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上海房价：涨！涨！涨！

楼市 2024-12-17 19:16 上海

新房市场

0.6%！11月份上海新房价格又涨了。

12月16日，国家统计局发布2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

从环比看，新房销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手房价格环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

在四个一线城市中，上海新房价格环比上涨0.6%，这是上海新房连续9个月环比涨幅领跑一线城市。

据上海链家监测数据显示，11月上海全市新建商品房共成交6694套，同比增长27%；成交金额577亿元，同比增长46%。

据上海中原地产统计，11月上海新房成交面积78.4万平方米，环比增加21.9%，同比增加48.8%。

从成交区域来看，11月份表现突出的是大浦东，成交18.6万平方米，排名上海全市第一。闵行排名第二，成交11万平方米。远郊区域中，传统交易大户嘉定成交8.7万平方米，松江相对较弱，成交不足4万平方米。

11月全市商品住宅成交套数5736套，环比上月上涨0.47%，成交面积68.49万㎡，环比上月上涨0.43%，比去年同期水平上涨14.12%。（数据来源佑威）

（数据来源：上海佑威房产信息服务有限公司）

二手房市场

11月份，上海二手房价格环比上涨0.4%。

当月累计成交27050套，是截至目前上海二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以来首次突破27000套大关，创下近44个月以来的最高成交量。

分区域来看，二手房成交增长最多的四个区分别为嘉定区（123.8%）、松江区（97.9%）、闵行区（87.8%）、黄浦区（80.6%）。

从交易量来看，闵行区于9月30日～11月28日共计实现成交599套，对比7月31日～9月29日的交易量上涨87.8%；浦东于新政后两个月实现成交514套，环比上涨66.9%。

进入12月，上海二手房市场热度延续，截至12月14日，上海二手房累计成交约13300套。

---中国房地产报旗下账号瞰华东

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