上个月，徐汇滨江红盘中海领邸·玖章加推552套房源入市，认购1558组，认购率超282％！刷新了上海2024年单次认购记录。而等玖章开盘结束后，中海领邸玖序还有最后的压箱底宝藏，仅118套的280㎡户型即将入市！该户型样板间预计于12月开放！或扫码加好友，报名参观和加群：
前段时间，上海官宣929新政，限购松绑、首付降低、交易税费减少······各项利好疯狂砸向上海楼市。上海随之迎来了最佳购房时期。新政10月1日正式施行，没想到市场热情高涨，购房者却分外挑剔冷静，全上海总价千万级预算的客户目光集中于一盘，它就是徐汇滨江的中海领邸·玖章！- 中海领邸·玖序6月首开即爆，认购率高达约274%，触发积分，当日售罄！
- 中海领邸·玖序8月二开，再次以近3倍的认购率触发积分，32分钟清盘！
- 中海领邸·玖序9月迎来三开收官，前期在没有什么时间蓄客的情况下，认筹率也依然达到了213%，380多组2500-3000万预算的豪宅买家进入战场。
- 中海领邸·玖章上个月月底推出552套房源，认购1558组，认购率超282％！
不得不承认，在当下的豪宅市场，中海领邸俨然已经成为上海豪宅客户下意识的优先选择！![]()
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真正的花园中心，南北超大栋距，最好的景观都是围绕着两栋280，当之无愧的楼王规划！
新房市场无竞争对手、一眼惊艳超20米的南向面宽四房户型！
全上海预算足够的用户，笔者强烈建议必须看这个项目，看过就知道，这将会是你唯一考虑的项目！效果图，仅供参考
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繁华的起因是历史，历史的源头是地理！在上海，永远都有地段这个概念。 而徐汇滨江就是上海的传奇核心地段，近十年的发展，徐汇滨江已经变成了上海的艺术传媒名片！而能成为这一名片的原因，是因为徐汇滨江有清晰的发展脉络，以及超强的兑现力！“一张蓝图画到底”是徐汇滨江的真实写照。最初的徐汇滨江就明确了“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团的发展模式，囊括数字经济、生命健康、文化创意、现代金融等多个领域。其中的“一港”就是西岸传媒港，代表了艺术，文化，创意还有智慧。在这样一个全面准确的发展蓝图带领之下，徐汇滨江火速进入“艺术筑巢期”，即“一港”飞速发展！作为以艺术传媒为引领的文化创意产业集群，西岸传媒港不仅有央视长三角总部，还集聚了腾讯、网易、芒果等一批具有影响力的企业。芒果广场，图源网络
在这些文化创意产业集群的带领下，上海艺术传媒领域得到了补充。同时，徐汇滨江旧日的工业遗址也协同发展，重新焕发生机。
老厂房被改造成一系列美术馆和艺术设计机构，共同构成了“西岸美术馆大道”。星美术馆、龙美术馆、油罐艺术中心、西岸艺术中心A馆及N馆等，这些曾经的工业遗址如今成为了艺术的殿堂，每年吸引着超过500万人次的游客和观众。现在的徐汇滨江已经成为了上海艺术传媒的新地标，对外展示上海乃至全中国艺术的窗口。西岸美术馆，图源上海发布
“限价时代”的结束早在今年6月就已经宣告了，未来新房就是要涨价。
首先是土地端——7090政策取消。这意味着，上海自今年6月7日第三批次土拍起就没有小面积户型了，以后的新房面积段就要从120㎡起了，这从源头上就提高了置业门槛； 其次是新房端——商品房用地溢价率10%的上限要求和联动价机制取消。地价上限和新房联动价都消失了，就等于直说，以后新房会涨价，并且全凭市场，无上限！在这种情况下，中海领邸·玖章参考往期14.6万/㎡的均价怎么不算是“限价时代的最后礼物呢？”再给大家做个提醒，徐滨最新出让的地块（原小米地块）楼板价就已经13.1万/㎡了，再加上房企的一贯豪宅风格，未来单价至少要卖19万+！按照预测的面积200㎡大平层计算，未来徐汇滨江大平层就要4000万级别了，入住徐汇滨江的总价差了约2700万！所以！这个盘注定会成为下一个全市级别的顶流热盘。效果图，仅供参考
在项目已经提前预定“四开四罄”之后，中海领邸·玖章带来了徐汇滨江诚意之作——最后一批约280㎡的户型。而且不仅是成交量多，就连光盘速度都很快！“1.5小时光速售罄、3小时清盘”的比比皆是！ 再加上徐汇滨江新房价格早就突破了17万/㎡大关，在这种情况下，中海玖系豪宅目前均价还停留在13-14万/㎡左右（参考往期均价），真“入住徐汇滨江的最好时机！”配置经典：豪宅级别的配置。园林方面，项目引入了东方式“游园”概念，让业主的每一次归家都是一次度假游园的浪漫体验。在细节处打磨，出则徐滨享受休闲体验，入则“东方游园”感受艺术碰撞，这就是中海的功力！除了公区体现了超强的设计能力，中海对室内的打造也是在经典的基础上寻求最优解！装标经典：玖章在装标上基本沿用了玖序地块的高装标基因。入户门在用材上采用更考究的铝木复合门，并且是双面设计，外面保持金属质感，与公区搭配，内部是米色系，风格更统一，门把手内外都镶嵌了蓝绿色玉石，还有隐藏式的马达锁，无论从视觉效果还是实用性上，都是很大的亮点；走入客厅，就能看到云朵灰无缝大理石地面，其中的无缝工艺（密缝）是指大理石瓷砖，缝可达0.5mm，这样“肉眼难见”的工艺，可以让整个地面更统一，更协调；“头顶的那片天”可能是大多数人忽略的地方，这也是玖章又一亮眼装标的所在！玖章的吊顶与玖序风格一致，最大程度还原层高，又搭配了同色系轨道灯；厨房的装标是目前市场上100㎡左右户型的顶配。2台冰箱、洗碗机都是米勒品牌，三眼灶和油烟机采用了博世的两件套；![]()
样板间冰箱实景图下一个吸引眼球的装标是卫生间。先看客卫，采用的都是国际一线品牌卫浴：唯宝台盆，汉斯格雅恒温花洒，与主卫相同的智能马桶；由于采用了进口亚博白大理石地面以及1.8米简洁大岩板墙面，所以整个客卫的风格是简洁又明亮的；主卫则采用的是世纪冰玉岩板墙面和进口大理石地面，在次卫的基础上提高了室内空间的设计感和层次感；主卫的龙头则用上了顶级品牌当代，这在小户型里是很少见到高配！最后来看卧室，三个卧室地面全部采用工艺鱼骨斜拼木地板，这种拼法最大的好处就是美观，让空间更富有层次感，更显优雅；其次就是更容易搭配，无论是现代风还是极简风，这种拼法都适合。![]()
样板间主卧实景图关于设计上的经典之处，最大的亮点就在于设身处地为生活做优化。人居避免不了的问题就是收纳！如何在有限的空间里让空间不拥挤是最考验设计能力的一项测试。
设计经典：不仅在入户玄关处增加了储物空间，还有鞋柜定制收纳、预留扫地机器人点位等诸多细节；还设计了可开可合的厨房，这样的设计更符合现代人的生活。关闭厨房门更适合中餐的料理习惯，而打开厨房门就更适合岛台延伸出的西厨功能，还能在料理时与家人无缝沟通；
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样板间厨房实景图特别要说的是，在同面积段的产品中，你很难看到开阔的客餐厨空间，而玖章的进深能够将近10米，这样的通透感和尺度感是非常不一样的。中海领邸·玖章的产品魅力是远远写不足的，强烈建议全上海预算充足的购房者全都去看这个项目！这是今年的必看户型！点击下方小程序即刻报名：
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1.本项目推广名为“中海领邸”，备案名为“龙耀领邸”，预售许可证号：【徐汇房管(2024)预字0000221号】，开发公司为“上海海尚西岸城市建设发展有限公司”。3.本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此做出了要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。4.买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。5.本区位图仅旨在示意，依据项目周边情况制作，受材质和幅面限制，与实际情况可能存在一定差异。本区位图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺。6.本宣传资料中部分内容仅在特定户型房源中体现，最终交付以双方签订的《上海市商品房预售合同》及附件等协议为准。以上所有面积均指建筑面积。7.本宣传材料中的所有信息及文字仅供参考之用，部分图片曾以电脑修改，宣传资料将视情况进行更新，敬请留意最新资料。8.本广告文字、图片、数据等素材部分源于网络，内容版权归原作者所有；如有版权使用相关责权，请及时与本公司取得联系。本文内容图片未经准许，严禁转载。9.本宣传资料所发布的内容为2024年9月前的信息，有效期为3个月，敬请留意最新资料。覆盖数万魔都房产热爱者，中高端房产社交；分享接地气的房产投资、各抒己见；一手楼盘、8折笋盘、买卖交易等爆料。各板块讨论群、魔都房产群、动迁使用权群、上海户口居住证群、法拍资产处置房产群、家居软装群等。扫码或加modululu为好友，拉你入群。![]()
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