中环三轨交盘再加推!纯正海派奢宅「建发海阅首府」加推约103-124㎡3-4房,仅161套,机会不多!

楼市   2024-11-11 07:50   上海  



普陀中环旁
11号线+15号线+26号线(规划中)
「建发海阅首府」
加推161套约103-124㎡房源
均价7.8万/㎡!
海派科技奢宅
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入群注明:建发海阅首府

项目加推建面约103-124㎡产品,每一平米都以超越尺度的空间,将海派生活演绎得淋漓尽致。据悉,建发内部还在雕琢户型,持续优化室内空间,目前发布的户型图甚至可能都不是终稿。



传统市面上的百平户型,通常只能做极窄的厅堂,或是直接省去第三个房间。


这套建面约103㎡动静分离户型打破常规,兼具三个房间和南向超阔面宽的横厅,以此承载从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。


全屋足足四个飘窗设计,带来更多的采光和更好的通风,让你无需羡慕老洋房的采光。



另一套建面约100㎡飞机户型,同样做了三房两卫,户型方正,几乎无过道设计,每一寸空间都没有浪费,舒适不局促。


北向大尺度房间设计,可以根据需求打造成卧室、书房、更衣室、儿童活动室等各类场所。



来看看更大一点的户型——建面约127㎡超阔四房,同样是南向横厅设计,并拉伸至4开间,空间舒阔。主卧套房设计,也有足够的收纳,打造专属秀场。


“唱片机里放着慵懒、磁性、柔软的蓝调,再倒一杯香槟慢慢的品味,在宽大的阳台上晒着太阳……”张爱玲笔触下的海派生活,在南向超扩尺度的横厅与阳台上复现。





高端改善产品缺乏,不少改善型买家都苦于无产品可买。建面约141㎡4房2厅2卫,这是一种超越使用功能之上,更高层次的改善。


超宽横厅设计,这里会是一场奢阔的社交空间,与好友推杯换盏,依旧谈笑风生的自在;也可以是亲子欢乐场,互动、游戏,非凡气度皆凸显无遗。


主卧套房设计,自带270°转角L型飘窗,实现无界视野,躺在床上也能享受环幕赏景。





近两年,不少上海开发商都在“卷”所谓的海派。在阅读项目之后,我认为海阅首府,值得称之为一部全方位的真海派住区。


海派奢境展示区,眼见为实!



整体在外观上非常庄严大气,超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上,写着【建发海阅首府】6个大字,上海汇丰银行大楼同款元素,这种力量与风情兼顾的独特精致感,正是海派的风貌所在。


细节之处,整体门头为石材干挂打造,基座勒脚采用钻石绿石材,天然绿色里闪烁白色晶体,质感非凡。


而在上层,则采用了上海海鸥丽晶酒店同款立面石材——巴西金;大门的门扇部位以高超的陶瓷镶嵌铜丝工艺,配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴。



豪华穹顶之下,公区细节瞩目


进入正门后是奢华酒店式落客区,头顶之上,看着风情穹顶,一眼穿越到和平饭店的八角玻璃穹顶之下,对标半岛酒店的落客区:



细节之处,光是一个接待台,就采用了产自玻利维亚约4500米海拔的高原矿脉——玻利维亚蓝石材,是世界上储存量最少的石材之一,非常珍贵;而大堂的柱子,也是巴西乌金奢石;



地面的海派拼花,运用的是白玉兰花元素:



30米的艺术连廊,借鉴PRADA荣宅多立克柱式以及和平饭店的拱形廊道,摩登海派,魅力十足:



海派园林,复刻经典


而在社区园林设计上,项目采用了“两轴、十园”景观主题,灵感取自上海10处名园,比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园、百乐厅的入户大厅,充满诗情画意的幸福里花园、源自上海爱神花园的爱神园等等。


同样来看实景:




精工立面,天生贵气!


穿越一座座浪漫的花园,迎来与未来居所的邂逅。欣赏一幢单体建筑,可以从整体看向局部细节,最后再看向形神兼备的整体。


初览海阅首府三段式经典建筑立面,其浓郁的海派风情令人震撼,现代工艺与材料扎实而和谐相融。基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料,主体立面以竖向线条为框架,搭配铝板,展现出端庄大气、典雅精致之美。



深入观察,则可见其细致入微的装饰点缀。建筑顶部,采用了古典歌剧院造型作为中心,辅以白玉兰花冠装饰。这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰,亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。



建筑顶部两侧的圆弧形拱门,则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬。它使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门,堪称画龙点睛之笔,恰到好处。



当这样一座座宛若灯塔、形神兼备的单体建筑,前后交错在海派住区内,极具视觉冲击力。未来建成后,必将为整个区域的天际线带来焕然一新的景象。


架空层设计,构建丰富生活场景


项目打造了多处架空层,融入全龄段活动主题,健身、儿童游乐、阅读、私宴、社交等,将为业主提供活动场所。



在装修上,各类奢石的巧妙运用,赋予功能空间新的活力,颜值爆表!



精工海派的设计,随处可见,受限于篇幅,不再展开,而如此精工,纸上得来终觉浅,强烈建议大家去实地一看,才能真正感受到其中的美感!


海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念,以“四进、七境、十园”,营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树,续写上海传奇花园的时间故事。


四进:
融合中西的归家礼序,进庭、进堂、进廊、进院,由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪

七境:
集合东方与西方美好愿望的植物,曾经绽放于海派园境中的花树,穿过时间绽放全新的自然之园的诗意境界

十园:
择取上海著名的10处花园,留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园


去年10月25日,上海第三批次土拍中,建发以总价256300万元,拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块,容积率2.5,溢价率10%,楼板价44805元/㎡,装修标准不低于3000元/㎡,房地联动价79000元/m²。



根据设计方案,项目拟建4幢17楼、2幢16楼、1幢25楼产品,另有1幢8楼保障房。

从设计方案来看,2#、3#、5#、6#、7#均有入户门厅设计,整个小区局部两层地库,位于6#、3#、2#楼下。社区首层架空,带物业配套用房。


交通配套:项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁,以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米(数据来源:百度测绘);直线距离古浪路站约550米(数据来源:百度测绘)

地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”,沿线北起宝山南至闵行,途径静安寺、环球港等核心商圈。同时,地铁15号线也被誉为“科创黄金线”,线路南北串联全程途经9个高校(10个校区)、4座公园、3个国家级科创园区,2大高铁枢纽。


项目直线26号线(规划中)不到500米(数据来源:百度测绘)。

地铁26号线(规划中)被誉为“黄金中环线”,沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。


商业配套:周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求,引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。

另外,桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体,总商业面积约2.5万方。


项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右;直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。


教育配套:直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。


医疗配套:项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。


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