周一早安呀，宝子们!
一转眼，八月也即将进入尾声，不知道大家有没有感觉，进入楼市下半场，市场犹如按下了暂停键，不见声响。
因为农历7月的原因，最近的成交自然不够好看，沉静的水面下，是否暗流涌动？
一方面是新房成交的平平淡淡，另一方面却是城市更新的如火如荼，关于丁村拆迁，还有啥是你想知道的？
推荐阅读：炸裂！每平赔1万！海口丁村拆迁细节，全网首曝光！
每周的楼市成交播报，或许能让你透过数据看到真相。
政策、走势、市场、内幕，你想知道的楼市信息，楼Sir通通为你做好功课，跟上节奏，买房才能不踩坑啦。
按照惯例，我们先看看海口上周（8.19-8.25）住宅备案成交情况。
揉揉眼，楼婶还以为自己看错了图表，没想到啊，本期数据与上周竟然基本大差不差。
上周住宅备案成交套数115套，相较此前一周的113套相比基本无变化，环比增加1.77%。
上周楼婶就提示过，这般成交量已经见底，连续两周这样的数据，想必还是受到了鬼节的冲击，大家下手更为谨慎。
再看成交金额与成交面积部分，上周共成交9.71亿元，超出此前一周7亿多元的金额。
令人玩味的是，备案成交面积为13671.85㎡，和前一周差距不大，看来本期的每平成交均价呈现高位走势。
本期十强榜单中，位于红城湖的怡和·湖城大境三度封顶，共备案成交19套房源，备案面积为2249.56㎡。
项目五期开售前，楼婶就曾经做过预判，该项目地块、配套及区位上是个城区内均好型产品，关注度不低，果然市场给予了它最直接的肯定。
本期的第二名为位于椰海大道的现代·凤翔观邸，想必大家对该项目也比较眼熟，数次登上榜单，此次共成交了7套房源。
来自西海岸的大华·锦绣海岸再次发力，以6套的成交量跻身三强，共成交631.34㎡。
此外，之前的老项目也陆续启动了备案工作，如滨江佳苑、鹏辉·新天地、观澜湖影人公寓等一一现身榜单。
紧接着，我们来关注商业部分，刚刚说完上期成交创了历史新低，没想到啊，本期更是由两位数直接跌入个位数。
海口商业共备案成交7套，环比减少三成。
好在成交金额和面积稍微坚挺了一把，分别为0.2亿元和504.82㎡，出现微小上涨。
关于海口商业过于饱和，商场很难突围的观点，已经成为了海口人民的共识。
上周经楼Sir团队盘点，海口现存商业共68个，人均商业面积远远大于北上广一线城市的水平，大量的空置率下，仍有不少新面孔入局，厮杀只会越发激烈。
详情回顾：盒马撤了，海口剩下的68个商场，还能活多久？
来看榜单的排名情况。
毫无悬念，榜一大哥被龙湖光年再次拿下，本期贡献了3套成交量，成交面积为159.82㎡。
此外，恒大海口湾、宝龙城、观澜湖水悦园、绿地空港等，均贡献了一套成交。
最后来关注一下商办市场，不同于商业的惨淡局面，本期商办逆市上扬。
共有25套成交，环比增加257.14%。
备案成交面积和金额也出现大幅度提升，分别为1.08亿元和3598.38㎡，环比激增289.38%。
难得的是，本期终于凑齐了十强榜单。
又是龙湖光年，拿下了商业、商办的双料冠军，共成交11套房源，成交面积为2001.51㎡。
第二、第三名均为老项目的集中备案，分别是滨江海岸三期及伽宝广场。
国兴大道上，豪庭南苑、互联网金融大厦、富力首府纷纷上榜，CBD的魅力绝对不容小觑。
许久未见的中海国际中心以1套的成交量，位列第六名。
好啦，以上就是每周成交情况，咱们下周一不见不散。
如果想实时了解每日的最新情况，楼Sir把教程也列出来了，大家需要可以直接点开。
1、点击进入楼Sir公众号，进入主页；2、点击发消息；3、点击每日成交。是不是简单又方便？只要关注我们，随时都可以查看哈！
（为确保数据权威性，最终数据情况以海口官方备案数据为准，如果大家引用、转载，提前和楼Sir打个招呼，别忘了注明出处。）
海棠湾 | 海棠湾 海棠101 保利C+商业中心 艺海棠 仁恒海棠湾 保利栖棠 海棠华著 和泓·海棠府 亚特兰蒂斯 中旅·馥棠公馆 保利·海晏 三亚华润悦府 超级地中海
崖州湾 | 南繁科创中心 万科金色里程 保利栖悦 招商·臻园 保利·崖州湾
