为深入学习贯彻习近平法治思想，充分发挥典型案例在增强法治观念、弘扬法治精神、建设法治文化中的重要作用，我们从审理过的案件中选取典型案例进行以案释法，通过对这些与群众衣食住行息息相关的民生“小案件”，让大家品悟案件背后所蕴含的法律“大道理”，生动感受每一个司法案件判决中所弘扬的公平正义理念以及社会主义核心价值观导向，为促进辖区良法善治作出更多贡献。“开发商有安装空调的地方你不用，非要把外机装在我家窗台下，抓紧把外机移走……”
“装之前跟你商量可以，现在又不同意，出尔反尔……”
![]()
章某和柳某互为邻居，两家因为安装空调外机问题吵得不可开交。事情还要从2023年5月说起，柳某给新房安装中央空调，但由于外机较大，空调外机放置地点成了难题。通过对外墙面观察，柳某发现邻居章某家外墙横梁处地方较为宽敞，但如果安装在这个位置，空调外机将有一大半会置于章某家窗台下。为了确保空调安装顺利，柳某让空调安装师傅与章某微信沟通。
![]()
随后，柳某未与章某再次沟通，便让安装师傅将空调安装到位。章某后来发现，柳某家的空调运行后，空调产生明显的噪音，给自己的生活造成了不便。为了阻隔噪音和空调热风，在柳某家开空调时，章某只能将卧室卫生间的窗户关闭，室内空气也不通畅。如此一来，章某十分生气，认为柳某在安装前并未与其充分沟通，擅自将空调外机装在自己家卧室卫生间窗台下。章某多次与柳某理论，要求柳某移走空调外机。柳某认为安装前已经与其沟通，拒绝移机。两家因空调外机是否移机问题多次争吵，小区物业调解未果后，章某将柳某诉至法院。
法庭上，章某表示，自己主卧是通过卫生间的门和窗户相连，形成了南北通透的通风路径。柳某家的空调开机后，带来了噪音振动，空调废气也通过通风路径进入主卧，影响了家人学习和休息。章某出示了聊天记录，表明就空调外机安装情况并未达成一致。柳某则认为，其安装空调的地点是两家相连的整体平台，该平台开发商预留可以安装空调，其空调也符合国家标准，并未对章某的生活产生影响。![]()
诉讼过程中，承办法官对现场进行了勘查。发现章某与柳某家为东西相邻关系，章某与柳某主卧和卫生间窗户对称分布，共用一个通风井，两家卫生间窗下有一相连的水泥平台。柳某安装的空调外机安装在水泥平台上，空调外机有一半占用了章某家卧室卫生间外对应的专有部分窗下平台，且外机紧邻章某家窗户，在开机使用时确实会造成一定影响。法院经审理认为，邻里和睦相处是中华民族传统美德，邻里之间应该从社会主义核心价值观角度出发，互相体谅理解，营造和谐邻里氛围。生活中，开发商一般会为业主预留空调外机安装位置，业主可以自行安装预留机位。若无预留机位，业主应首先考虑在自己所有的建筑物专有部分对应的外墙、阳台、飘窗等处合理安装。本案中，柳某虽然可以使用涉案的平台，但该平台不具有利用上的独立性，柳某在使用时不得妨碍相邻方的利益，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局及中国国家标准化管理委员会共同发布的《家用和类似用途空调器安装规范》第5.8.4.2条规定：“空调器的室外机组应尽可能地远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于下述值：a）空调器额定制冷量不大于4.5kw的为3m……”本案中，柳某安装的空调外机紧邻章某家的卫生间窗户，显然违反了上述规定。根据双方证据组织举证质证，柳某提供的证据不足以证明在安装空调外机前征得了章某的同意。最终，法院判决柳某将涉案空调外机移出章某卫生间房屋专有部分对应的窗下平台位置。常言道“邻里团结是非少、家庭和睦百事兴”，邻里和睦相处是中华民族的传统美德，邻里之间应相互理解、相互包容，需尽到必要的注意义务，相对方也应有着合理限度的容忍。本案中，柳某在安装大功率空调外机时本是行使自己权利的行为，但由于空调外机较大，在安装前未与邻居充分沟通，占用了章某家的部分专有平台。且空调外机与窗台相邻较近，空调使用中势必会造成噪音、热气等不利影响，超出了章某作为相邻人的容忍义务范围。
在此提醒，邻里各方在行使权利时，应多换位思考，避免侵害他人的合法权益，共同营造一个和谐友好的睦邻生活环境。若邻里间产生纠纷，双方应秉持友好协商态度，寻求妥善的解决方案。《民法典》第272条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。《民法典》第288条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。![]()
