降准之后，降息又至。本次LPR降息，和降准有何区别？本次LPR下降后，房贷能省多少钱?
9月24日，国新办发布会多项政策重磅发布。其中央行行长潘功胜宣布降准0.5个百分点。随后，在10月21日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点。降准之后，LPR降息又至，两种政策工具有何不同？
从作用主体看：降息的主体是商业银行，它直接调整的是存款和贷款的基准利率；而降准的主体是中央银行，它调整的是商业银行必须存放在中央银行的存款准备金率。
从作用对象看：降息直接影响的是企业和个人，因为它改变了存款和贷款的成本；降准则主要影响商业银行，通过改变银行的存款准备金要求，间接影响市场流动性。
从作用方式看：同样为了向市场释放流动性，降准主要是释放了资金使用的“量”，而降息则是降低了资金的使用成本。
LPR是贷款基础利率（Loan Prime Rate）的简称，是由央行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性贷款参考利率。金融机构通常将 LPR作为对其最优质客户执行的贷款利率。
LPR与房贷利率紧密相关。根据央行《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
简单来说，住房贷款利率=LPR+BP。LPR下调会引导房贷利率下调，但房贷利率还受到基准加点（BP）的影响，BP是根据贷款风险等因素确定的。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。
作者：
刘国池 S0570624070049
