又过半年，又有深圳人选择了“进场”
文摘
情感
2024-07-26 09:30
广东
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那些依然选择留在深圳，依然能在深圳出手置业的人，他们选择的究竟是什么？
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年中工作一盘点，上到老板下到员工，各个行业各个岗位，各有各的心酸。与之前那些只管埋头苦干、一往无前的日子相比，现在还在深圳的人，开始回望自己当初一步步的选择。![]()
同为异乡不是客，来了就是深圳人。谈不上对错，从选择这座城市开始，“选择”便是深圳人的宿命。
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不停选择的深圳人
当初我们从各自的家乡出发，选择了这个能让自己更好的地方。青春和梦想，在这里落脚。身体和灵魂，也在此栖居，这也是深圳人最真实的写照。从年头拼到年尾，从0点拼到24点，只为对得起自己当初的选择，也为了日后的路有选择。如此工作三十年，慢慢站稳脚跟，不知不觉也已成家立业，关于选择的分量越来越重。在大城市奋斗，到了某个阶段，买房始终是绕不过去的话题。朋友小张深漂十几年，选择来深圳没多久，他就在龙岗买了个二手房安了家。如今上有老下有小，能力和待遇越来越高，但感觉房子却越来越小。他说想换房了，这次的选择是为了一家人。这个年纪需要考虑的东西太多了，要提升住房质量和生活品质，夫妻的工作、孩子的学校、成熟的配套……在深圳对比了一圈，最后选择了前海。不得不赞叹他选择的眼光，如今买房的共识是放弃衰退片区，拥抱潜力片区；放弃不良资产，拥抱核心资产。虽然说房住不炒，但大多数人买房还是会考虑保值升值，前海无疑是未来最具价值潜力的所在。![]()
深圳人选择的方式，是过去无悔、当下确定、看见未来。走出个体感受，如果视野再大一点，当宏观环境尚不明朗，在这个人人都在反思与回望的年中，那些依然选择留在深圳，依然能在深圳出手置业的人，他们选择的究竟是什么？
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究竟在选择什么？
如今，每个深圳人在不断地选择中，靠近的是关于价值的确定性。一方面，许多人带着经验、沉淀和行动力，义无反顾的扎根深圳，因为深圳也总能为他们提供优渥的营商环境。无论是深耕一个企业，还是选择自己创业，深圳总有捷径让你兑现自己的选择。去年，深圳连发3个优化营商环境工作方案，针对市场主体和市民的实际需求，打造对标世界一流大都市的营商环境。如今，深圳市场主体总量和创业密度保持全国第一。2023年，深圳市商事主体达到405万户，市场主体总量和创业密度保持全国第一。有情怀，有数据。深圳如今仍是一座值得被坚定选择的城市。![]()
另一方面，不是单项选择，而是多项选择。不是单向选择，而是双向奔赴。深圳也在通过一系列举措，为每个深圳人带来信心，为更多家庭和个人能够有机会进入房地产市场，实现住房梦想。年初，深圳发布放松限购政策，降低深户和非深户买房门槛买房。5月出台一系列支持房地产的举措，包括明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率等多方面内容。![]()
在新政实施后，深圳楼市成交量稳步上升，房价也呈现出企稳回升的态势，无数深圳人选择此时出手。在这个年中，看重价值的深圳人，就会看见这座城市一路向西的发展趋势，看见深圳未来的价值高地——前海。前海作为深圳最新一代CBD，从诞生之日起，就备受瞩目。经过“黄金十年”的开发，赶超前面三代CBD。所以前海的未来，最具备想象力。新房限价最厉害的地方，也是前海。均价稳定10万左右的水平，相比福田南山的老房子和新房，前海的价值显然更为凸显。作为城市的未来，你无需怀疑前海地段的品质和价值。
价值决定选择，对于选择的眼界和时机，是一个个深圳人多年来不断成功的城市密码。
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不怕对比的价值高地
放眼全市，过去深圳人的买房逻辑是无脑看区位。有区位，有热度，但不一定拥有品质，买房的人往往一拥而上后，才开始审视开发商能否兑现。然而现在买房的逻辑是，除了看重区位之外，更要看项目真实的品质。房子作为70年的长期资产，一个有品质有价值的项目，才能在二手市场长久保值，才是伴随深圳人穿越周期的真正保障。在寸土寸金的前海前湾，就有这样一个鱼与熊掌兼得的项目——招商·一湾臻邸。![]()
项目品质何以形容？这是一个你可以不买，但你一定要来对比的项目。作为深圳人，来看、来了解后，血脉中的价值倾向会帮助你选择。对于现在仍愿意选择出手买房的深圳人而言，他们选择的更多是一种匹配度，是一种理想生活的兑现，他们的追求，是买到喜欢的比买到便宜的更重要。2024年上半年的楼市，最常被提及的还是“回归住房品质”。在买个西瓜也要货比三家的当下，一湾臻邸不一定是购房者的首选，但会是看重品质后的最终选择。![]()
一湾臻邸位于前湾片区，地处前海的核心地带，具有得天独厚的地理位置优势。随着前海片区的不断发展和规划，该区域的房地产价值有望进一步提升。从稀缺性来看，前湾片区仅7块住宅用地，其中2个地块已售罄，4个地块有长期租约，短时间内没有可售住宅。前湾片区，活力公共广场及绿地占比三湾最多，规划密度三湾最低。同时，项目周边已然兑现了全维醇熟的生活配套。全天24小时地上地下步行连廊，打造高定生活时区，便捷接驳菜市场及周边约3.9万m2的商业，满足日常生活所需。无需等待，未来已来。![]()
不卷价格卷产品，一湾臻邸用无畏对比的品质，让当下的深圳人看见真正的价值所在。从复古美学高定大堂开始，开启豪宅品质之路。5.9米高的吊顶，臻选全球石材及材料，结合解构主义设计手法，通过悬空天花板，石块错位穿插等形式，大堂吊顶采用蛋壳漆装饰，温馨有质，与墙面互相呼应，现代艺术与顶尖材料相得益彰，入门即现豪宅水准。![]()
电梯轿厢拔高到2.8米，地板延续威尼斯棕大理石设计，墙面延续深咖色木饰面，搭配米黄色墙布，视觉明朗开阔，体验更加宽敞舒适。与市面上一般电梯相比，这样的奢阔空间用每一处细节，给人最好的情绪价值。户型设计方面，一湾臻邸户型实用率在76%以上，拓展后实用率最高可达92.5%，得房率属于片区内较高的。其中建面约98㎡的3房2厅2卫户型，足以称得上是适合当下深圳人的高质价比之选。![]()
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98㎡的户型拥有令人瞩目的3.1米层高，采用典雅的竖厅设计，三开间布局尽显大气。精心规划的动静分区，让休憩与日常活动空间完美分隔，实现了高效的功能布局。阳台的宽度达到了约6.1米，为舒适居家带来更多清风鲜氧，充足的阳台空间，打开了另一种全新的居家体验。
室内精装也不吝选择高奢品牌，大金中央空调、西门子厨电、简一仿大理石地砖、高仪洁具……厨房设计更是独具匠心，多橱柜布局搭配赠送的垃圾厨余处理器和末端净水器，细节之处彰显人性化关怀，室内质感和舒适度所见所得。这也是一个无数次被市场认可、被业主选择的项目。招商·一湾臻邸，用自己硬核的产品力，成为更多深圳人价值选择的目的地。坐落深圳价值高地的稀缺地段，这是一湾臻邸的选择；开盘至今项目单价依旧坚挺，这是在地产时代动荡中市场的选择；截止目前去化超80%，无数业主置业于此，这是业主的选择。当下那些更高品质更具价值的所在，无疑是对擅长选择的深圳人的馈赠。招商·一湾臻邸，因其价值，择优而选。![]()
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2024年中，那些如同候鸟一般，一生都在选择的深圳人，择良木而栖，是对自己过往最好的慰藉。
