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活动推荐：11月13日-15日，中原河南文商旅标杆项目游学考察（文章底部查看详情）

导语：国内文旅项目很多，成功的也很多，类型更是多种多样，本文从成功的商文旅项目中选取了20个，细究这些项目可以发现这些项目既需要文化底蕴，又需要独特的主题模式。在细水长流的运营中，这些商文旅项目拥有了独特的魅力。

小记：突然发现全国商文旅项目众多，真正选出成功的20个何其难，以下项目排序不分先后，大家有推荐的项目欢迎留言！

01 

大唐不夜城

简介：大唐不夜城，位于陕西省西安市，于2009年9月28日建成运营，街区南北长2100米，东西宽500米。2021年，被文化和旅游部评为第一批（120个）国家级夜间文化和旅游消费集聚区。

特色：大唐不夜城步行街以盛唐文化为主线，通过艺术地标、灯光造景、沉浸式视觉体验、街头演艺等手法的运用，将唐代历史元素、西安特色生活元素和现代艺术元素巧妙结合，形成了独特的夜间景观，并以此为依托，引进美食、酒店、百货、精品零售、文创体验、时尚书店等精致业态，结合银泰城、大悦城两大商业综合体，形成了多元消费的聚集，将热点景区的超高人气转化为驱动经济发展的商气，在成为西安文化展示窗口的同时，也成为了能够同时满足本地居民与游客消费需求的城市夜间休闲新空间。

借势文化IP，打造文旅体验高地。大唐不夜城从2018年到如今的数年间，已贡献出不少颇具话题性的互动和表演，前有“不倒翁小姐姐”的“一眼万年”，后有“诗仙李白对诗就送肉夹馍”，再到如今“房谋杜断”的笑声不断，再算上“石头哥”“悬浮兵马俑”，再到“大唐密盒”等。依托大唐不夜城官方不断精进的运营技巧，街区内的演出不断创新不断进阶，一路成为最会玩儿IP的街区。

02 

重庆洪崖洞

简介：洪崖洞，原名洪崖门，古重庆城门之一。位于渝中区解放碑沧白路，长江、嘉陵江两江交汇的滨江地带，拥有2300多年的历史，有着厚重的巴渝传统建筑特色和独特的民俗风貌，是重庆历史文化的见证。

特色：洪崖洞，是网红城市重庆家喻户晓的头号打卡景点。凭借巴渝传统特色建筑的吊脚楼，光怪陆离的夜景，以及媲美《千与千寻》的二次元的视觉呈现，在开街10年后进入“黄金时代”，借助新媒体和IP话题发酵不断攀升，发展成为如今的顶流的IP网红地标。

始于颜值的洪崖洞，在2020年进行了历时3个月的外墙翻新与灯光焕新，对于交通动线也进行重新优化，同时紧扣80/90后消费主体和Z时代消费族群的喜好，对5-9层的业态品牌进行了调整改造，保持颜值在线的同时，也持续商业氛围的不断UP提升。除了创造场景，洪崖洞还通过跨界营销、制造爆点、顶流合作再创新IP，来持续性引导消费者进行自发传播。

03 

成都太古里

文化底蕴：毗邻千年古刹大慈寺的一大片川西建筑特色的历史街区；

项目旁白：原生态创新式开发，商业10.6万方，近300品牌。太有特色，MUJI从1000方涨到4000方；Givenchy辛苦搜集6栋老建筑废弃砖头；Hermes耗资4000多万从葡萄牙空运来夜晚可以发出橙色光的外墙石材；

地段价值类似魔都的新天地，项目还汇聚包括方所、野兽派、无印良品、百丽宫、绿茶、极食等新进热门大牌，同样创新突破谋得品牌新价值，连星巴克都被黑围裙了，首层最高租金已达60元/方/天。

04 

成都宽窄巷子丨不一样的人生感悟

文化底蕴：300年轻清兵留守的大本营，如今是三条平行的四合院群落，成都最文化的三处之一；

项目旁白：商业传承自锦里和新天地，4.4万方，文化挖掘及精选商家到位。逛窄巷子和宽巷子，就像经历两种人生，贫穷时的欢愉众乐，与成功后的低调隔阂，反差之中蕴含生活的哲理；

感怀当年华夏柏欣的付出及用心，成就了一个商业地产界如此之经典，无论是卖给塔博曼，还是之后并入瑞安，华夏柏欣骨子里的对商业的执着都会随着那些项目传承下去。

05 

成都锦里丨最成都

文化底蕴：西蜀最古老的商业街之一，成都版清明上河图；

项目旁白：借势武侯祠及三国文化崛起，1.4万方，浓缩了成都生活的精华：有茶楼、客栈、酒楼、酒吧、戏台、风味小吃、工艺品、土特产，展现出三国及川味民俗的魅力；

最成都，浓缩了成都文化的方方面面，赢在有细节有情怀的统一管理并尊重传统。

 06 

重庆磁器口丨浓缩的山城文化

文化底蕴：嘉陵江畔历经千年；

项目旁白：当年瓷器是这里的特产，还是成都有名的货船进出码头。如今则汇聚山城民俗文化及独有美食，成为中国特色商业街区中的佼佼者；

磁器口的商业有大众的一面，也有创意商业风特质的一面，深夜清晨和乌镇一样有迷人之处。

 07 

长沙文和友丨城市文旅地标

不论是“魔都版文和友”的刷屏，还是“长沙超级文和友”火爆， 情怀营销在其中起到核心作用。

长沙文和友用情怀连接城市、品牌、消费者三个维度，让消费者在用餐、社交等沉浸式体验下，感受颇具人情味的市井文化，获得身心的快乐。  

沉浸式场景空间，汇集美食、零售、休闲娱乐等多元业态于一体，将长沙饮食文化和老长沙展现的淋漓尽致，每次去都能发现惊喜。

对于大量经典老街消失的长沙来说，这种文化再现不仅引起长沙人的情感共鸣，也成为游客到长沙必打卡体验的游玩圣地。

08

武汉知音号 | 首部漂移式多维体验剧

《知音号》是长江首部漂移式多维体验剧，是湖北省在“十三五”期间实施全域旅游发展战略的重点创新文旅项目及武汉市长江主轴文化轴亮点项目。由武汉旅游体育集团联合著名导演、跨界艺术家樊跃等共同打造。以知音文化为灵魂，以大汉口长江文化为背景的实景大剧，故事取材于上世纪20-30年代的大武汉。

《知音号》项目自2014年12月正式立项，于2017月5月20日开始正式对外公演。导演团队在武汉市两江四岸核心区打造了一艘具有上世纪风格的蒸汽轮船和一座大汉口码头为漂移的剧场，并采取国际顶尖的艺术表达方式和独创的观演模式，活现大武汉当年文化。同时，该项目打造全国独有的文化和服务双IP，已成为武汉城市文化旅游新名片和中国文旅产业新地标。

09

南京秦淮·戏院里丨沉浸式演艺综合体

作为国内首个“沉浸式文商旅综合体”，在南京秦淮·戏院里，我们看到了以在地秦淮文化为依托，具有叙事感的商业景观和商业氛围。

对于商圈存在的同质化严重的问题，“沉浸式演艺综合体”的项目定位在凸显差异化的同时也极具挑战。

这不仅需要引进更多的创意品牌、创新型业态，做好文、商、旅的整合；同时需要创造一个具有明显的地标属性，能够吸引顾客融入其中、沉浸其中的空间载体。

秦淮·戏院里根据建筑的空间形态，设定了三个主要的主题空间：灯山、奇市、幻戏，通过不同主题共同创造出穿越梦境、人在戏中的沉浸体验，在真实和梦幻的反差中，给顾客带来无限的想象空间。

建筑本身是环境基础，主题灯彩作为空间的视觉焦点和氛围主体，境与景的结合与反差，形成极大的视觉冲击。加上不定时的表演与随处可见的“小商贩”，让消费者“入景不出景”，也可以说是对当下场景渴望参与其中的一种情感表达和对难忘瞬间的记录。

10 

秦皇岛阿那亚丨网红文化社区

阿那亚，是梵语aranya的音译，意为“人间寂静处，找回本我的地方”，位于河北省秦皇岛市，是区域重要文化坐标。2013年，开始创立阿那亚品牌。

阿那亚旅游度假地产项目建筑面积70万平方米，阿那亚运营的包括孤独图书馆、艺术中心、沙丘美术馆、阿那亚剧场群落在内的重要功能空间。

文化和旅游部办公厅近期公示了第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单，秦皇岛市阿那亚街区进入公示名单。

11 

杭州天目里丨地标型商业艺术旅游空间

杭州天目里开业时间2020年10月，位于浙江杭州西湖区天目山路398号，建筑面积23万㎡，由17栋单体建筑围绕中部的“城市客厅”中心广场构成，以城市商业+艺术的定位，打造城市中独特、充满趣味性的空间场景。

项目以“绿色”为内核，植物景观由下向上蔓延整个内部，从屋顶茶园、露台花园到地面广场树阵景观、水镜广场、下沉式庭院，100多种植物栖身于此，本土文化与自然的结合为消费者带来淋漓尽致的体验。

引进极具艺术气息的品牌，如茑屋书店、银盐照相馆、Drivepro艺术摆件、Seesaw咖啡店、%ARABICA网红咖啡、18号酒馆、柴米多、Cycle&Cycle、山葵家居酒屋、B1OCK时尚概念店、之馆美术馆等，艺术、商业与人和谐共生，在游逛时让人不由得思考生活与艺术、商业与人文之间的关系。

12

长春这有山丨城市文旅商业新物种

这有山是长春市朝阳区着力打造的集旅游、美食、商业、休闲为一体的24小时不闭店夜经济项目，是在开业时就被评为4A级景区的商业综合体。

项目由一群传统商业地产人打造，品牌内容和购物中心有很多相似之处。但实际来看，「这有山」已经不属于传统意义的购物中心，这集中表现在建筑形态上的大胆突破——把属于传统街市的体验移植进来，并使平面意义上的街市立体化，在提高容积率同时保留逛街体验，构建了如山如街区一般的建筑形态。

室内空间通过一座座山门区分开来，由低至高分别对应了生活用品及夜生活（L1+B1这有洞），小吃（L2箱箱街），娱乐（L2红色星球），重餐饮（L3保佑院），影视+文创（L4剧院街）等业态功能集群。

项目将最大的广场空间（周边外摆算上有超过1000㎡的尺度）放置在了地下，主入口亦有一个围合式的休息、演绎空间，其他穿插在山道上的广场节点就相对紧凑，基本都是在8*8m的范围以内，这些公共空间的中小尺度将更多的空间给到了可租赁面积，既呼应了场景主题又提升了得铺率。

13

嘉兴南湖天地|漫步式先锋生活空间

南湖天地位于嘉兴核心——南湖湖滨，包含鸳湖里弄、嘉绢印象、南湖书院、南堰新景四大组团。项目原始业态极为丰富：嘉兴绢纺厂旧址、鸳湖旅社、冬园、老码头……南湖天地在旧址基础上进行翻新，通过现代化的建筑手法将旧时故事引入新的时空，在南湖东岸打造了一个集国际交流、文化体验、红色教育、旅游休闲等功能为一体的高品质文旅商综合体。

南湖天地通过室内外的空间转换，实现将公园纳入商业体内。室外的街区，通过巧思，设计出一条多维立体式的景观综合动线，将滨水景观、文保建筑通过创新的设计手法排列组合，形成多广场的漫步式街区。

凭借华润超强的品牌聚合力，南湖天地引入近200家品牌，囊括零售、餐饮、运动、生活等全方位业态，覆盖嘉兴人民衣食住行、休闲娱乐等需求。

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长沙华谊兄弟电影小镇|沉浸式电影潮玩地

建业·华谊兄弟电影小镇是全国首个沉浸式电影文旅小镇，占地总面积约2000亩，它从本土文化出发，从沉浸式电影场景出发，以电影主题演艺为核心，打造集电影互动游乐、电影文化体验、电影主题客栈、民俗和非遗体验等于一体的沉浸式电影潮玩地。

小镇甄选华谊兄弟电影《太极》、《命中注定》等IP主题，规划了电影大道、太极街、意大利街等多条特色电影街区。

2020年，建业·华谊兄弟电影小镇入选“2020年文化和旅游融合发展十大创新项目”，以及被认定为国家4A级旅游景区，同时入选“2020年河南省夜间文旅消费集聚区”。同时，2020年接待游客量达200万人次。

游客可以畅玩电影小镇特色游乐项目，体验梦幻宫廷换装、乘坐贡多拉游船漫游意式小镇、打卡六大网红IP馆、观看魔幻灯光秀表演、品尝意大利美食、夜宿城堡度假酒店。

华谊兄弟电影小镇中的“默片时代”体验馆作为“文化+旅游+科技”的重要组成部分，是绿维·光影侠2019年完成的标杆项目，以“静默的灵魂艺术”为切入点，通过时光走廊、影片播放、场景布置、拍照点设置等手段，对默片大事记、前电影技术、电影的开端、默片的艺术表达、外国默片、中国默片、默片电影图册等内容进行集中的展示，将默片三十多年来的发展史布展开来，为游客实现一场默片时代的寻梦之旅。

《建业华谊兄弟电影小镇“默片时代”体验馆》从2017年12月签订设计合同到2018年10月18日项目进场，再到2019年9月21日对外开放。项目组克服天气冷、工期紧等困难，严抓施工进度与细节，多次在建业集团组织的综合考核考评中获得第一名的好成绩，终以“展陈艺术化、体验精细化的3.0模式”和高效有序的建造施工水平，获得了多方好评。

15

江苏盐城·唐渎里 | 第二批省级夜间文化和旅游消费集聚区

整个街区以繁华盛唐为主题，融合盛唐美食、盛唐演绎等沉浸式体验，重现历史盛唐的风俗人情。通过改造场景注入唐文化元素引爆古镇文化特性，让唐渎里用十足的烟火气丰富了其文化内涵，并迅速地成为了游客流连忘返的沉浸式盛唐古镇文旅打卡地。

唐渎里已经建成四个主题街区：名小吃美食区、非遗文创区、湿地特色餐饮区和夜游区。街区不仅有各类特色美食，还有文创、民宿、书咖、博物馆、体验馆、游艺娱乐等丰富业态，并以唐文化为主线，打造了唐渎里长街宴、沙滩篝火节、大洋湾湿地美食文化节、唐韵焰火秀、福禄寿喜财上元节、唐渎里女儿会等主题活动。

16

广东禅域小镇 | 一站式禅意旅居度假目的地

禅域小镇是广东省“十二五”规划重点项目，项目总占地面积1800亩，由广域集团总投资20亿元开发建设，位于珠三角两小时核心都市圈，以复合式、多元化、全方位打造全球最具特色的“禅宗”主题文化旅游综合体。

禅域小镇建设初期以一部美轮美奂的《惠能传奇》行进式实景演艺广受好评，现已成为集吃住学游购娱为一体的一站式禅意旅居度假目的地，集演艺、温泉、禅意文旅生活方式为一体，提供旅居、度假、培训、团建、研学、康养、修行等生活禅体验。

作为禅域小镇的核心子项目，《禅宗圣域·六祖惠能》斥资3亿元打造，演出占地达280亩。该演出汇聚了中国音乐家协会主席叶小纲、中国美术家协会主席刘大为、中国舞蹈家协会主席冯双白等领衔的主创团队，融合最新的现代光影技术，以“禅域、禅脉、禅缘、禅音、禅法、禅境、禅圣、禅悟”八个篇章构成史诗巨作。

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广州永庆坊|城市改造历史文化街区

永庆坊所在的西关地区，是岭南文化的发源地。恩宁路一带地处当年中国对外通商与文化交流的重要区域，悠久的历史积淀了独具特色和风格的建筑。其中，永庆坊内有銮舆堂、李小龙祖居、民国大宅等历史建筑以及传统民居，周边坐拥粤剧艺术博物馆、八和会馆等历史文化建筑，附近的多宝路片区内有宝庆大押以及振华楼等，区位十分优越。这些历史文化建筑都有自身的故事，既是东西方文化交融的产物，也是岭南文化的典型代表。

荔湾区永庆坊经过微改造后，已成为具有岭南风情的历史文化街区，集骑楼街、西关大屋、名人祖居、传统文化与时尚元素于一体。除了对历史建筑进行整旧如旧的修缮，永庆坊微改造还对公共空间进行了改造，并且引入咖啡店、剧场表演、文创小店等业态，汇集众创办公和文化创意产业。在这里，既可参观具有独特岭南风情的历史建筑，又可观看话剧、粤剧表演，体验粤绣等非遗项目，集休闲、娱乐、观光、创意于一体。如今的永庆坊，已经成为兼具“广味”与潮流感的历史文化街区，成为创客群体、文艺青年、白领阶层、市民游客汇聚的“打卡地”。

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前滩太古里 | 第三代太古里项目、魔都新地标

前滩太古里是太古地产继北京三里屯太古里和成都远洋太古里后，为上海浦东新区“金靴”地段的前滩国际商务区量身定制的上海首个“太古里”项目。

总建筑面积约12万平方米的街区式购物中心，采用开放式、里巷交错的建筑布局。在延续“太古里”独特品牌基因的基础上，首次以“双层开放空间”在屋顶打造街区形态，由80米长的“悦目桥”横贯上方，将黄浦江景致尽收眼底。项目由分布于南区、北区的建筑及占地8,000平方米的中央公园组成。南区为“石区”、北区为“木区”，两区建筑立面分别采用天然石材和木材铺砌。前滩太古里共汇聚约250家优质零售商铺，还云集众多国际奢侈品牌。

开业后前滩太古里的亮点之一就是一条全长450米、环绕四楼屋顶一周的“天空环道”（Sky Loop）。“天空环道”由专业跑道和散步道组成，是上海首创的商场AI智能跑道，通过人脸识别技术记录运动数据，沿途还设置了设施齐备的智能更衣室和淋浴间，另有部分缓坡升至茑屋书店屋顶，提供富有趣味和挑战的运动环境。

 19 

乌镇丨江南古镇商业街区之最

乌镇，古名乌墩、乌戍。隶属于浙江省桐乡市，西临湖州市，北界江苏苏州市吴江区，为二省三市交界之处。截至2019年全镇辖13个社区居委会和18个行政村。镇域面积79平方公里，属典型的亚热带季风气候。素有“中国最后的枕水人家”之誉。是国家级5A级景区。

新型文化旅游商业街区，摈弃连锁品牌，摈弃简单复制的泛大路货商品，强势管理并协助当地手工艺、餐饮、旅店商家，打造轻创意+轻定制+新文化的旅游商业街区；特色是文化价值挖掘并体现、度假+商业+文化+娱乐的产业链打造、标准化商家管理协助体系、景区运营新模式、跨界娱乐圈的口碑推广。

乌镇戏剧节演出场所多元化且具专业性。美轮美奂的乌镇大剧院率十余个大小功能各异的室内剧场和若干个户外剧场组成了独特的表演空间群体，更有街道巷湾、户外广场，随处可见精彩表演。戏剧节的乌镇，如戏剧的天堂。

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北京798丨最艺术的商业街区

798艺术区（798 ArtDist），在北京市朝阳区酒仙桥路，北京的文化创意产业集聚区之一。798艺术区汇集了画廊、设计室、艺术展示空间、艺术家工作室、时尚店铺、餐饮酒吧以及动漫、影视传媒、出版、设计咨询等各类文化机构。

艺术家和文化机构进驻后，成规模地租用和改造空置厂房，逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等各种空间的聚合SOHO式艺术街区；中国最红最艺术的商业街区，创意商业的鼻祖级项目。

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