为业委会“充电” 共同商讨小区公共事务

文摘   2024-10-16 21:11   江苏  

 尊敬的南大和园业主:

   自8月以来,物业中高层一些变更以及2024年业主大会的圆满结束,大家非常期待一些人员和措施的落地。仙林街道物业办更是关心和园小区的稳定和发展。为此,在10月12日邀请社区吴书记和业委会徐主任以及其他三位委员,在物业办各方共商小区大事。

  

小区业主大会三项议题后续进展


  与会委员向物业办于主任汇报业委会将按照表决结果开展三项议题的工作。首先是进行监控项目公开审计和监理,一切流程由中标公司按照公共维修基金流程进行。
  街道物业办律师对监控项目审计和监理的公开招募意见是:
  业委会各专项组做好前期的工作包括方案准备、预选候选施工单位的审计单位等,将准备好的结果提交到业委会(会议群、群讨论或群投票),由业委会集体表决决定后生效


议事规则中关于业委会会议的发起

  业委会会议发起,需要
1)业委会主任或委托的副主任发起
2)主任或副主任不履职的,需要两位以上的委员联名发起。

因此关于业委会内部投票的发起,需要得到主任或委托的副主任授权、或两名以上委员的授权。


物业管理人员

  委员汇报:雅生活物业拟派驻项目经理蒙永明管理小区。考虑管理人员学历约定,街道物业办建议从以下几点考量:
  1)考察相应人员是否有上岗证
  2)在雅生活的工作年限及是否获得相应荣誉
  3)业委会对相应人员进行3-6个月的考核
  4)出于今后对物业公司主管人员资质的考量,建议业委会与雅

生活物业就人员资质(包括学历和经历)做一个补充协议。

 物业办同时表示将与雅生活高层沟通协商,从人员管理服务品质投资款使用等方面加大对和园小区的支持。


最后,委员们也感谢街道物业办在节日之后就如此关心和园小区的发展。

南大和园
南大和园业委会官方发布公众号,专门发布和园业委会官方信息,并接受广大业主监督。业委会地址:南大和园68栋101室,业委会邮箱: ndhy168@163.com 。
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