救市，最忌讳虚情假意

文摘 2024-08-09 16:16 北京

在网上查了半天，也没有查到“救市”二字的反义词，不过查到了“救“”的反义词是“害”，但又觉得“害市”有点不恰当，索性自己造一个，就叫“压市”吧。有趣的是，无论是压市还是救市，地方政府出台的政策文件名称几乎都是一样的，都冠以促进房地产市场平稳健康发展字样，当然，内容就完全不同了。

压市的时候，为了遏制房价过快上涨，政府出台了一个又一个政策，从限购、限贷开始，一直到限价、限售和限商，可以说无所不用其极。一开始老百姓不相信政府会这么狠，到最后叠加三年疫情，终于信了。

救市的时候，政府同样是一个又一个的政策，包括取消限购、增加购房资格、税费减免、购房补贴、降低利率、降低首付等，但这些政策断断续续，没有章法，甚至像挤牙膏似的，实在不够用了就再给挤一点。老百姓总觉得后面还会有更好的政策，再加上疫情产生的“疤痕效益”一时难消，所以迟迟不愿出手。

有句俗话叫，病来如山倒，病走如抽丝。从这个逻辑上讲，压市和救市，应该分别用不同的方法来进行。

市场过度火热，需要压市的时候，需要先出台一个措施，然后根据前一个措施的效果，决定要不要出台下一个措施，什么时间出台下一个措施，让市场热度慢慢的降下来。

而当市场极度疲软，需要救市的时候，则应该首先用政策向市场表明政府救市的坚决态度，这个时候切忌摸着石头过河，边走边看。要给市场实实在在的政策，让市场参与者获得看得见摸得着的实惠。

比如买房送户口这件事，大部分的地方政府部门都出台了明确具体的政策实施细则，让老百姓一看就明白。也极大地促进了区域楼市的去库存。

但最近有的地方政府做的就不是那么地道了，仗着自己是一线城市，竟然搞了个买房送“准户口”这样一个不伦不类的待遇。且不说，在当前的大环境下，户口除了高考似乎还有点作用之外（另外还有一个作用不便公开说，聪明的人都知道），价值已经每况愈下。就看“准户口”这三个字，就让人气不打一处来。我们来消化你的库存，支出的是几百万白花花的银子，而你只给了我们一个看起来像户口又完全不是户口的“白条子”（子女只能享受学前教育和义务教育阶段入学资格）。真把我们都当是傻瓜吗？

一线城市的称号，那是别人抬举你，你要是真信以为真，并以此为傲，以“准户口”施舍外地人，大概率会输得很惨。至于那帮跟着瞎起哄的人，别费劲了，趁早歇歇吧！

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