消防设施是否应该全依赖第三方维保单位?

百科   2024-10-15 07:31   上海  

您好,我是丹尼李;一位消防知识的分享和传播者,志在为提高个人、组织、团体或企事业等的消防管理专业水平添砖加瓦

正文                                                        

根据《建筑消防设施的维护管理GB25201》要求,建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同,因此很多单位都是委托第三方单位进行维保的。

那么针对维保单位的服务质量,到底是如何呢?让我们来倾听以下两位网友的看法:

网友”:
消防设施的维修人员就应该是甲方自己的工程部的人员,为什么要把消防的水电风从建筑机电的水电风里单独分离出来呢?!还是要培养物业水电工能维修消防设施的能力。越依靠维保公司,消防设施瘫痪得越厉害。

网友”:

实际上,做消防这么多年,用水最靠谱的还是市政用水。非要把市政用水和消防用水分开另成一套系统,这就是大多数消防栓和喷淋没水的隐患。我曾经幻想过,无论什么地方,消防用水都只靠市政用水,最多研究一套最简单的加压泵装备,而不是那些复杂到专业人士都不能理解的水源。

笔者的话,从以上网友的回复可见:

一、对消防设施的稳定性存在怀疑。很多火灾事故调查报告中,也经常描述到:导致火灾蔓延的主要原因消防保护自动系统未处于自动状态、或存在缺陷处于失效状态、或未按设计要求进行配置、或未进行有效的检测维护。让人们对消防自动保护装置的功能不抱有希望,反而到认为市政水更可靠一些。

二、对物业的消防设施的管理工作存在怀疑。很多物业不作为,只拿钱不办事实,消防设施经常处于瘫痪状态,在小区里经常会发现消防自动灭火系统失效的情况。
三、从提高工作效率及合规角度的要求,建议企业还是委托具有资质的第三方单位进行企业的消防设施维护保养,但如何提高消防设施日常运行的可靠性,还是需要企业的消防管理者认真思考和推进的!

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丹尼李
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