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房产下行市场，房东直到要卖房变现或租不出去的时候才发现：
“卖房子、出租房子哪有这么简单。”
会买的是徒弟，会卖的是师傅！
看看下面这些“好会”的房东，一招鲜吃遍天。
通过合理利用这些“不起眼”的老破房，变身香饽饽。
又租又售，逃离房东内卷的怪圈。
人出国了，房子怎么卖？
🏡房型： 73平米 、3室1厅1卫
🕔售出时间：2024年1月
💥租赁周期：90天
💰成交价：910万
💬同期同类房（82平米）售价：890万
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◽北京海淀黄庄小区
最省钱的北京海淀学区“老破小”顶级玩法
🏡房型：47平米 、1室1厅1卫
🕔出租时间：2020年11月
💥销售周期：15天
💰成交租金：8100
💬同期同类房租金：5300
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◽北京二里庄小区
巧用二居老破大养四居豪宅
🏡房型： 101.98平米 、2室2厅1卫
🕔出租时间：2019年2月
💥销售周期：10天
💰成交租金：18000
💬同期同类房租金：7750
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低成本购入北京三环地铁房，我想租抵供
🏡房型： 82.26平米、2室2厅1卫
🕔出租时间：2023年1月
💥销售周期：20天
💰成交租金：9300
💬同期同类房租金：6650
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◽北京丰台区政馨园二区
开发商精装减配、新手如何上岸多收租？
🏡房型：89平米、3室2厅1卫
🕔出售时间：2023年11月
💥销售周期：30天
💰成交租金：11000
💬同期同类房租金：8250
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◽北京朝阳区华樾北京二期
中介口中的成交毒药，挂牌三天秒售
🏡房型：63.2平米、2室1厅1卫
🕔出售时间：2022年9月
💥销售周期：3天
💰售价：678万
💬同期同类房售价：650万
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◽北京海淀区知春里
这类户型，不好住又卖不掉，彻底沦为不动产？
🏡房型： 154平米、4室2厅2卫
🕔出售时间：2024年8月
💥销售周期：335天
💰售价：850万
💬同期同类房售价：2年内无成交
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◽北京宝星园小区
卖条航母来救命
🏡房型：187平米、 4室2厅2卫
🕔出售时间：2019年10月
💥销售周期：45天
💰售价：1070万
💬同期同类房售价：1040万
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◽北京珠江罗马嘉园
急售房，一定要割肉吗？
🏡房型： 88平米、2室2厅1卫
🕔出售时间：2021年3月
💥销售周期：7天
💰售价：890万
💬同期同类房售价：850万
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◽北京中海枫涟小区
北京老破小多多租一倍钱，我却血亏8万！
🏡房型： 45平米、1室1厅1卫
🕔出租时间：2019年8月
💥销售周期：3天
💰成交租金：9500
💬同期同类房租金：5700
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◽北京三庙大院
揭秘！有一些房子，正租成你不敢想的样子，原因只有一个。
🏡房型： 133平米、3室2厅2卫
🕔出租时间：2024年7月
💥销售周期：14天
💰成交租金：13300
💬同期同类房售价：20000
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◽北京融科橄榄城1期
退租时屋况犹如垃圾堆，房东该怎么办？
🏡房型：71平米、2室1厅1卫
🕔出租时间：2021年6月
💥销售周期：20天
💰成交租金：10500
💬同期同类房售价：7500
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◽北京朝阳区尚家楼
北京大兴兴政西里
🏡房型： 63.91平米、2室1厅1卫
🕔出售时间：2020年12月
💥销售周期：90天
💰售价：275万
💬同期同类房售价：260万
◽北京大兴兴政西里
我的自持凤变冰之路-北京通州芙蓉园长租改造
🏡房型： 91.56平米、2室1厅1卫
🕔出售时间：2022年1月
💥销售周期：14天
💰成交租金：8000
💬同期同类房租金：4200
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◽北京通州区芙蓉园
跨省异地置业，还能做甩手掌柜？
🏡房型：110平米、2室1厅1卫
🕔出租时间：2021年6月
💥销售周期：15天
💰成交租金：15000
💬同期同类房租金：10000
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◽北京朝阳区幸福家园
佛系房东如何躺赚收租？
🏡房型： 48平米、2室1厅1卫
🕔出售时间：2020年6月
💥销售周期：3天
💰成交租金：12000
💬同期同类房租金：6500
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◽北京裕中东里小区
别墅区的刚需房如何做出高溢价
🏡房型： 137.21平米、3室2厅2卫
🕔出售时间：2021年1月
💥销售周期：25天
💰成交租金：13500
💬同期同类房租金：11000
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◽北京景粼原著
在与买家谈判破裂后，业主愤怒之下毅然决定下架房源，未曾料到，有人竟加10万想买
🏡房型：112.71平米、2室1厅2卫
🕔出售时间：2022年9月
💥销售周期：10天
💰售价：1062.5万
💬同期同类房售价：两年内无成交
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◽北京澳洲康都小区
想要被秒租？北京二环的房子也要“洗心革面”
🏡房型： 115.81平米、2室1厅1卫
🕔出租时间：2018年10月
💥销售周期：10天
💰成交租金：12000
💬同期同类房租金：18000
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◽北京朝阳区双井富力城
微利民宿转年付长租
🏡房型： 65平米、2室2厅1卫
🕔出租时间：2020年3月
💥销售周期：28天
💰成交租金：9100
💬同期同类房售价：6500
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◽北京华严北里小区
一个码农聚集的地方，也能有别样的风景
🏡自住房型： 122.52 ㎡、3室2厅2卫
🕔出售时间：未定
💰售价：未定
💬同期同类房售价：未定
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◽北京海淀区中海枫莲
附软装某宝链接｜望京老破小花四万租金翻倍
🏡房型： 40平米、2室1厅1卫
🕔出租时间：2020年6月
💥销售周期：28天
💰成交价格：13000
💬同期同类房租金：6500
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◽北京望京南湖渠
675万成交！北京中海苏黎世家结案报告
🏡房型： 95.86平米、3室2厅1卫
🕔出售时间：2022年9月
💥销售周期：60天
💰售价：675万
💬同期同类房售价：670万
◽北京中海苏黎世家
时光机之超赞房东速成记
🏡房型：84平米、2室1厅1卫
🕔出租时间：2018年10月
💥销售周期：18天
💰成交价格：13500
💬同期同类房租金：8000-8500
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◽北京豪柏国际公寓
设计师不到现场，是怎么设计的
🏡房型：123平米、2室1厅2卫
🕔出租时间：2018年10月
💥销售周期：18天
💰成交价格：33250
💬同期同类房租金：20000
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◽北京财富中心
德胜帝都学区房长持民宿小白凤变冰3倍溢价的真实复盘
🏡房型：48平米、1室1厅1卫
🕔出租时间：2018年1月
💥销售周期：18天
💰成交价格：13000
💬同期同类房租金：4900
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◽北京西城德胜小区
学区房改造如何鸡娃自鸡两不误
🏡自住房型：73平米、2室2厅1卫
🕔出租时间：2022年8月
💥销售周期：5天
💰成交租金：16500
💬同期同类房租金：8500
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◽北京市科春社区
DIY方案服务和VIP改造到底有什么区别？我用亲身经历回答你
🏡房型： 65平米、2室2厅1卫
🕔出租时间：2019年3月
💥销售周期：10天
💰成交租金：9200
💬同期同类房租金：5500
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◽北京望京西园小区
凤凰城三期
🏡房型： 2室
💥销售周期：15天
💰成交租金：21000
💬同期同类房售价：16000
北京时代国际
🏡房型： 99.5平米、2室2厅1卫
🕔出售时间：2019年6月
💥销售周期：15天
💰售价：14800
💬同期同类房售价：10000
◽北京时代国际
北京富力城
🏡房型：82平米
🕔出售时间：2018年6月
💥销售周期：15天
💰售价：15000（年付）
💬同期同类房售价：10000
◽北京富力城
北京朝阳区育慧里二区
北京双井九龙花园
◽北京双井百子湾九龙花园
北京凤凰城三期
◽北京凤凰城三期
北京酒仙桥东润枫景
◽北京酒仙桥东润枫景
北京三里屯东营房
◽北京东城区三里屯东营房小区
北京大望路蓝堡国际
◽北京大望路蓝堡国际
北京圣馨家园
◽北京圣馨家园
北京吴家场铁路小区
◽北京铁路小区
北京首座御园二期
◽北京首座御园二期
北京六铺炕
◽北京西城德胜六铺炕小区
北京凤凰城一期
◽北京凤凰城小区一期
北京凤凰城二期
◽北京凤凰城小区二期
北京融科橄榄城
◽北京融科橄榄城
北京望京澳洲康都
◽北京望京澳洲康都小区
未完待续
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