6月过半，厦门楼市今年上半年真正的“主角”终于登场。
入市以来一直备受关注的明星盘—中粮·云玺壹号，最后两栋湖景准现房压轴开盘，再次引爆市场。
这把火有多猛？一组数据秒懂：
287套房源吸引超400组认筹，开盘劲销9亿！
人多到挤不进的火爆现场，持续刷屏厦门地产圈，有很多亲临售楼处现场的地产同行感叹：仿佛一夜之间回到2021年，这场景还是只有在大悦城才看得到！
更难得的是，在当前岛内外猛烈的“价格战”攻势下，站稳了市场，扛住了价格，接住了流量！
这不仅是一份成绩单，更是一份经过市场检验的导购书，暗藏着当下市场的买房逻辑。
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热销9亿！开盘再迎“泼天流量”
这才是市场分化期的红盘样本
近期的厦门楼市，东边日出西边雨，激烈拉锯战仍在持续。
一方面，几近“脱光”的新政，叠加“降首付、降利率”的宽松金融政策，市场活跃度明显提升；另一方面，多数楼盘还深陷“降价阴霾”，以价换量依然是主流。
直到，中粮·云玺壹号最后两栋住宅入市，逆转了“低价走量”的态势。
5月25日湖景实体样板房开放当天，售楼处就直接“爆”了——单日到访破1000+人次，认筹超170+组。
也就是短短的两周时间，认筹量已超房源数，287套房源提前开盘加推，一举轰出了9亿成交额，再次迎来高光Show Time！
这份战报的成色如何？或许可以从现场人气揣测一二，先来感受一波开盘实景照：
这几年，中粮·云玺壹号在厦门楼市各类热销榜单“屠榜”已是常态。行情一路高歌猛进时不奇怪，行情冷静期还能接住“泼天流量”，则足以说明，其价值已成为共识。
复盘中粮·云玺壹号的一路热销，是对的时机、对的地段、对的产品联合推动的结果：
1、从政策环境看，本次开盘恰逢暖风乍起的节点，但市场分化已成定局，唯有核心区的头部资产，才能率先破冰领跑。
2、从市场趋势看，在“以价换量”的当下，项目价格依旧坚挺，销量却很扎眼。证明集美核心区不仅稳居岛外一哥，在下行周期也是最扛打的。
3、从置业趋势看，本次热销，不仅为市场转向树立了信心航标，也证明购买力并非消失，而是更愿意为核心区、真稀缺、高价值的项目买单。
一是战略布局上的卡位，卡的是城市发展C位；
二是地段上的卡位，卡的是核芯资源的聚集之位；
三是产品上的卡位，卡的是高能产品的稀缺之位。
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一线亲湖+全维优质配套
满足家门口的“既要、又要、还要”
这一轮来势汹汹的供应潮下，市场厮杀剧烈，没点实力都卷不下去。
中粮·云玺壹号从地段占位上，就手握“热销剧本”：
坐拥集美湾芯最好的景观面，一线湖景、六大公建群、园博苑、杏林湾营运中心、1/6线地铁官任枢纽站、大悦城、市属五中……各种高能配套环伺，自带“超级底盘”。
△实景合成图
更重要的是，作为环集美湖的收官之作，它不仅是珍藏限量款，更是“错过再无”的存在，自然被改善族争先列入“私藏清单”。
01
核心区最后南向一线湖景，
绝版臻藏未来难再有
集美核心区多年来新盘供应“断档”，环集美湖一线核心地块更几近绝版。
中粮·云玺壹号，正是核心区最后一张环湖VIP入场券。
景观视野的差异，决定价值差异。相比不少景观盘，看景都是“见缝插针”，项目最“人间值得”的爽点，正是窗外的IMAX级景观，近享“水上大观园”——国家4A级园博苑。面湖、观海、赏园的屏保级风景，注定是无数人的“心动款”！
02
大悦城+双地铁TOD，
超级双IP定义新中心
03
名校+产业+“双引擎”轰鸣，
构筑价值闭环
项目周边名校扎推，最近已报建的厦门五中集美校区，更是学霸基因满满，出过厦门中考状元，一双外上线率名列前茅；再从生源质素看，片区内商品房生源优质且纯粹，具备“养成”名校的优渥土壤。
未来，中粮·云玺壹号大概率就近就读五中校区。不仅“家门口”接送方便，自带九年制直升优势，而且全维度配套相比亭北光靠书包支撑，同样的价格无疑更香；值得一提的是，项目临近“杏林湾CBD+软三”，不仅为区域价值配上12缸引擎，也是未来生源最坚固的护城河。就像北京海淀区优质产业北迁后，随阿里、腾讯、百度等大牌企业流入，优质生源硬生生把“普小”考成了“牛小”，五中周边高端产业人口以及头部购买力汇聚，未来成绩不输亭北。
△项目区位图
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集美湖绝版压轴景观楼王
实现人居+资产“双跃级”
景观、地段、配套都足以让挑剔的购房者被“种草”！
更关键是，在足以“躺着卖”的地段，中粮·云玺壹号依然选择“死磕自己”，二期产品全维迭代升级，从实景社区，到当下热销的6#7#楼建筑面积约95-150㎡3-4房爆款户型，一圈看下来，都足以让挑剔的处女座点赞！
绝版一线临湖视野，
所见即所得
作为集美环湖最后南向瞰景地块，6#7#楼所在位置更好，直接俯视整个集美湖和园博苑，距离集美湖仅150米，无遮挡视角就像广角镜头，将窗外的每一帧风景定格；
△项目效果图
此外，杏林湾环湾步道，园博苑、1/6线官任站…如星辰般交辉的配套，都在步行圈内，无论休闲打卡，逛吃血拼，交通出行都十分便捷。
外有湖海湾园，内部打造上也值得细品。从三重归家盛景，诗意“湖湾园中园”，到近万平的中庭大花园、“2环4园”景观会客厅……全面满足改善客群。更何况，现成配套+实景准现房，所见即所得，当不少新盘还在对着PPT脑补未来时，中粮·云玺壹号已将各种精彩生活纳入版图。这样的价值基石，才真叫“稳若磐石”。
头排王炸户型，
解锁高阶人居生活体验
从外部看，“城市封面指数”拉满；户型设计上，建筑面积约95-150㎡3-4房作为压轴景观楼王，同样爆点十足，一线无遮挡景观、95㎡三房两卫拥有5.8米双开间大阳台，南向多开间、大横厅、主卧270°转角飘窗……无论景观视野、舒适度都是max级。
湖景房、名校旁、双地铁、大悦城、准现盘……每一个标签，都直击购房嗨点，而中粮·云玺壹号，却一把集齐。眼下，新盘般乱花渐欲迷人眼，但没有短板的“六边形战士”，依然凤毛麟角。这也是为何中粮·云玺壹号，依然保持“梭哈式”热销的原因。
而伴随集美沿湖地块开发殆尽，项目二期最后287套房源，或许是市场最后的馈赠。
冰火交淬的楼市，机会就像一扇旋转门。当那个空当转到你面前时，必须迅速挤进去。
中粮·云玺壹号，就是那道稍纵即逝的窄门。眼下6#、7#楼建面约95-150㎡3-4房还有少量房源在售，机会分秒递减中，感兴趣的朋友，抓紧约起！
