首日认筹率70%！【信达·信安里】内环内千万级资产，风貌墅区小豪宅！

楼市 2024-11-25 19:08 上海

11月23日，信达·信安里新品认购首日，以过会均价13.6万/㎡，爆红开场！静安寺一英里，仅140席千万级浓荫资产，首日认筹率超70%。老静安历来稀售，3年仅供应333套新房，如此市场背景下，信安里更凭借“风貌墅区里的小豪宅”，与亿元级风貌别墅为邻，梧桐精华区的身段更显矜贵！

对比实测市场数据，不难发现二手次新九龙仓静安壹号、嘉天汇单价均在20万/㎡以上。前不久上海第五次土拍，距信安里直线距离约300m的“静安新地王”以565987万出让，成交楼面价114145元/㎡,溢价率高至31.20%。信达信安里，内环内千万入席老静安，低门槛，稀贵以藏！

(数据来源：贝壳找房&新浪网,信息截止2024年11月19日)

信达·信安里效果图（过程稿）

地段为王的时代静安寺一英里

老静安内环内

土地价格最高的一级地段

当全球高净值人群的资产逻辑，聚焦回归到核心城市、核心地段、核心资产，深谙上海城市发展史的“老钱腔调客”，基于资产安全的本能需求，将老静安当作首选。今年4月，老静安巨鹿路一套花园洋房总价3.1亿成交易主，单价达100.9万/㎡。当檀宫以43万/㎡单价，称为“沪上第一豪宅”时，你才会懂高手只须略微出手，修为已至江湖顶峰。这就是老静安的矜贵老底子！

7.62平方公里的老静安，全域处于上海CAZ中央活动区，更是土地价格最高的一级地段，被誉为“市中心的中心”。从2035国际城区的规划定位，到南京西路、静安寺商圈的TOP商业指数，从全球跨国品牌的首店、首秀、首展，到第一代梧桐区的居住氛围，老静安浓缩百年上海发展之精粹。

如果从文化底蕴积淀、高端商圈的集聚度看，老静安甚至超越老黄浦，成为上海人文价值和商业价值的最高地。中心之上，资源高度浓缩。信达·信安里，距静安寺1.4KM（百度直线距离），咫尺南京西路千亿商圈。KING88商业广场、悦达889广场、嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场、芮欧百货、兴业太古汇、久光百货、上海商城、晶品购物中心等，演映“十里洋场”繁华不息。

梧桐浓荫区源址 “老钱腔调客”心头好

康定路与万航渡路交汇处

百年文脉赓续

老静安，作为上海近代人文坐标，见证风云人物的传奇故事。与信达信安里为邻，承载中国近代史一众名人旧居，如毛泽东旧居、蔡元培故居、盛家花园、宋家花园、伍廷芳故居等…代代相传的人文坐标，上海第一代梧桐区肇始地。

信达信安里，位于康定路与万航渡路交汇之处，历史文脉、名人故居风华沉淀，是不可复制的文化精神资产。万航渡路的圣约翰大学，涌现顾维钧、荣毅仁、贝聿铭、林语堂、宋子文、张爱玲等杰出校友。康定路近代第一文社南社、徐园，以柳亚子为首雅集之地。时至今日，上海戏剧学院、市西中学、上海第一师范附属小学等，凝练静安百年醇厚学养。

信达·信安里周边，凝聚百年上海文脉的一众精神坐标，比如近代上海三大名园(张园&徐园&愚园)、Prada荣宅、康定花园、小红楼、小白楼等无数“Citywalk”网红打卡点，融汇了“古今中外”的海派摩登与矜贵浪漫。

老静安历来稀售3年

仅供应481套住宅

土拍热度火爆曹家渡未来将破16万/㎡

老静安供应历来供不应求，从2021年至今，老静安仅供应了481套住宅，新静安是老静安16倍之多，信达·信安里位于老静安的曹家渡板块，也是20年来唯一纯住宅地块。老静安，作为市中心一手房供应最稀缺的区域，新盘哪里来？从CAZ旧改更新、老项目翻新，硬挤出来的新盘！

土拍断供已近20年的老静安，“静安新地王”土拍楼面价11.41万/㎡，溢价率31.20%，未来售价预计16万+/㎡（信息源自网上房地产）。距信安里直线距离仅300米，高层均价仅13.6万/㎡，低区11万多的单价和土拍价格相比，感觉就是在“捡漏”，坐等时间的复利效应。

信达·信安里，位于曹家渡旧改社区，老静安20年惟一纯住宅地块，仅140席高层奢邸，坐落于历史风貌别墅区，老静安梧桐区风貌恒产，其稀缺价值愈发凸显。“7090政策”退出历史舞台之后，开发商不再有户型的限制，建面约90-100㎡海派私邸，是老静安不复再有的千万级“小豪宅”资产。

1000万级资产入席静安心火爆认筹

建面约90-100㎡海派私邸

仅140席

梧桐浓荫区的静安门牌，与5000万+墅质圈层为邻。约100㎡高层奢邸，大面积玻璃结合古铜棕铝板，曲面转角弧形、古典竖线饰面，勾勒都会摩登天际美学，Art Deco高层奢邸与石库门风貌别墅，新旧传承辉映。

建筑的高技派，溯源武康大楼曲面弧形灵感，经典海派三段式黄金比例，立面大面积玻璃搭配古铜棕铝板，历久弥新的海派优雅品位。法式阳台，将都会摩登摄入心魄，对望静安寺，独揽CBD千亿窗景，标定眼前隽永生活风景。

当代嘉佩乐酒店式归家门庭，主题架空层百乐门记忆场景再生。精奢公区，荟萃普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等N+奢石铺装，营造空间奢雅肌理。海派生活雅集，健身区、阅读区、会客厅等主题泛会所，延伸多维社交生活圈。

同频世界的奢装，重返生活本意。一线国际品牌尽赋于室，厨房抽油烟机、燃气灶，高配升级德系博世品牌。日立空调地暖、卫浴台下盆、墙出水龙头、壁挂式智能坐便器、恒温花酒采用德国唯宝。独家交付洗衣机、烘干机，厨余垃圾处理器，内嵌式冰箱，以国际质感与美学设计敬呈老静安奢适生活。

健康系统·水、空气、智能生活的全方位关照。一、前置、末端3M净水器。将“健康之水”融入居住环境，用心守护家庭用水安全。二、兰舍新风系统，多级空气过滤，清风入户鲜氧生活。三、日立空调、地暖，冬暖夏凉轻松调控。四、智能家居系统。超级智慧家，以科技服务前沿化生活方式。

室内装标升级。升级博世洗衣机和干衣机、内嵌式冰箱，客厅皮革硬包+大理石，主卧背景墙交付。入户玄关宝格丽白石材台面及背景板，餐客厅背景墙天然大理石、皮革硬包，彰显雅奢格调。墙面大面积墙布、木饰面搭配，丰富肌理，愉悦感官。卫浴台面石材锻造，将精质赋予生活每一寸。

老钱风审美的尽头，是优雅低调的高级灰。信达信安里室内空间，没有复杂高亮的流行色，取而代之的是低饱和、极简的米白灰等颜色。建面约100㎡海派私邸样板展示概念空间，世界偏爱的高级灰色调，无剪力墙设计，灵动布局，格调生活由你定义。

信达·信安里，建面约90-100㎡小户型，千万级超低上车老静安门槛，距离静安寺直线距离约1.4km，风貌墅区里的小豪宅，惟此140席，买一套少一套！过会均价13.6万/㎡，12月8日即将开盘，臻席火爆认筹中，世界共期信安里！

【认购地址】

静安区万航渡路780号金融街·融汇广场1F

【认购时间】

11月23日-11月27日 / 12:00

【预售证号】

静安房管(2024)预字0000354号

免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。文中规划图来源于网络。

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