Numbeo是一个众包全球数据库，其数据范围包括被各个国家或地区政府汇报的居民消费价格指数、直观犯罪率、医疗保健品质等其他统计数据。
Numbeo被全球数百家主要媒体提及或用作资料来源，包括但不限于福布斯、商业内幕、时代、经济学人、BBC、纽约时报、中国日报、电讯报等。Numbeo自称是同类网站中规模最大的网站，截至2014年8月收集了大约130万个数据点。联合国粮农组织、国际货币基金组织、世界银行等其他国际组织有时也使用Numbeo的数据。
Numbeo最新公布的Current Property Prices Index-现行房地产价格指数中澳洲数据总的评价是非常不错的。因为地产和教育/投资等息息相关，所以我来和大家分享一下：
先来看一下地图分布，绿色越深表示房价收入比越好。比如说平均房价是100万，但是家庭收入是10万/年，那么这个比例值就是10。如果家庭收入不变，房价是200万的话，那么这个比例值就是20。
除了房价与收入的比例以外，还可以看到其他房价的指标，比如租售比，可承担指数等等，我先发一张排名前20 的总表。
进入前20的都是房价与收入的比例在25以上的，意味着在这些城市买中位值的房子需要25年（及以上）的收入。
为了方便大家对房价过高的城市有一个比价全面的了解，我也把租售比（price to rent ratio）排序前20的截图放到这里。
这意味这些城市至少得出租42年以上才能拿回房价。
其实这里面还有个因素是阅读这个表时应该想到的，基尼系数的差距，基尼系数比较大的话，说明当地的贫富差距大，这个也会影响这些指标。
当然，我们主要还是讨论澳洲的房产。这里的分析的主要结论是：
除悉尼以需要慎重投资以外，别的城市的房价都比较合适。
Perth从指标上看目前是澳洲最适合投资的城市。
具体大家看一下各城市排序，因为新西兰也算是大洋洲，所以一并列入。
上表可以看到，Perth的房产指数现在最好，只需要5.4年的收入就可以购置房产，而且也只需要16年就可以收回租金成本。
阿德莱德和布里斯班都差不多，比较接近。我之前还觉得布里斯班的指标应该好一点呢，没想到还是阿德莱德的指标略好那么一丢丢。都是8年左右收入可以支付房产，或者出租22年左右可以收回租金成本。
因为澳洲的收入基尼系数并不大，所以这个数据表明房产投资还是可以的，大家可以趁热入市。
如果是数据非常不好的城市，最好趁早卖掉。
网址放到了文章结尾，请大家自行查询各种你需要的数据哈。
这个数据统计结果和大家想象的一致吗？欢迎留言分享。
https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_current.jsp
