例总规划面积7.03平方公里，相当于超过984个足球场名称全都是三个字，比如荷盛苑、茸腾苑、茸绣苑、梧桐苑等等第二感受是本地老人多，从市区安置过来，操着一口地道上海话数据统计，去年一共卖了1655套，每个月平均138套佘北家园最早是从2021年3月开始，陆续解禁，可以上市交易结果好景不长，接盘的购房者结结实实体验了一把房价过山车如今市场冷下来，佘北家园多个小区的挂牌价普遍跌到了3万/平以下
对比2022年的最高挂牌均价，2024年以来累计跌了13%而佘北家园这里，尽管小区规模大、房龄新，成交量也大短期内很难有大的产业导入，发展和人口规模始终有上限加之板块内的供应增多，小区户型奇怪、选择余地变大、成交周期拉长目前总价最低只要100多万，单价最低更是不到2万/平比如割裂的城市界面，魔幻的通勤体验，还有房价短期内的表现不佳也是动迁板块向现代都市生活发展，必须要经历的一个过程欢迎大家在评论区和我们交流，你对这几个动迁板块的看法![]()
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