“9.29”新政之后，上海楼市被彻底点燃：二手房单日成交量屡次突破1000套，新房去化速度明显提升……
浦东金桥东，随着金海汀雲台的到来，“秒变抢房战场”！
一方面，样板间开放首日就吸引超1000组客户来访，建档客户超300组，成为今年罕见的现象级红盘。
售楼处现场图
另一方面，市场还处于调整周期，金海汀雲台的认购就走出“独立行情”。
首开144套房源，超280组客户认购，认购率高达195%，入围分52.92分，开盘当天售罄！
这是啥概念？
要知道，截至目前今年共有270张预售证，能触发积分制的只有28次，概率仅有十分之一。在浦东外环外，能达到这个热度的仅有3个楼盘。
金海汀雲台就是其中之一。
项目开盘现场图
而且，今年能触发积分制的项目一般单价都超10万+/㎡。
换句话说，5.9万/㎡的金海汀雲台单从热度上甚至能和市区豪宅“掰手腕”。
首开爆火后，金海汀雲台并没有停止前进的脚步，为了不辜负客户的热爱，紧急补货，并放出大招：
推出创新“百变”户型，再次刷新了行业的认知！
二批次加推楼栋示意图
首开“日光”的浦东积分红盘
3轨加持、藏品级公园墅区
象屿联发·金海汀雲台
二批次现已取证、即将认购
建面约78㎡-137㎡2-4房
本批次总价仅约400万起
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（文末附一房一价表）
3大优势助力，走出“独立行情”
为什么金海汀雲台能成为当下市场的爆款？
在笔者看来，莫过于深层次的三大价值汇聚：
1） 吸睛的价格，填补浦东“5”字头新房断层！
不足600万的预算，想在外环周边置业的购房者“愁白了头”。
从高行到唐镇基本上都是 “7字头”项目；川沙新房来到了6.4万/㎡，横沔新房要卖6.6万/㎡，就连周浦新房也突破6万/㎡……
但是，与外环近在咫尺的金海汀雲台，建面约99㎡户型主力总价段仅约500万级。
这次项目还推出建面约78㎡2房，更是直接把总价干到约400万起！
在15%首付比例的情况下，外环旁的置业门槛，甚至不足百万！
一般情况下，这个价位段只能在临港、奉贤、金山等远郊挑项目，在浦东也只有惠南、新场、祝桥等地方能找找机会。
示意图/数据来源/网上房地产
2） 3轨交汇，瞄准交通与商业的黄金交汇点！
金海汀雲台，与 9/12号线金海路站的直线距离约800米，再加上14号线桂桥路站，是真正的“三轨交汇”。
北侧约300米的金海路改建工程全线预计将于2024年内竣工，外环东段（华夏中路-龙东大道）交通功能提升也在加快建设。
配合现有的外环、中环、内环、龙东高架路等城市主干道，可快速来往金桥、张江、陆家嘴等产业高地。
示意图/仅供参考
这组“黄金十字动脉”为未来增加了更多的确定性。
顾唐路TOD与金海路TOD的加持，让宝龙广场、上海金泰广场、招商花园城、K11 Select（规划中）等一众商业已经汇聚到项目周边。
招商花园城实景图
3）低密公园墅区，稀缺产品力穿越周期！
生态这个词语，在上海向来是昂贵且臻稀的。
金海汀雲台一路之隔就是约600亩的金海湿地公园。垂钓于宁静的湖边，星空下的帐篷露营，还有马术俱乐部内驰骋带来的自由与激情……都触手可及。
金海湿地公园实景图
项目自身的产品力也同样能打！
1.5的超低容积率，与外部的公园相得益彰，也让楼间距疏朗，采光优秀，还能获得俯瞰金海湿地公园的景观视野。
500万的市场中，有会所已经不稀奇了，所以金海汀雲台做了全面进阶！
在走进社区内，光是一座建面约1600㎡的下沉式会所，足以看出开发商的诚意。
泳池、瑜伽室、健身房全都配有…
示意图/仅供参考
同时，项目在部分楼栋里还精心打造了架空层，细分了全龄化的办公、学习、娱乐等八大情景空间，为业主日常生活平添意趣。
这一配置放眼整个上海约500万级的市场中，屈指可数！
臻稀革命级户型，居住体验再进阶！
在上次开盘中，众多客户遗憾未能抢得心仪之选。金海汀雲台顺应客户需求，不到1个月的时间，紧急补货！
项目现已过会，即将认购！
建面约99㎡和建面约125㎡的热销户型，依旧会与大家见面。
此外，项目首次推出建面约78㎡的2房、建面约137㎡的4房。
建面约78㎡2房，约400万起的心动价、约5.4米创变大横厅、可移动柜体……让准业主惊喜连连，令新客户期待满满。
建面约137㎡4房，约14.8米的南向大面宽、270°转角飘窗、百变的客厅空间……为客户呈现全能格局，让居者奢享阔绰空间。
1）2-3房随心切换，小户型也有N种可能！
先来看建面约78㎡的2房：
与常规的2房小户型不同，金海汀雲台78㎡的2房给人一种前所未有的开阔感。
关键在于，该户型采用了横厅设计。
面宽约5.4米的大横厅与阳台相连，扩展了采光面积，增强了室内的通透感。
阳光撒进室内，每个角落都充满了温暖和活力。
为了将横厅的优势发挥到最大，金海汀雲台巧妙地设计了可移动柜体。
它以电视墙的形式呈现，通过天花板上的轨道系统，可以轻松左右移动，从而在需要时分隔出一个独立的空间，实现2-3房的随意切换。
据了解，这套系统还将接入华为鸿蒙生态的全屋智能系统中。
这样的设计让原本固定的客厅空间瞬间灵动起来。
这里可以是一个宽敞的客厅。孩子们在地毯上嬉戏，大人们围坐沙发畅谈，约5.4米的面宽让每个人都能享受到充足的活动空间。
效果示意图，仅供参考
如果主人需要一个安静的工作环境，客厅可以随心调整出一个静谧的工作室，与客厅的其他部分隔开，确保每个人的活动不被干扰。
效果示意图，仅供参考
更为贴心的是，金海汀雲台在灵动空间内侧墙面内设计了一个长2米、宽1.5米的可收纳床。只需轻松展开，这里即刻变身为一间温馨的小卧室，为客人提供一个舒适的休息空间。
效果示意图，仅供参考
要知道，该户型总价仅约400万起！这也是今年浦东46张预售证中，唯一总价约400级且到已开通地铁站适合步行的选择。
该户型仅有24席，错过再无!
2）创新“百变”大户型，升级理想生活尺度！
再来看建面约137㎡的4房：
该户型房源位于整个社区的最西面，一路之隔就是金海湿地公园。
在此基础上，建面约137㎡做到了四开间朝南。
整体面宽达到了惊人的约14.8米，奢阔空间堪比大平层。这让采光和视觉景观更加优秀，也给居者更多后期改造的余地。
该户型的主卧、次卧、餐厅乃至卫生间，共计做了8扇飘窗，打造出更多灵动空间。
尤其是主卧，面宽约4.2米，配合上270°转角飘窗，躺在床上也能“环幕赏景”，看窗外四季流转！
除此之外，敞亮方正格局、厨房岛台直连餐厅等等……大户型该有的优势也全都有。
建面约78㎡户型只有24套，建面约137㎡的户型更少只有12套！
这样的机会错过了就很难再有了。
上批次持续热销的明星产品——建面约99㎡的3房、建面约125㎡的4房也将继续与大家见面。
两个户型都是宽厅设计，建面约99㎡做到了约5.3米的面宽，建面约125㎡做到了约6.9米的面宽，比其他的百平宽厅户型基本都更宽了20公分。
别小看这20公分，这一段空间很容易被感知到。
无论是观感还是实际使用，居者的体验都会更好。
革命级装标，超越想象的超配
金海汀雲台，尽可能在提升每个面积段的尺度感，达到越级的效果。在装标上，项目也做了同价格段的超配。
项目所有的户型均采用全精装交付标准，精选国内外一线品牌家居。
比如高端厨电代表方太Fotile、家电巨头海尔Haier与美的Midea、浴霸行业领导者欧普OPPLE、德国厨卫专家高仪GROHE以及欧洲皇室御用品牌唯宝Villeroy & Boch等。
项目搭载华为鸿蒙生态的全屋智能系统，领创万物互联的智慧生活新趋势，全屋智能中控一键即可控制，纵然在外，也可照料家中的细枝末节。
免责：以上品牌或采用同档次品牌，具体以实际为准
更重要的是，项目没有做大牌的无脑堆砌，而是对每1㎡的居住空间都提出了自己的思考。
最典型的例子就是厨房。
U型的厨房搭配蜂窝铝板的吊顶，以及150*75公分的大块岩板铺地，给人视觉上的观感就很阔绰。
侧面预留了双开门冰箱的位置，洗碗机和蒸烤一体机也是标配。
最抓人眼球的还是，抽油烟机做成了一个隐藏的方案。
随着对灶台打火或者对着油烟机的部分挥一挥手，方太的这一款新款的隐匿式油烟机会自己联动下降，非常酷炫。
装修样板间实景图，具体以实际为准
金海汀雲台，很好的诠释了约400万级上车顶流盘的魅力。
金桥、张江、外高桥包围，双地铁覆盖，双TOD商业覆盖，一路之隔的湿地公园，带1600㎡的会所……
对现在首套的产业菁英年轻人群来说，最低只需要约60万首付，就可以成功上车。
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