小区安全快报2

文摘   2024-10-13 16:06   江苏  

  这是小区安全快报系列2


01

别墅区



1

门禁系统主机

症状

有业主反馈时间不准。

诊断

新到物业蒋主管在广东厂商技术人员远程协助下,CMS系统终于可以工作。


目前尚有一位业主报告自家分机时间不准(各家分机的IP自行设定,无DHCP Server统一分配ip地址)。


待物业后续查看此分机ip,并和主机互相ping测试,首先以确认此分机和主机网络畅通。



02

公寓区



1

电梯双电源

症状

8月5日,C区一部电梯突然失电。有人被困。

诊断及措施

我委工程组积极配合,用公共收益采购2台老款电源切换开关(考虑到去年20栋一部也出故障)已到货。

蒋主管和电梯维保方排查结果为A电源空开故障。至此,3x栋此
电源开关并没有问题。

之前怀疑的B电源进线回路,被蒋主管查到,已正常送上电。


后续督促物业对公寓区所有电梯双电源切换开关进行通盘检查(如若某路失效,同时检查外部供电线路)和测试。



2

电梯五方对讲



物业蒋主管持续和细心排查下,取得突破进展

经天线(到幼儿园楼顶)、电源调整测试50多台,除个别2个其它只能单向呼通。接听就断线。仅近距离可以通话。分析是主机射频模块有问题。


待采购新主机和电源后,进行主机对码。截至10月12日,

已测试105台分机(公寓区和89-91栋一共有近179部电梯)。

通话正常,见上图


蒋主管细致和坚持不懈解决问题,给予业主乘坐电梯很大的保障。



3

BC区监控

症状

C区33栋东汇聚箱内电缆被人为破坏,导致该区域附近摄像头无法工作。

措施

安保组成员发现接线板没电。经查,是零线损坏。物业予以修复。

后组员激活一路视频。见上图。


此时方注意到汇聚箱内早已丢失一个ip同轴网络延长器。经查找历史记录,找到同一厂商处购买。安装后,发现依然没有几个老式BNC连接的摄像头图像。考虑到监控项目投票中,于是作罢。


在监控中心,亦恢复多个垃圾房内摄像头图像。见下:








4

太阳能灯



工程组经申请,购买10个太阳能灯。安排物业工程人员装在如下楼栋附近:
B区
  20栋2单元

C区
  31栋2单元
  33栋2单元
  35栋2单元

D区:
  64栋1单元
  66栋1单元
  69栋1单元
  71栋1单元

E区:
  78栋1单元
  83栋2单元

  多数太阳能灯设置为自动感应天黑,平常微亮,人来全亮,人离开后1分钟左右恢复微亮。
  E区2处设置为天黑始终全亮
 


  我们为大家共同打造安全放心的环境。

相关公告:


追讨的472.99万公共收益到账

业委会致全体业主的公开信
胜诉! 驳回上诉,维持原判!亿文物业公司应返472.9939万元公共收益及利息给全体业主(附南京市中级人民法院民事判决书)
关于南大和园单元门墙面瓷砖维修工程中标公告
业委会关于发红包表决:表决结果是每户发放1200元
园区安防简报
关于栖霞区法院判决书的公告,南大和园业委会胜诉!
南大和园单元门墙面瓷砖维修工程询价公告 
关于召开南大和园小区2024年第一次临时业主大会会议公告
南大和园小区业主大会志愿者招募通知
南大和园充电桩合同公示 
关于公区毁绿种菜及侵占公区整改通知【转发物业通知】
南大和园监控改造施工方案公示
南大和园近期开庭诉讼案件公示 
南大和园2024年第一次业主大会议题及相关资料公示 
关于增补南大和园小区业主委员会委员的通告 
南大和园小区消防点位检测维修招标结果公示 
南大和园小区招募志愿者告示 
关于加强小区电动自行车管理的通告
南大和园住宅小区消防检测维修项目(二次流标公告)
关于公共收益追讨案件不上诉的公告 
南大和园住宅小区消防检测维修项目流标公告 
南大和园住宅小区消防检测维修项目询价公告(二次公告)
南大和园小区法务工作人员公开招募公告 
消防维修公开询价:南大和园住宅小区消防检测维修项目 
二O二三年度南大和园业委会工作总结
关于南大和园小区消防等工程项目招标代理公司评选结果公告
一审判决:南京亿文物业需向南大和园支付472.9939万公共收益
南大和园监控改造工程施工合同
业委会致全体业主的公开信
宁南和〔2023〕37号 关于要求亿文物业公司结清南大和园小区公摊水电费的工作函
南大和园项目设备设施承接查验报告
南大和园业委会公共收益追讨进度告知
证据搜集-协助业委会起诉并追讨和园小区公共收益,请大家提供缴费记录
宁南和〔2023〕38号 关于南京亿文物业公司拒不签收37号函的公告
宁南和〔2023〕39号 关于投诉南京亿文物业公司侵占业主公共利益的函
宁南和〔2023〕37号 关于要求亿文物业公司结清南大和园小区公摊水电费的工作函

制度建设:
南大和园业委会印章管理制度
南大和园业委会规章制度
南大和园业主委员会财务管理制度
关于南大和园小区地面道路公共车位暂停申请个人安装电动汽车充电桩的通知
关于加强乒乓球室和棋牌室管理的通知
宁南和〔2021〕28号南大和园公共部位防水维修申报流程

账目公开:
南大和园业委会财务账目2024第一季度公开公告 
南大和园业委会2023年4季度财务账目公开公告 
南大和园业委会2023年3季度财务账目公开公告
南大和园业委会2023年度第一季度财务账目公开公告
南大和园业委会2023年2季度财务账目公开公告
南大和园业委会2022年度第四季度财务账目公开公告
南大和园业委会2023年4季度财务账目公开公告
2022年2季度财务公示
南大和园小区2022第一季度财务报表
南大和园业委会2021年四季度财务报表

南大和园业委会2024年第二季度财务账目公开公告


近期建设:
【车辆管理系统更换】雅生活投资款用于和园建设项目专题-1
【小区基础维修】雅生活投资款用于和园建设项目专题-2
【小区基础维修-窨井盖】雅生活投资款建设项目专题-3
【小区基础维修-防腐木和台阶】雅生活投资款建设项目专题-4
【F区南门灯光改造】雅生活投资建设款专题-5
【地下管道排污吸污】雅生活投资建设款专题-6
【绿化补种项目】雅生活投资建设款使用专题7
【F区南门、公寓区西门绿化出新项目】雅生活投资建设款使用专题8
南大和园监控改造工程招标公告

监控改造-答业主惑2-关于硬盘过量

监控改造-答业主惑(关于质疑交换机数量过量)

历史公告:
南大和园业委会2023年十二月例会会议纪要
南大和园业委会公共收益追讨进度告知
关于南大和园小区消防等工程项目招标代理公司评选结果公告
南大和园业委会2024年元月份例会会议纪要
南大和园业委会2023年八月例会会议纪要
关于栖霞区法院判决书的公告,南大和园业委会胜诉!
南大和园业委会2023年五月例会会议纪要
南大和园业委会2023年六月例会会议纪要
南大和园业委会2023年七月例会会议纪要
南大和园业委会2023年三月例会会议纪要
南大和园业委会2023年四月例会会议纪要



制度建设19

合同协议5

制度建设 · 目录


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南大和园
南大和园业委会官方发布公众号,专门发布和园业委会官方信息,并接受广大业主监督。业委会地址:南大和园68栋101室,业委会邮箱: ndhy168@163.com 。
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