公积金提取又有新变化了？
是的，扩大购房提取范围。
在哪提呀，怎么操作？
详细情况请往下划。
一
贷款新变化
公积金贷款的最高额度？
1.单方正常缴存：最高可贷70万元。
2.夫妻双方正常缴存：最高可贷100万元。
3.多子女家庭购买首套住房：单方正常缴存最高可贷84万元，夫妻双方正常缴存最高可贷120万元。
贷款利率调整？
1.首套：5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.35%和2.85%。
2.二套：5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.775%和3.325%。
贷款年限？
最多可贷30年（但不能超过退休后五年，二手房贷款年限与房龄之和最长不超过60年）。
优化贷款条件贷款额度计算
按以下两种公式计算的低值确定具体贷款金额：
a：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入(即月缴存基数)之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限（退休后延5年）。
“还贷能力系数”为0.5，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
b: 借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。
时间倍数：正常连续缴存2年以下（含2年），15倍；正常连续缴存超过2年，20倍。
注：账户缴存余额不足3万元的按3万元计算，不满2年统一按15倍计算。
余额抵首付？
职工购买我省新建商品住房的，可申请提取本人及配偶账户内的住房公积金支付购房首付款。
提取额度：不超过购买新建商品住房的首付款金额。
所需材料：
1、《商品房买卖合同》；
2、缴存人身份证、配偶身份证、结婚证；
3、《房地产开发企业承诺书》；
4、《委托书》；
5、转入商品房预售资金监管账户的银行转账单。
注意事项：下列情形不予办理住房公积金贷款？
缴存职工家庭存在下列情形之一的，不予贷款：
1.在全国有未结清的个人住房公积金贷款；
2.在全国有两次及以上个人住房公积金贷款记录；
3.家庭名下拥有两套（不含当前申请贷款房屋）及以上住房。
二
提取新变化
1.夫妻双方父母、子女购房均可提取本人住房公积金，提取金额不大于实际支出的首付款金额、全款金额或按揭还贷额。（需提供户口簿等关系材料线下办理，申请提取时购房时间不超过2年）
2.租房提取可办理按月划转。（需线下办理，且房屋租赁机构与公积金管理中心签约，目前单职工可提额度每月不超过1200元，每年不超过14400元；双职工最多不超过2400元，每年不超过28800元）
（1）还贷提取（包括纯公贷、纯商贷、组合贷）；
（2）退休提取；
（3）连续失业两年提取；
（4）公贷冲还贷；
（5）贷款结清证明打印；
（6）账号合并；
（7）转移接续；
（8）提前还款；
（9）缴存信息查询；
（10）贷款信息查询；
（11）缴存证明及明细打印；
（12）还贷证明打印等业务。
1.手机下载皖事通App，左上角服务城市选择“合肥”，在搜索框里搜索“公积金服务”，点击“公积金服务”，进行刷脸认证后进入公积金个人网厅首页。
2.首次登录皖事通App,需进行四级认证，如未达到四级认证，请点击右下角“我的”，进入登录页面，推荐使用“支付宝”快捷登录，→人脸认证，人脸识别后即完成四级认证。
3.四级认证后返回“皖事通”首页，搜索“公积金服务”，点击“公积金服务”，进行人脸认证后，在公积金首页点击 “业务办理”（最下方左二），即可办理相应业务。
1.购房首次提取；
2.还贷首次提取；
3.异地购房首次提取或还贷提取；
4.本人不是主贷人或产权人的首次提取或还贷提取；
5.租房提取等。
咨询电话：
合肥住房公积金铁路分中心：
0482-26765
0551-62126765
段职工服务站住房公积金：
0484-84455
0558-62184455
