随着中央政治局重磅会议的召开，明年政策大方向定了！
房地产方面又有了新的表述，此次会议强调“稳住楼市股市”。
从内容来看，本次会议主要有以下重点：
1、稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好，不断提高人民生活水平。
2、实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节，打好政策“组合拳”，提高宏观调控的前瞻性、针对性、有效性。
3、统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴，促进城乡融合发展。
从9月26日中央政治局会议首提“止跌回稳”到现在的“稳住楼市”，2024年四季度整体市场走出一条上升曲线。此次中央政治局提出“稳住楼市”一方面是对之前“止跌回稳”的再次强调，另外一方面也是对2025年的政策定调。
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作家迟子建笔下，春天是靠着自身顽强的拼争，逐渐摆脱冰雪的桎梏，曲曲折折地接近温暖，苦熬出来的。最近的楼市，也大有摆脱冰冻、暖风频吹的态势。
“因城施策、精准施策，提振市场信心。”2024年，住建部部长倪虹为房地产行业敲定主基调。
在此之前，国务院、央行、银保监会、国资委等密集发声，房地产仍是重要支柱产业，做好房地产、金融等领域风险防控，努力促进金融与房地产正常循环，支持房地产市场平稳健康发展。
中央层面的号角已吹响，多个主流城市迎面跟上，已有近20城对房地产政策进行放松，就连素来低调的徐州，也忍不住频频“放大招”。
除了年中发布的，降息、降首付、降税费等政策的利好外，近期还公布了徐州“彭城英才计划20条”。对于青年人才和专业人才给予5-30万不等的购房补贴。在以上会议定调和政策释放的基础上，徐钢也对政策率先进行了响应。
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作为苏北钢铁的龙头企业，徐钢的名字大家自然不会陌生，在全国工商联发布的2024中国民营企业500强榜单中，江苏徐钢钢铁集团有限公司以381.46亿元营收上榜，获此殊荣的徐州企业仅2家！而徐钢集团的房地产开发板块，也在徐州耕耘了近12年。
目前，徐钢最新开发，位于徐州城芯的苏堤路棠颂项目，在周六也要正式启动认筹了，徐钢也公布了，在“彭城英才计划20条”之外，额外给予的人才补贴，最高可达22W元。
这个补贴政策的发布，可以说展现了徐钢与城共建的企业精神，也是助力徐州2025年GDP破万亿的重要动作之一。
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目前在徐州，徐钢已经开发了7个项目，可以说徐钢的持续拿地和开发能力在为数不多的本土房企里是很突出的。
由徐钢置业开发的云龙湖·峰荟项目，早在今年一月份就全盘交付了。实景呈现方面也十分优秀，整个社区楼栋，都采用了全干挂石材立面。景观营造方面，汲取法式园林风格，细节处理出色，主景观雕塑气势恢宏。
〣实拍图
而刚刚说到的徐钢·棠颂项目，是2024年徐钢的重点开发项目，从项目位置和产品规划就能看得出，徐钢对于这个项目的重视。
棠颂项目位于市中芯板块，苏堤路小学东侧，距离市中心，直线距离只有约1.5km。而项目的规划方面，容积率仅约1.3，整盘只有110户！放眼整个城芯，而主力面积段在140㎡、150㎡左右的纯洋房项目，就只有棠颂一家了。
〣区位图
在产品方面，立面还是徐钢一直以来坚持的“干挂石材”，搭配全封闭落地窗阳台，颜值颇高、采光通透。
〣效果图
入户大门方面，徐钢重金打造了约50米显赫门庭，恢弘气派，材料考究，全面对标一线城市豪宅项目，景观也汲取了《东园图》雅仕共聚的意境，打造出了“园藏九境”。
〣效果图
当然，仅凭效果图，无法直观的感受棠颂的匠心品质，目前项目的开发进度很快，预计在开盘一年左右，就可以完成交付，臻享实景示范区，包括景观、地库、样板间，也即将在本月中下旬开放。
〣地库效果视频
仅110户规制
主力建面约143㎡-153㎡
市芯臻藏 平墅洋房
12月14日 认筹盛启
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