城市更新E-1-02地块 楼面价6500元/㎡
该地块为海虹化纤片区城市更新一期项目建设用地，东侧紧邻海南省农业学校、南侧是中国热带农业科学院、海南医科大学(城西校区)。
该地原为海虹建材城部分，原本设有办公楼、纸箱厂、工、商铺、车间等建筑。周边还有不少小区，属于原本城市界面较为老旧的地块。
大面积的工业产房占据了城市核心地段，存在土地使用率低和投入产出低的现状。
根据规划显示，海虹化纤片区城市更新将从三个方面入手，一是实施建设道路，二是配建公共绿地，三为配套商住用房。
从而达到改造该片区从生产转向生活、从工业区转向城区的发展目标。项目总占地68亩，更新范围总建筑面积为3.81万㎡。
此次拍出的E-1-02地块占地面积为24493.48㎡(约36.74亩)，容积率3.5，最大可规划计容建面约85727㎡。
以每套120㎡计算，未来将为市场供应约714套房源。
需要注意的是，该地块成交价格为5.57亿元，楼面价仅6500元/㎡，放在市区价格不高，之后将以多少市场价销售，给大家留足了期待空间。
至于竞拍企业，为海南德升房地产开发有限公司，其实早在今年4月份，该公司就已竞得该项目前期服务商，本次的拍地也在意料之中。
西海岸新区南片区C1201 无人问津
| C1201地块实拍
| 青龙悦海公馆 建设中
B0201地块 田罗新民城市更新片区
该地块占地31097.96㎡，位于田罗新民村城市更新范围内，如今也已经是净地状态，此次同样流拍。
资料显示，B0201地块容积率2.0，建筑面积约62196㎡，起价4.95亿元，折合楼面价约7957元/㎡。
实际上，作为西海岸南片区今年供地计划的重头戏，除了上文提到的C1201地块，还有两块均属于田罗新民城市更新范围内首批出让的住宅用地。
地图可见，从北至南依次排列。
预计随着B0201地块的成功出让，B0401、B0301也将陆续上架，根据更新计划显示，这里将打造成海口城市更新“未来社区”典范。
未来社区，听起来是不是口号喊的挺大，那是因为别人有傲娇的资本。
咱们来看看整个田罗新民城市更新的规划方案。
该项目位于西海岸南片区的长滨路西侧（海秀快速路以北段），北连海口市行政中心，南接西海岸中央公园，西边是热门学校人大附中海口实验学校，东边则为海南省妇幼保健院。
大框架上的生活配套，俨然十分成熟。
这还没完，周边学府林立，像长滨小学、长滨幼儿园、海南省技师学院等都汇聚于此。
今年的学区划分再次给出了“大彩蛋”！
该地块2024年也被划入了人大附和五源河的初中部，至于为何流拍，楼婶也想听听大家的观点。
是学区不香了，市场不好了，开发商兜里没票子了？欢迎评论区，咱们畅聊起来。
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