本周气温稍为回落,但夏天未过,仍是热。
安装冷气机固然是个方法,但一些楼龄较旧的楼宇,因早年设计问题而未必能装设冷气机;有物业管理公司明文禁止住户安装,即使装设了也不准用。
有持牌电工表示,大温一些早年兴建的楼房,设计上没预计使用冷气机所需电压,“譬如一幢大厦有100伙,一两户开冷气还可,大部分住户都开就必定‘跳掣’。”
今夏来临前,卑诗水电公司(BC Hydro)透过省府帮助低收入弱势群体计划,为有需要民众安装1.1万台冷气机;到7月初时仍在处理约3500宗申请,预料8月进行安装。租客若想获卑诗水电派发冷气机,须事先获业主书面同意安装。
有居于高贵林Pinecrest柏文的租客,遂向物业管理公司发电邮、要求批准安装;但管理公司回复称,已向各住户发通告,要求他们别在住所内使用空调。其时正值今夏热浪最严峻日子,高贵林气温一度超过30度。
对楼宇陈旧电网感担忧
该柏文的管理公司为Tribe Property Management,声称最近进行了电力评估的承办商表示,对楼宇陈旧的电线网络感担忧,建议住户暂时不要使用空调设备,以策安全,直至另行通知。
“卑诗物业评估(BC Assessment)”数据显示,楼高3层的Pinecrest建于1970年,至今已有54年历史,提供44个柏文单位。
大温持牌电工黄先生表示,独立屋基本上可安装任何类型冷气机,包括分体式、窗口式或移动式,但城市屋和柏文的限制较多,“分契物业管理公司较关注安装分体式冷气,会否影响屋苑、大厦外观,还要留意噪音问题;要告知管理处你希望在哪一幅墙安装,申请时提供冷气机牌子、型号、规格,安装数量等。”
而一般3房1厅城市屋,安装分体式即为“1拖4”,“3层高(安装)难度大,2层高较容易。”此外还要看相连多少单位,“孖屋较易,连着2间以上就难很多,因电线不可穿到其他邻居嘛。”
增电压工程须业主夹钱
至于在柏文安装分体式,执行上更困难,“要整幢大厦,有6、7成业主同意才可安装。”另一难题是电压,在黄氏眼中,大温早年兴建的楼房,设计上全都没预计使用冷气机所需电压,“柏文一定不够!譬如一幢大厦有100伙,一两户开冷气还可,大部分住户都开就必定‘跳掣’。”
解决办法是申请进行电线网络更改工程,以增加电压负荷;但这类工程需要业主同意“夹钱”,而项目能否获得市政府批准亦难料。黄氏并透露,自己目前也在跟进一个类似工程,正在收集足够业主愿意出资支持,惟笑言:“等收集(签名)完毕,恐怕夏天已过。”
安装分体式冷气掣肘多,不少人退而求其次在窗口式和移动式中2选1。在黄氏眼中,窗口式不及移动式理想,因无论城市屋或柏文,基本上不可更换窗户,亦不可切割玻璃窗,变相增加安装窗口式难度,“我未见过有Townhouse容许安装窗口式冷气机”。
移动式理论上不影响房屋结构,价钱较便宜且安装便捷,算是折衷办法;惟机身须接驳喉管到窗户,所占空间亦较大。此外,移动式冷气机发出的噪音,或影响自身及邻居的睡眠质素,“而且一幢大厦如有多部(移动式)同时使用的话,一样有可能出现电压问题。”
管理公司:独立评估每个申请
事实上,前文提及的Pinecrest柏文租客,正是申请卑诗水电派发的移动式冷气机;据卑诗水电资料,其向用户派发的冷气机,均为耗电量相对较低的低功率空调设备。
可惜管理公司Tribe坚持以安全理由,禁止住户使用,“我们已向所有住客发出通知,无论他们是否拥有空调,都建议不要在大厦内使用直至另行通知;我们的工作人员会确保所有住户都达到此要求。”该公司并称正对大厦进行电力评估,以确定能否负荷住户加设空调的需求。
不过,Tribe的市场及传讯部副总裁Jennifer Laidlaw在最新回应《星期六周刊》记者查询时指,工程师将会批准Pinecrest柏文其中4名租客、使用空调设备的要求,“今后收到的每个新申请,均会进行独立评估。”她强调管理公司需采取必要措施,确保楼宇基础设施得以安全使用,“这并非关于拆除现有设施,而是楼宇兴建时的系统并非为应付新需求所建造。”