关注并标星「房地产透视」
了解地产/文旅/康养有关的资讯
右下点【在看】右上点【分享】就是最好支持
活动推荐：11月10-15日，日本康养文旅标杆项目考察研修之旅详细资料（可在文章尾部查看）
我国的老龄化有三个特点：
第一，加速老龄化；
第二，未富先老；
第三，老年人口规模巨大。
60周岁及以上人口近3亿。是家事，也是国事。
”老龄化浪潮席卷全球的背景下，我国的养老行业也正面临着前所未有的机遇与挑战。作为一个关乎国计民生的重要领域，养老行业的发展不仅关系到老年人的福祉，也直接影响着社会的和谐与稳定。从目前来看，我国养老事业发展在建设、运营以及监管等阶段还存在着一系列问题和挑战。
一、养老行业发展的现状与挑战
1. 养老设施与服务不足
目前，我国养老设施和服务与快速增长的老年人口数量相比，显得捉襟见肘。许多地区，尤其是农村和偏远地区，养老设施匮乏，服务质量参差不齐。老年公寓“一床难求”的现象时有发生，而养老员工的数量和质量也远远不能满足需求。这直接导致了老年人生活质量的下降，以及他们对养老服务的满意度不高。
2. 服务质量 服务人才参差不齐
养老行业内，一些机构存在无良经营现象，服务质量低下。高龄老人在遇到紧急医疗情况时，往往得不到及时有效的救治，这无疑是养老行业的一大痛点。
目前无论是养老机构还是居家养老服务人员（才）缺乏，经常一人多职，工作强度大。由于，养老服务多数职业社会地位低、待遇差，吸引不了较高层次的人才，导致从业人员流动性非常大。
可以说，养老服务无论是管理人员还是服务人员都相对低端化。这也是我国现阶段机构养老、居家养老服务内容比较单一、低端化的症结所在，养老服务业所面临的最大难题是人才。
3、缺乏对养老服务产业的准确定位及合理的规划
我国目前养老服务产业的发展，缺乏整体性认识，存在着目标定位不准，产业布局不合理等问题。
目前养老服务产业发展相对低端化，主要以对老年人的长期日常生活照料服务为主要内容，而老年健身文化娱乐、老年用品开发以及老年旅游、养老地产等养老产业的发展比较缓慢，养老产业链尚未形成。
4. 经济问题突出
养老机构的运营成本高企，而收益却相对有限，导致许多机构长期处于亏损状态，只能依靠政府补贴维持运营。这种现状不仅限制了养老机构的发展空间，也影响了服务质量的提升。此外，市场竞争加剧，部分民营养老机构为追求利润，忽视了高质量服务的投入。
5. 优质资源分布不均
我国养老资源在城乡、地区之间的分布极不均衡。优质养老资源主要集中在少数发达城市和地区，而广大农村地区和偏远地区则相对匮乏。这种不均衡现象加剧了城乡差距，使得农村老年人的养老问题更加突出。
二、市场机遇
![]()
国务院办公厅近日印发《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》，这是国家出台的首个支持银发经济发展的专门文件。
第一，国家为何这么重视发展银发经济？银发经济涉及面广、产业链长、业态多元。据相关测算，目前，我国银发经济规模在7万亿元左右，占GDP比重大约为6%。到2035年，银发经济规模有望达到30万亿元左右，潜力巨大。一是存在巨大老年消费市场潜力。二是养老产业需求主体需求升级、多样。
第二，深化创新创业、万众创新为养老产业迎来创造性条件。养老产业的发展时逢全国推进深化大众创业、万众创新的产业发展时机，从政策、资金、平台和技术都给养老产业的发展带来创造性条件。
第三，为深化改革和加快发展养老服务产业，国家层面密集出台多条政策和规划，为养老服务产业的发展提供指导和支撑。特别是在近3年，国家为了完善养老服务体系，提出了要区分类别和区分层次进行养老服务产业的发展以及要创新型养老产业发展；将现代医疗技术与养老产业充分进行结合；探索养老服务产业转变的新出路；在新的养老模式和养老概念上，出台了关于智慧养老相关政策。
三、对策建议
1. 扩大养老服务规模与提升质量
要解决养老设施和服务不足的问题，必须加大投入，开拓更多养老服务模式。政府应鼓励社会力量参与养老服务，推动居家养老、社区养老和机构养老的有机结合。同时，提升养老员工的专业技术水平和服务意识，通过培训和考核，确保服务质量的稳步提升。
2. 智慧养老助力产业升级
利用现代信息技术，推动智慧养老的发展。通过物联网、大数据、人工智能等技术手段，实现养老服务的精准化、智能化和便捷化。智慧养老不仅能够提高管理效率，还能为老年人提供更加个性化、高质量的服务体验。例如，智能穿戴设备可以实时监测老年人的健康状况，及时发现并处理潜在的健康问题。
3. 加强政策引导与资金支持
政府应继续加大对养老行业的政策支持和资金投入。制定长远规划，完善相关法律法规和政策措施，为养老行业的发展提供坚实的制度保障。同时，鼓励社会资本进入养老领域，通过市场化运作，提高养老服务的供给效率和质量。
4. 推动医养结合与资源均衡分布
医养结合是解决老年人健康养老问题的重要途径。政府应加强医疗资源和养老资源的整合，建立分级转诊的整合照料体系和服务绿色通道。同时，加大对农村和偏远地区养老设施建设的投入力度，缩小城乡差距，实现优质养老资源的均衡分布。
5. 强化家庭养老功能
在人口老龄化加剧的背景下，家庭养老功能虽然受到一定冲击，但仍应得到重视和强化。政府应加强对家庭养老的政策支持和社会宣传，提高家庭成员的养老意识和责任感。同时，推动适老化器具和无障碍设施的研发应用，为家庭养老提供更加便利的条件。
“家家都有老人，人人都会变老，老年人的当下需求，将是年轻人的未来需要。养老行业的发展是一项长期而艰巨的任务。新时代背景下，我国养老产业既迎来了新挑战，也赶上了新机遇。
活动 · 简讯
【游学时间】：2024年11月10—15日
【游学地点】：日本·名古屋-大阪
【参会对象】：开发企业、康养文旅、养老、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、汗马研习社
【游学形式】：项目考察+座谈分享+围炉夜话+资源链接
★
【全天】中国--名古屋，抵达日方后接机
★
晚上举行开营晚宴，欣赏日本最美夜空
★
【上午】———向日葵养老医院————
爱知县最大的综合康养服务集团之一旗下的个性化照护和小规模护理模式的代表性养老院
考察亮点：
日本大体量综合康养集团的运营模式
个性化照护和小规模护理模式
提供多种老年护理解决方案
分享主题：
向日葵养老院的运营分享
分享嘉宾:
小林先生 向日葵养老院负责人
【下午】——————阿智村———————
打造“日本第一星空”IP的温泉+森林疗养基地
考察亮点：
“全国星空持续观测”活动中获得第一名；
形成了以星空夜游为主导的乡村夜经济模式，吸引每年16万人到访；
日本乡村夜游的样板型旅游目的地。
分享主题：
阿智村的品牌打造及获客战略
分享嘉宾:
阿智昼神観光局社長 白沢裕次
【上午】—————有马温泉—————
日本最知名温泉康养小镇
考察亮点：
打造了养生、吃、住、游、购为一体的综合性的旅游之地；
有马温泉是关西地区最古老的温泉，是日本三大名泉之一；
有马温泉为中心，进行产业链的延伸和特色产品体系架构。
分享主题：
有马温泉疗养小镇的获客战略
分享嘉宾:
有马温泉协会会长、御所坊温泉旅馆 董事长 今井启修
【下午】———彩之乡康养综合社区————
医疗+看护+介护 的综合康养社区
考察亮点：
打造了介乎为主题的综合性康养社区；
社区内由特别养老住宅、收费老人住宅、社区综合服务区、短期居住、白天看护服务社区、医疗设施、农园及茶馆等功能。
分享主题：
彩之乡康养社区的规划与运营
分享嘉宾:
项目运营总负责人 松井亮
DAY5 11月14日 星期四
【上午】—————未来医疗基地—————
日本最顶尖的未来医疗科技研究综合体
考察亮点：
分享介绍未来医疗国际基地的规划及定位
参观中之岛QRoss“未来医疗国际基地”
分享嘉宾:
【下午】———堂岛健康保健诊所———
日本标杆性的社区保健场所
考察亮点：
学习日本社区诊所的运营管理模式；
了解诊所患者管理流程；
借鉴诊所如何在日本严格的医疗监管环境下，通过合规管理，开展多样化的服务项目，同时保持高水准的患者满意度
探索诊所在有限的空间和资源下，如何通过服务模式的创新，提供全方位的健康管理服务；
分享主题：
日本康养保健领域最新技术
分享嘉宾:
佐藤守仁 院长
DAY6 11月15日 星期五
【上午】——观光&购物——
【下午】——返程回国——
如何报名？ 1、电话报名：张老师：15101001824 2、微信报名：扫描下方二维码（备注“公司名称+姓名+职位+日本游学”） （正式的报名流程：领取报名表→填写报名表审核 → 办理报名费用→办理签证→预定机票→开具发票）如需会务组协助请联系-张老师 ![]()
2024最新操盘必备工具书，添加微信咨询购买 ![]()
![]()
![]()
![]()
汗马文旅讲堂线上会员
![]()
出行不便的朋友，推荐关注：线上学习形式
农文商康旅项目知识干货内容，包括但不限于乡村振兴/康养文旅、田园小镇项目顶层战略、产业IP、一体化内容设计精彩案例解读等。精选标杆案例、体验最新内容，从综合体运营到业态创新共同到一线学习、思考、收获，截至目前已更新600多节专业课程。
![]( "39003071678349225.png")
![]( "422411045374611317.png")
![]( "474772326762745841.png")
![]( "674682172274517613.png")
![]( "https://image.ipaiban.com/upload-ueditor-image-20210910-1631257579645048733.png")
![]()
壹方城 是中国文旅康养、特色小镇产业生态圈服务的领跑者，是创新企业家学习平台、文旅康养、特色小镇产业创新方案集成者、创新项目IP孵化的实践者。公司致力于推动文旅康养、特色小镇行业的从开发到运营、从空间到内容的转型。依托强大的线上线下运营能力，致力于完善相关 产业链周边生态，成为最大的文旅康养、特色小镇产业综合服务平台
近 期 活 动 推 荐 ![]()
![]()
汗马文旅讲堂线上会员
出行不便的朋友，推荐关注：线上学习形式
农文商康旅项目知识干货内容，包括但不限于乡村振兴/康养文旅、田园小镇项目顶层战略、产业IP、一体化内容设计精彩案例解读等。精选标杆案例、体验最新内容，从综合体运营到业态创新共同到一线学习、思考、收获，截至目前已更新600多节专业课程。
壹方城 是中国文旅康养、特色小镇产业生态圈服务的领跑者，是创新企业家学习平台、文旅康养、特色小镇产业创新方案集成者、创新项目IP孵化的实践者。公司致力于推动文旅康养、特色小镇行业的从开发到运营、从空间到内容的转型。依托强大的线上线下运营能力，致力于完善相关 产业链周边生态，成为最大的文旅康养、特色小镇产业综合服务平台
如有侵权，请联系我们进行删除。本站所载文章、数据等内容纯属作者个人观点，仅供读者参考。
如有侵权，请联系我们进行删除。本站所载文章、数据等内容纯属作者个人观点，仅供读者参考。
