贫富差距有多大？看看11月份徐州二手房成交情况，就懂了！
最便宜的房子，在老城区竟只要8万一套，再破记录！而最贵的房子，云龙观邸大平层，高达605万一套！
而且，11月份成交总价≥200W的二手房，高达66套！成交单价≥1.5W/㎡二手房，多达61套！也都破了记录！
总价≥200W的二手房，成交66套
据贝壳找房数据：11月份，徐州市区成交总价≥200W的二手房，高达66套，比10月份又增加11套，比9月份增加29套，比8月份增加40套！
和去年比，云龙观邸的房价不仅没降，反而总价涨了约130万！单价涨了约20%！不得不说，市中心好地段的豪宅，真的非常保值、增值！
总价第4高，是市中心苏宁广场的住宅——苏宁尊悦府邸，243㎡大平层总价486万。几乎同样的户型，比9月份成交的高出101万！
总价第5高，是新城区CBD金融区的招商臻园，191㎡大平层总价372.6万。
万万没想到的是，睢宁县城的碧桂园洋房，257㎡卖出216.5万！单价合成八九千，比徐州新城区的碧桂园还贵！
总价≥1.5W的二手房，成交61套
再看成交单价排行榜。11月份，成交单价≥1.5W/㎡二手房，多达61套，比10月份增加10套，比9月份增加25套。
单价最贵的，也是总价最贵的，云龙观邸25477元/㎡。
美的翰城东区的那套，总高1层，应该是商铺。
市中心淮海西路刚上房的万科淮海隐秀，首次成交，连续2套，就成为当月单价第2、第3高的住宅。150㎡327万，单价21779元/㎡；141㎡293万，单价20722元/㎡。
和当年开盘价比虽然跌了约3000元/㎡，但仍然比隔壁在售楼盘中海黄龙云起，要贵约3000元/㎡！
云龙湖北岸的翠湖御景，11月份也成交2套154㎡大平层，单价分别为20467元/㎡、19107元/㎡，分别为当月单价第4、第10高。
市中心的苏宁尊悦府邸243㎡大平层，单价20000元/㎡整，排名第5。
新城区金融集聚区的招商臻园，成交一套191㎡大平层，单价19465元/㎡，排名第6。
这套二手房的价格，与在售楼盘招商序同面积的大平层基本一样或略贵，也比今年4月成交的同户型二手房涨了！也是相当的保值。
成交单价≥1.5W/㎡的二手房中，万科翡翠天御3套、翡翠之光4套、翡翠天地2套、淮海隐秀2套，万科的小区共13套！
还有金为星悦城4套、中海铂悦府4套、华润绿地凯旋门4套、红星金茂悦3套、招商系3套、保利和府2套。
总价≤19.9万的住宅，成交18套
越贵的豪宅越保值，而老破小的房子，跌成白菜价！根据贝壳找房数据，11月份成交总价≤19.9万的住宅，有18套，虽然比上月减少了，但最低房价记录，又打破了！
电梯房单价≤5999，有53个小区
再来看电梯房小区，11月份最低成交单价≤5999的电梯房（不含公寓），共有53个小区，为今年以来最多。
本月跌到5字头的次新小区，出现不少很面孔！
南区的宝信润山、娇山府，西区的开元四季、山湖湾，北区的四季连城、苏宁悦府，都首次跌到5000+！
南区的宝信润山，就在地铁6号线终点站铜山中医院旁，师范大学的南隔壁，小区品质不错，环境也非常好，也撑不住首次跌破6000了。这套129㎡高层，跌到5572元/㎡。
娇山湖板块的娇山府洋房，这套280㎡复式房源，居然只卖141万，单价5036元/㎡！估计首层是半地下层吧！否则实在无法解释为何这么便宜！因为该小区及附近洋房，都大约在7000+/㎡，在售楼盘梧桐公馆二期洋房8000+/㎡。
杏山子地铁站南，开元四季，这套113㎡66万，单价仅5837元/㎡。
北三环、西三环交汇处的大型社区四季连城，由金地、万科、金茂3家各自开发锦宸、拾光、望悦3个小区，还有红星开发的商业体。2020年卖到约1万/㎡，现在首次跌破6000。锦宸这套91㎡小三室54.5万，单价仅5951元/㎡。
住在徐州 原创出品
