临港最新征地预公告:书院!万祥人看过来!

楼市   2024-12-15 17:40   上海  



征收土地预公告

沪浦预征地告〔2024〕第312号

浦东新区万祥镇新路村拟征地范围内集体经济组织和村民:

根据沪自贸临港规划资源选预〔2024〕59号,国家拟征收你村路二第2村民小组、路二第11村民小组范围内集体土地。

一、位置:浦东新区书院镇西段西起规划路,东至新元南路,东段西起老芦公路,东至两港大道约300米处

二、用途:公路用地

征收土地预公告

沪浦预征地告〔2024〕第313号

浦东新区书院镇黄华村拟征地范围内集体经济组织和村民:

根据沪自贸临港规划资源选预〔2024〕59号,国家拟征收你村8、9组范围内集体土地。

一、位置:浦东新区书院镇西段西起规划路,东至新元南路,东段西起老芦公路,东至两港大道约300米处

二、用途:公路用地


征收土地预公告
沪浦预征地告〔2024〕第314号
浦东新区书院镇四灶村拟征地范围内集体经济组织和村民:
根据沪自贸临港规划资源选预〔2024〕59号,国家拟征收你村16、17组范围内集体土地。
一、位置:浦东新区书院镇西段西起规划路,东至新元南路,东段西起老芦公路,东至两港大道约300米处
二、用途:公路用地
三、补偿标准:
土地补偿费按《上海市征地土地补偿费标准(2024)》(沪规划资源规〔2023〕6号)进行补偿;
青苗补偿按《上海市征地青苗补偿费标准(2024)》(沪规划资源规〔2023〕6号)进行补偿;
附着物补偿《上海市征地财物补偿费标准(2024)》(沪规划资源规〔2023〕6号)进行补偿;
房屋补偿按《上海市征收集体土地房屋补偿规定》(沪府规〔2021〕13号)执行;
被征地农业人员就业和社会保障按照《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》(沪府规〔2022〕3号)执行。
四、调查确认:
本公告发布后,上海市临港新片区规划土地事务中心会同镇(乡)人民政府或街道办事处以及镇(乡)规划资源所、村(居)民委员会、用地单位等在拟征地范围内组织开展下列调查确认工作:
(一)对拟征土地的权属、地类、面积等现状进行调查。
(二)对地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查。
(三)对房屋及宅基地的权属、面积、房屋用途等情况进行调查。
五、拟征收土地范围内的土地所有权人(农村集体经济组织)、土地使用权人、宅基地使用人和房屋所有人,在本公告发布之日起十个工作日内,持不动产权属证明材料或其他有关证明材料,到 上海市临港新片区规划土地事务中心 确认调查结果、办理补偿登记,办理期限至2024年12月26日
六、本公告公布后,拟征地范围内应当执行下列限制性规定,限制期限为一年:
(一)不得抢栽、抢种农作物;
(二)不得新建、改建、扩建建筑物、构筑物及其他设施;
(三)不得突击装修房屋;
(四)拟征地范围内已取得建房批准文件但新房尚未开工的,不得开工;
(五)不得从事其他不当增加补偿费用的行为。
违反上述规定实施的,不予补偿。
七、拟征收农村集体土地经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对本公告内容有意见的,可向区(相关部门)反映。

联系人:李晓雯 联系地址: 南汇新城镇申港大道200号D区
联系电话:68283781 监督电话:68283763


浦东新区人民政府
2024  12  13 

临港征地补偿标准来了!万祥、书院、泥城、大团、南汇新城镇均9级

近日,上海市规划和自然资源局发布了《上海市征收集体土地补偿标准(2024)》,自2024年1月1日起执行。本次土地补偿费标准仍分为13个等级、31个区片。其中,最高等级的补偿费从每亩9.32万元调整为13.23万元,最低等级的补偿费从每亩5.75万元调整为8.17万元。


根据上图所示,浦东的补偿费标准区片主要有7个等级,其中:


花木街道、陆家嘴街道、潍坊新村街道、沪东新村街道、浦兴路街道、南码头路街道、洋泾街道、塘桥街道、周家渡街道、金杨新村街道、上钢新村街道、(原洋泾镇、原严桥镇、原六里镇、原杨思镇)划为一级,补偿标准是132,300元/亩;


高桥镇、高东镇、高行镇、金桥镇(含原金桥镇)、张江镇、北蔡镇、三林镇(不含临江村、红旗村、懿德村、南阜村、天花庵村区域划为二级,补偿标准是128,100元/亩;


三林镇(仅临江村、红旗村、懿德村、南阜村、天花庵村区域)划为四级,补偿标准是119,400元/亩;


康桥镇、川沙新镇(原川沙镇)、祝桥镇(原川沙镇 )、唐镇、合庆镇、曹路镇划为五级,补偿标准是116,300元/亩;


周浦镇划为七级,补偿标准是109,100元/亩;


川沙新镇(原六灶镇)、祝桥镇(原祝桥)划为八级,补偿标准是104,500元/亩;


航头镇、新场镇、宣桥镇、惠南镇、大团镇、老港镇、万祥镇、书院镇、泥城镇、南汇新城镇划为九级,补偿标准是101,000元/亩。


新征地补偿标准自2024年1月1日起执行。该标准执行前已签订征地补偿安置协议并生效的,仍按原标准执行。


来源:上海规划资

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