保利鹤洞地块公布了规划，仅2.4的容积率。
是广钢首个能采用户型新规的项目，定名为保利·雅郡，预计9月份就会开盘。
有几个方面的亮点，锤哥觉得挺有意思的，就拿出来跟大家分享一下：
1.首先这个项目近地铁，楼下就是鹤洞站，应该是广钢里距离地铁最近的小区。
2.楼下就是省实二小，可能其他新盘等了很久的官宣，他一入住就直接可以用了，而且是目送小孩上学的距离。
3.楼面地价是便宜的，2.7万一平，广钢最贵的地块拍到3.4-4.2万一平，所以保利在后面的售价，就没有那么大压力，几乎是秋分扫落叶的批发，干就完了。
4.新规产品，最小可以做到69平的三房，可能是广州未来五年，未来八年其他开发商都突破不了的户型，这个点上为保利点个赞，真的是为刚需考虑周全。
5.保利十分善于把价格干到地板，按照他的尿性，这两年的刚需产品：例如中央公馆和燕语堂悦的小户型，成交价和地价来反算雅郡最小的68平，不就是总价200多万卷死人吗？？
当然，他不是没有缺点，缺点就是小区小，有马路噪音，舒适度肯定就没有广钢靠近公园第一排的华发舒适度高。
但是总结下来，他既是一个地铁上盖/名校加持的小区，又是低总价/新规产品，在广钢这种开发了10年的城市板块，对于300-500万，甚至总价2开头/手头有点紧的客户来说，其实是非常有意思的。
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