小区安全快报

文摘   2024-08-19 22:02   江苏  

01

别墅区


1

监控图像重影

症状

一部分图像画面重叠

症因

物业方调换解码器上输出线路接口,发现有下排几个接口损坏。

此仅影响实时图像显示,但不影响录像。

拟询价购买新的解码器



2

门禁时间不准

症状

有业主反馈时间不准。

诊断

广东厂商技术人员建议先远程检查主线路。在获得厂商资料(pdf)后,安保组人员寻到PBV-410设备,但是只有2路线物理真实链接。经多方测试,初步诊断主干路网络良好。但是NTP时间无法从互联网获得去校准。


同时前物业留下的门禁管理物理主机(windows)较难寻到,CMS管理软件亦没找到。


下一步,准备请求厂商远程连线协助。



02

公寓区



1

西门道闸网络


6月份,西门道闸再次中断。经查,短短200米内,可见2处明显人为严重破坏光缆痕迹。


经重新修复后,我们吸取多次(1年内多达4次)被破坏教训,采取了备用方案,这样以后可以数分钟内重新联网。该方案已经测试通过。


2

电梯双电源

症状

8月5日,C区一部电梯突然失电。有人被困。

诊断及措施

经查,电梯双电源开关自动切换失效。之前亦有20栋失效过一部,后从车库借调。

出于安全重视,我们拟采购2台老款(新款尺寸不同,接线亦不同)同品牌(施耐德)同型号。


同时督促物业对公寓区所有电梯双电源切换开关进行通盘检查(如若某路失效,同时检查外部供电线路)和测试。



3

电梯五方对讲


电梯人被困一事,亦有另外两个因素影响。

1)五方对讲失效

   安保组同物业和电梯维保方下井检查五方对讲系统。根据品牌联系到厂家。下一步寄送主机和一部电梯内分机到厂家,进行设备检查。如果需要,请厂家来技术人员来小区。


2)电梯内没有运营商网络信号

 小区内手机信号很差,之前亦有多位业主投诉。尤其在地下室和电梯负一楼。但受阻于幼儿园基站维修和新加


出于安全考虑,运营商考虑在合适地点增加基站。请广大业主予以配合。



4

汇聚箱电破坏

症状

C区33栋东汇聚箱内电缆被人为破坏,导致该区域附近摄像头无法工作。

措施

物业新铺设电缆。

经安保组检查,另一箱内插线板依然无电。

物业进一步发现此插线板的零线线路损坏。

待电完全通后,安保组会尝试恢复此处监控头摄像。



5

北大门摄像头


    B区一位业主电瓶车丢失,反映北大门没有摄像头覆盖。
    采纳该业主意见,已经新增一个萤石摄像头。



6

53栋投光灯


安保组注意到53栋西和46栋东交叉口附近,晚上很黑暗。

鉴于那儿孩童出没多,于是增加一个投光灯,安排物业工程人员装在路灯杆上。

后投光灯角度调节,免得影响开车司机。



7

81栋加路灯

  E区81栋附近业主投诉,81和75栋中间晚上极其黑暗。有人绊倒。

  经查勘,一致同意新加路灯。目前正在施工中,预计下周完成。



8

车头小广告
6月15日,7月2日,7月16日和7月25日凌晨2-4点期间有两位不同年轻男子(身高175左右,中分头),在多个车库内和地面车的前方放置诱导性二维码。请大家不要扫码
物业亦把一些该男子图像递交警方。
再次呼吁大家积极参与今年投票,见 关于召开南大和园小区2024年第一次临时业主大会会议公告  大家共同打造安全放心的环境。


相关公告:


追讨的472.99万公共收益到账

业委会致全体业主的公开信
胜诉! 驳回上诉,维持原判!亿文物业公司应返472.9939万元公共收益及利息给全体业主(附南京市中级人民法院民事判决书)
关于南大和园单元门墙面瓷砖维修工程中标公告
业委会关于发红包表决:表决结果是每户发放1200元
园区安防简报
关于栖霞区法院判决书的公告,南大和园业委会胜诉!
南大和园单元门墙面瓷砖维修工程询价公告 
关于召开南大和园小区2024年第一次临时业主大会会议公告
南大和园小区业主大会志愿者招募通知
南大和园充电桩合同公示 
关于公区毁绿种菜及侵占公区整改通知【转发物业通知】
南大和园监控改造施工方案公示
南大和园近期开庭诉讼案件公示 
南大和园2024年第一次业主大会议题及相关资料公示 
关于增补南大和园小区业主委员会委员的通告 
南大和园小区消防点位检测维修招标结果公示 
南大和园小区招募志愿者告示 
关于加强小区电动自行车管理的通告
南大和园住宅小区消防检测维修项目(二次流标公告)
关于公共收益追讨案件不上诉的公告 
南大和园住宅小区消防检测维修项目流标公告 
南大和园住宅小区消防检测维修项目询价公告(二次公告)
南大和园小区法务工作人员公开招募公告 
消防维修公开询价:南大和园住宅小区消防检测维修项目 
二O二三年度南大和园业委会工作总结
关于南大和园小区消防等工程项目招标代理公司评选结果公告
一审判决:南京亿文物业需向南大和园支付472.9939万公共收益
南大和园监控改造工程施工合同
业委会致全体业主的公开信
宁南和〔2023〕37号 关于要求亿文物业公司结清南大和园小区公摊水电费的工作函
南大和园项目设备设施承接查验报告
南大和园业委会公共收益追讨进度告知
证据搜集-协助业委会起诉并追讨和园小区公共收益,请大家提供缴费记录
宁南和〔2023〕38号 关于南京亿文物业公司拒不签收37号函的公告
宁南和〔2023〕39号 关于投诉南京亿文物业公司侵占业主公共利益的函
宁南和〔2023〕37号 关于要求亿文物业公司结清南大和园小区公摊水电费的工作函

制度建设:
南大和园业委会印章管理制度
南大和园业委会规章制度
南大和园业主委员会财务管理制度
关于南大和园小区地面道路公共车位暂停申请个人安装电动汽车充电桩的通知
关于加强乒乓球室和棋牌室管理的通知
宁南和〔2021〕28号南大和园公共部位防水维修申报流程

账目公开:
南大和园业委会财务账目2024第一季度公开公告 
南大和园业委会2023年4季度财务账目公开公告 
南大和园业委会2023年3季度财务账目公开公告
南大和园业委会2023年度第一季度财务账目公开公告
南大和园业委会2023年2季度财务账目公开公告
南大和园业委会2022年度第四季度财务账目公开公告
南大和园业委会2023年4季度财务账目公开公告
2022年2季度财务公示
南大和园小区2022第一季度财务报表
南大和园业委会2021年四季度财务报表

南大和园业委会2024年第二季度财务账目公开公告


近期建设:
【车辆管理系统更换】雅生活投资款用于和园建设项目专题-1
【小区基础维修】雅生活投资款用于和园建设项目专题-2
【小区基础维修-窨井盖】雅生活投资款建设项目专题-3
【小区基础维修-防腐木和台阶】雅生活投资款建设项目专题-4
【F区南门灯光改造】雅生活投资建设款专题-5
【地下管道排污吸污】雅生活投资建设款专题-6
【绿化补种项目】雅生活投资建设款使用专题7
【F区南门、公寓区西门绿化出新项目】雅生活投资建设款使用专题8
南大和园监控改造工程招标公告

监控改造-答业主惑2-关于硬盘过量

监控改造-答业主惑(关于质疑交换机数量过量)

历史公告:
南大和园业委会2023年十二月例会会议纪要
南大和园业委会公共收益追讨进度告知
关于南大和园小区消防等工程项目招标代理公司评选结果公告
南大和园业委会2024年元月份例会会议纪要
南大和园业委会2023年八月例会会议纪要
关于栖霞区法院判决书的公告,南大和园业委会胜诉!
南大和园业委会2023年五月例会会议纪要
南大和园业委会2023年六月例会会议纪要
南大和园业委会2023年七月例会会议纪要
南大和园业委会2023年三月例会会议纪要
南大和园业委会2023年四月例会会议纪要



制度建设19

合同协议5

制度建设 · 目录


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南大和园
南大和园业委会官方发布公众号,专门发布和园业委会官方信息,并接受广大业主监督。业委会地址:南大和园68栋101室,业委会邮箱: ndhy168@163.com 。
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