先说明一下,这是一份来自统计局发布的官方数据,小易搬运过来,做一些数据分析,供易友们参考:
今日,海南省统计局公布了2024年6月统计月报。
数据来源于海南省统计局
数据显示,海南今年1-6月房屋销售总额6503504万元,销售总面积:413.57万㎡,全省房屋销售均价为15725元/㎡;环比1-5月全省整体房价,上涨533元/㎡,涨幅3.5%!
这是近几个月来 ,全省房屋销售均价的首次环比上涨!
相比去年同期,房屋销售额减少103.94亿元;房屋销售面积减少43.31万㎡,降幅分别达到13.78%和3.98%;
同比下降幅度也较上月大幅反弹,之前1-5月两项数据降幅达25.2%和12.31%!
全省销售均价去年同期数据为17537万元/㎡,今年为15725元/㎡,同比跌幅10.33%,比上月减少4.37个百分点!
从单月数据看,今年6月份房屋销售总额与销售面积为1818029万元和105.15万㎡,全省房屋平均销售价格同比大幅上涨,为17290元/㎡,
较上月的13017元/㎡上涨了4273元/㎡!
环比涨幅高达32.82%!
多项数据的回暖均指向一个信号:海南房价或已触底,正在凶猛反弹
数据来源于海南省统计局
具体来看:各县市房价方面:
而最出乎意料的,是陵水的房价:这个号称全国房价最贵的县,房价开始猛跌!
1-6月份销售均价仅25012元/㎡,同比去年的27660元/㎡,下跌了2648元/㎡,跌幅近10%!这个跌幅近年来十分罕见!
与去年同期相比,全省8市县房价出现下跌,10市县同比上涨。其中房价波动最显著的县市为五指山和乐东,五指山市房价上涨超30%,东方市跌幅最大,同比跌了22.86%!
同比房价上涨的市县有10个,分别是:澄迈(6.56%)、琼海(9.31%)、五指山(32.4%)、临高(3.72%)、定安(0.74%)、昌江(0.64%)、白沙(20.03%)、琼中(12.76%)、屯昌(0.14%)、保亭(2.26%)。
同比房价下跌的市县有8个,分别是:海口(-16.89%)、三亚(-18.6%)、儋州(-4.84%)、东方(-13.03%)、万宁(-9.76%)、文昌(-3.97%)、乐东(-22.86%)、陵水(-9.57%)。
从价格变动绝对量来看,全省房价上涨最明显的区域是:五指山上涨2980元/㎡、琼海上涨1205元/㎡、琼中上涨1053元/㎡;
与此同时,房价下跌最显著的是:三亚下跌5297元/㎡、乐东下跌3804元/㎡、海口下跌2879元/㎡。
三亚在连续2个月同比均跌超6000元/㎡后,6月终于迎来好转!
再来看各县市均价排名方面:
陵水以25012元/㎡的均价继续领跑全省。
这个号称全国房价最贵的县,房价开始剧烈下跌,与全省第二名三亚的差距,已不足2000元/㎡
三亚以23185元/㎡的价格稳居全省第二;第三为万宁(14202元/㎡);作为省会的海口扳回一个名次,以14166元/㎡位居第四;琼海紧随其后,以14144元/㎡的微弱差距暂列第五。
数据来源于海南省统计局
各县市销售面积方面:
1-6月,海口(153.19万㎡)、三亚(90.44万㎡)销售面积继续稳居全省一二位;澄迈、儋州、陵水列全省第三-五位,销售面积均超过23万㎡。
值得注意的是,乐东、东方、保亭和三亚四市县 、同比涨幅均超过两位数,乐东县以138.8%的增幅列全省第一。
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