财长方慧兰4月发表财政预算案时，在讲解开征“富人税”的资本利得税的税基率(Inclusion Rate)时，不断以第二套房屋作为例子去说明，把大家视线集中到升值物业和投资收益的方向，但实在，“富人”包括的范围，也把升斗市民也划了进去。
“富人税”中除了第二物业，新税率还适用于出售诸如墓地、狩猎营、度假屋，稀有印刷品、铜版画、绘画、雕塑、手稿或书籍、珠宝、硬币和邮票等收藏品，就被税局列入“Listed Personal Property”类别。
在无单、无据底下出售藏品，卖过超过一千元的，超出部份已属增值。假设你小时候买了个绝版咸蛋超人模型，今日以1200元卖了出去，那200元就是利润，要计税的。
特许会计师梁万邦表示，受到联邦政府对资本利得税的双层税基率修订影响的国民，不会仅占财长方慧兰所估计的0.13%，“这阵子来查询的客户，有八成都是问有关这税项的，基本上有多于一个物业的已‘关事’。”
没单据就计“成本价”
除了第二物业，新税率还适用于出售诸如墓地、狩猎营、度假屋，而稀有印刷品、铜版画、绘画、雕塑、手稿或书籍、珠宝、硬币和邮票等收藏品，都被税局列入“Listed Personal Property”类别。
不少华侨都有收藏字画、玉器、古玩等艺术品，他们或其后代拿去拍卖，不时卖到意想不到的好价钱，“不论是透过yard sale还是拍卖行将物品出售，理论上应该要报税。”
梁万邦解释，“卖价低于1千元的可以不用报税，如有单据或口述证明物品买入价，就直接报利润，没有收据就以1千元作成本价来计算赚了多少。
“如果是承继家人的物品，或收到别人馈赠，两者都没单据的话，同样会以1千元作成本价。”
出售此类个人财产，税局没有明文规定甚么情况下将利润当作一盘生意，还是资产增值计算，“如果那个人每年卖3、5幅画，又或者本身的工作是艺评人或画评家，税局或会认为对方买卖艺术品赚取生计，并非手头上有些珍藏出售套现。”
不应为悭税改放售策略
在新税制底下，25万元以下的资本收益部分，免税额度依旧按50%来计算；但超过了25万元以上的资本收益部分，课税比率就提升到66.7%。
卖楼的利润一次过逾25万没办法避开税网，但有些华人的收藏品加起来卖到不错价钱，怕新例利润一过25万就要“蚀税”，就想到将手头上的物品分批卖，确保年度赚的利润低于25万。
梁万邦不赞成这做法，“聪明的卖家，遇到好价钱不会因悭税而不出让，inclusion rate(资本利得税的税基率)在25万后推高至66.7%，最高收入群组(年薪10万以上)的本身税率是50%，25万后的利润多了16.7%要课50%的税，即是比修例前多了约8.3%。”
举例有一系列收藏品，经济好时放售可赚30万，现在买家市场被压到利润只有25万，25万要课50%，即约62,500元税款，有187,500元入自己袋。
赚30万的话，头25万同样要交62,500元税款，馀下的5万利润的税款(5万x66.7%x50%)大约是16,750元，扣减税款后，220,750元利润就是自己的了，这还要未计卖家本身有甚么税务减免，如将金额放到有税务减免的RRSP或TFSA，这情况就因人而异。
梁万邦说现在不是卖资产的好时间，“如果迟些卖到140万的，现在只能卖120万，如非必要，没理由被税款控制买卖。”
中小企放股票得不偿失
有些公司随时有数以百万计的累积盈馀，持有人会将金额投放到会增值的地方，如定期或股票，新例生效前有些中小企持有人避免非主要收入被划一按三分之二的税基率征税，赶著将公司的股票等套现，梁万邦认为这是得不偿失的做法。
“有限公司头50万非主要利润的税率是12.2%，每多5万增加1.3%，超过50万后就变成约26.5%，如冲动将公司的投资大手出售，税率因此飙升到两成几之馀，还要并非心水价卖出，这做法不值得。”
他强调法案虽已通过，但很多执行细节还是未知之数，“我们明白税改无可厚非，如果是今日起买楼房、艺术品，利润用新制计算当然合理，但现在是旧有的都要用新制，当局设定细节时就要考虑更多。
“目前我们还是如常处理，等年底2024年度税表出炉，就会知道这税改的细节了。”
