如果要问，这周海南楼市最热的是什么？楼Sir的答案，一定是海口的土拍市场！
就在刚刚，海口迎来一宗新地王，着实震惊了市场一把。
不过楼Sir要说的是，该地块只是今天土拍大戏中的一员，另外还有一宗商品宅地，也顺利拍出。
据官方信息显示，此次成交地块坐落于海口市海榆中线西侧，总面积为4982.34㎡（约7.47亩），商品住宅用地占比94%，零售商业用地占比约5%。
| 地块位置图示
据测算，起始楼面价直接低至2883元/㎡，可以说是创了新低；而地块最终也由 海口市秀英区锦化城市更新有限公司，以5028万元的起始总价摘得。
值得一提的是，虽然该地块楼面价创新低，但实际上远没那么简单。
早在官方发布挂拍公告时，就表示地块均属于秀英区永万东片区一期（化工二厂）城市更新项目，且正在建设中。
经评估，在建工程价值约1.87亿元，此次竞拍只是针对的土地的使用权。
然后，拿地单位还须同时受让上述在建工程，说白了就是：你拿地，没问题，但是地面上的在建工程，也得同时拿下。
总价方面，在建工程加上此次地块价格，一共算下来大概2.37亿元左右。
| 土拍公告截图
不管怎么说，虽然该地块面积不大，但好在找到了买家，再加上同日成交的海口湾“新地王”，意义十分重大。
不仅一扫之前因流拍而笼罩在土地市场上的阴霾，同时也给未来楼市，狠狠地来了一剂强心针。
OK，以上就是此次地块的主要信息~
如果各位还想了解更多有关海口土地相关消息，可扫码加楼Sir微信，留言“海南土地”拉你进土拍交流群，有啥信息，咱们群里悄悄聊。
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