有些项目，天生就是红盘的命！
天时地利人和汇聚，每一次都能让人激动不已。
说得就是——港岛南区全新地标住宅，Blue Coast（中文译名“蓝色海岸”）。
今年2月21日，长江实业与港铁公司携手打造的Blue Coast登场，2月28日香港宣布撤辣，原来要缴的三大营业税，统统撤销了。
4月上旬项目开盘，创造了8日售出百亿的销售成绩，这也是今年香港首个新项目破百的销售纪录。
前不久，项目二期正式推出，随之而来的是美联储降息，一方面香港供楼成本下调，另一方面，大量资本从美国撤出，一部分国内资本在流向香港楼市。
Blue Coast II鸟瞰实景图
「Blue Coast II」开盘，又一次火爆非常！开售一小时已套现逾10亿港元。迄今套现超过31亿元！第一及第二期合共套现超过140亿元！无愧于2024年度香港吸金王！
如此红盘，怪不得成了内地人赴港置业的最优解！
何以最优？
一期销售封神，二期传奇再现
几万人抢422套房源、排队数百米、开盘当日全部售出！开售八日内销售更是过百亿！这是4月上旬BLUE COAST开盘时的火爆现场。
二期开盘火爆再现！据开发商方面提供的信息，当天首个买家为内地客，斥近7800万港元买入四伙单位，买入房型为两房至三房。
10月19日Blue Coast II首轮开盘现场实景
数据显示，成交房源中，接近九成为总价千万级别的房源，2房及3房的平均成交价为1100万港元及1750万港元，折合人民币1000万-1600万，在上海约等于一套中环或内环内的百平新房，而在香港，买到的却是地铁上盖、下楼就是大商场、推窗见景、名校环伺的海湾豪宅！
这样的性价比，简直就是为内地中产家庭而来！
一期和二期首轮的火爆就说明了一切。
为了满足热情的购房者，二期也乘势加推，目前火爆续销中。
二期共有558套，面积从443平方呎（约41.2平方米）的精致两房至1267平方呎（约117.8平方米）的宽敞四房不等，满足不同家庭的需求。
更重要的是，香港卖房没有公摊面积的说法，房子都是按套内面积计算，多买即所得，100m2的房子，在内地相当于建筑面积132m²（按得房率75%算）。
与一期相比，二期更有多项突出优点！
更快到达地铁站！专属电梯【Bluestar】就在二期所在楼座，可更快到达超过50万平方呎的商场THE SOUTHSIDE一楼地铁层，步行可至港铁黄竹坑站C出口。
专属电梯【Bluestar】实景图
更稀缺的户型！目前主推三房户型，连梗厨设计，实用面积802平方呎，层与层之间高度为3.15米，非常适合三口之家。
现正推出市场更为稀缺的四房双套连储物房及洗手间单位，共62套。采用子母门设计，气派十足，超大的餐客厅空间，还有观海露台。另外，这62套四房设计成了31对相邻单位，如果需要，两户之间可以打通成为世家传承的超级大宅，其价值可想而知。并且，二期比一期最高层38层更高，设有39及40层，层与层之间高度更是达3.5米。
更惊艳的景观！部分单位在客厅或睡房内均备独特角窗设计，部分高层单位更可同时享有园景及海景的双边景致。其中部分单位还可饱览深湾游艇会一带景致。
更高端的精装！二期所有558个单位均配置了德国品牌LEICHT高端橱柜及Gaggenau家电，彰显了项目对品质生活的追求与承诺。
双会所设计！包括「BIOPHILIA REALM」住客会所及「港岛南岸中央住客会所」。其中，「BIOPHILIA REALM」提供一站式全龄玩乐体验以及宴请。「港岛南岸中央住客会所」提供室内游泳池及多用途室内运动场，可相约朋友进行不同种类的球类竞技。
这样的项目，对于内地客户来说，绝对是超级豪宅的享受。
何以最优？
开发商释放十足诚意
从项目的选址来看，开发商就诚意十足。
Blue Coast地处港岛南区，港铁两站直达核心商业区金钟。
港岛南区，历来是豪宅聚集区。不仅有我们熟知的海洋公园，更是拥有大名鼎鼎的深水湾、浅水湾、寿臣山等。福布斯、胡润等榜单上的那些大佬们、娱乐圈里的明星们，很多都在港岛南区居住。
BLUE COAST是港岛南区海岸线旁正在崛起的高端住区——三期同步在建，包含住宅、大型商场及休闲设施，商业「THE SOUTHSIDE」规模达五万多方。
住宅是所有项目期数中最靠近港铁站的物业。还有专属电梯直通商场地铁入口层，不仅购物方便，出行更方便。
「THE SOUTHSIDE」商场实景图
一个徒步十分钟的“黄金生活圈”，把高浓度的生活融合在周围。
新时代商业热点之一，One Island South及其他商贸工厦就在旁边；坐拥1万7千平方呎校舍的国际学校，新加坡国际学校 (Hong Kong)一街之隔；
生活圈内还有占地约55万平方呎之私人俱乐部“深湾游艇会”、最高容量为9,000人的运动场“香港仔运动场”、占地约985万平方呎的世界级主题乐园“海洋公园”，以及国际品牌酒店……
此外，还有玛丽医院、港怡医院等完备高端医疗配套环伺，为家人健康保驾护航。
在绝对价值的地段上，打造出产品价值超高的项目，这是开发商的第二重诚意。
项目整体大气摩登的设计，综合体的格局，都会繁华生活尽在掌握！
莫比乌斯环的艺术雕塑随处可见，室内外空间均布满自然元素，超大的绿化园林设计灵感来源于北美洲的千岛群岛，景色壮丽。「Blue Coast II」正位于空中花园旁，住客举目即享让心灵憩息的悠然空间。
户型方正，实用性强，就算是套内面积70多平的房间，依然空间感十足。储物室带洗手间，部分房间带角窗设计，一切为舒适生活而来。户户推窗见景，部分户型从主卧望出去，海水与绿意交融，天空湛蓝，一切美景尽收眼底。
所有房源装修交付，卫浴、厨房、均选用德系品牌，并通过一些人性化设置，为住户带来高品质居住体验。
Blue Coast II 三房一套连储物房及洗手间示范单位实景
项目的价格，更是开发商的第三重诚意。
长实执行董事赵国雄在推广时曾表示，BLUE COAST当前的售价属于“食糊价”，所谓“食糊价”是粤语中的一个俚语，源自于打麻将（一种流行的纸牌游戏）中的术语“胡牌”或“赢牌”。“食糊价”直译过来就是“吃胜利的价格”，形象地表示如果用这个价格买到的话就像胡牌一样取得胜利。
据悉，二期首批推出128套房源，包括78套两房及50套三房。后又加推62套两房及14套三房，最新又加推24套四房大宅，接受投标形式认购。在各种优惠的叠加下，合约价最低实用面积呎价18998港元/平方呎，折合人民币约15万多/㎡，要知道，这可是地铁商场上盖的地标豪宅！
开发商给出了「120 PLUS付款计划」，总折扣优惠高达售价14%，另外，还给第一期曾认购登记但未成功购买的买家特设了「Blue Coast粉丝210天付款计划」，总折扣优惠高达售价13.5%，买家有机会可享长达210天的成交期，可灵活周转资金。
可以说诚意十足！
何以最优？
“撤辣”为内地人置业开绿灯
香港资产长期看好
香港的“撤辣”效应4月份就已经全面展开。据香港特区政府土地注册处通报，4月份送交土地注册处注册的住宅楼宇买卖合约占8551份，环比增加115.3%，同比上升86.6%。
对于内地客们而言，香港楼市减税后与香港本地居民享受同样的购房待遇。购置首套房可以省下高达近30%的印花税，以1000万房价为例，就是直接省下近300万！
除此之外，业内人士介绍，香港的租金水平高于内地城市，当前CRI回报率（中原城市租金回报率）达到2.87%，历史高位约在3%左右，同样价值的房产，租金回报率香港会更高一些。
再加上美联储降息，香港楼市利好频现。大摩预计，随着减息效应逐步显现，香港楼市将在2024年实现约5%的涨幅，至2026年，楼价的累计升幅或可达8%。
热销的一期和二期项目吸引了众多内地买家，这反映了内地买家对香港房地产市场的信心，以及对香港政治稳定和经济发展的看好。
另外，内地大量的优才、专才、高才申请赴港，仅过去一年就有六位数之多。人才的大量赴港，也让香港楼市长期向好。
综合一切利好因素，内地客香港购房， Blue Coast就是项目最优、风险最低、综合收益最高的“最优解”。
本無改動示範單位僅作展示相關住宅物業之用，並不成亦不得詮釋成出任何關於本發展項目期數任何住宅物業之景觀或本發展項目期數任何部分之外觀之不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論有否展示本發展項目期數任何部分之外牆装修物料或外觀)
住宅物業的實用面積以及在構成住宅物業的一部份的範圍內的露台、工作平台或陽台(如有)的樓面面積是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。其他指明項目的面積(不包括在實用面積內)(如有)是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。
有關發展項目期數中的住宅物業面積的詳細資料，請參閱售樓说明書內「期數中的住宅物業的面積」一節。
上述所列之面積以1平方米=10.7639平方呎换算並四捨五入至整數平方呎;因四捨五入的係，平方呎與平方米之字可能有些微差異。
由於售樓處現場環境所限，實際單位的分式冷氣並没有在本無改動示範單位中提供。
發展項目期數部分樓層外牆範圍可能設有之建築裝飾及/或外露喉管可能並無在本無改動示範單位中提供，詳情請參想發展項目期數最新經批准之一般建築圖則及其他相關圖則。
發展項目期數中部分住宅物業的天台側外牆有公用去水渠及/或電機喉管。
發展項目期數中部分住宅物業客廳、飯廳、睡房、走廊、浴室、儲物房、開放式廚房及/或廚房之裝飾横樑或假天花內裝置冷氣系統及/或喉管及/或其他機電設備。
以上樓面平面圖所示之装置如洗滌盤、煮食爐、浴缸、坐廁、面盆等只供展示其大約位置而非展示其實際大小、設計及形狀。
賣方保留權利按買賣合約規定不時改動建築則及其他圖則(包括各類不同電,力裝置之位置)及以品質相若的其他裝置、装修物料及設備代替買賣合約列明之装置、装修物料及設備。
以上樓面平面圖所列之尺寸以毫米標示。
点击阅读原文， 进入看房预约通道
