刚刚，国家统计局公布了
2024年11月份70个城市房价指数
徐州二手房价格意外上涨
涨幅0.2%，排名全国第8
19连跌后首次出现上涨
而新房价格下跌0.5%
但跌幅比上月缩小
11月份，徐州新房价格环比下跌0.5%，同比下跌-8.0%。环比2连跌，但跌幅明显收窄。
从全国来看，11月份有17个城市上涨，4个城市持平，数据上明显好于10月份。徐州新房的市场表现位居70城中下（而10月份全国倒数第二）。
从全国来看，11月份二手房价有10个城市环比上涨（超过10月份），分别是：北京0.9%、杭州0.8%、成都0.7%、深圳0.5%、上海0.4%、厦门0.4%、重庆0.4%、徐州0.2%、天津0.2%、宁波0.1%。其中徐州位居第8，与天津并列。
楼市真要回暖了吗？
但两极分化明显，很多刚需小区成交价跌到新低。
新增挂牌涨25.4%，降价房源增多，而涨价房源明显减少，看房人次减少……
和贝壳10月份数据相比，各项数据都明显变差了！
这也和我们的真实感受一致：11月份的楼市不如10月份。
这样来看，国家统计局的70城数据有一定迟滞性，11月份的数据其实是体现出10月份较火的市场情况。
9月份以来国家出台一系列重磅政策，市场热度在10月达到高潮，所以才有11月份国家统计局的漂亮数据。
但11月份以来市场有所降温，根据贝壳找房和克而瑞的11月份数据，国家统计局的12月份徐州房价指数，可能会出现下滑！
但不管怎样，徐州二手房价近20个月来首次出现上涨，这是一个好苗头。虽然可能还有反复，房价整体来说，已经基本触底了。底部震荡，可能会是明年楼市的趋势。
