10月最后两天，广州冲拍地KPI，一天卖出了5宗地！
珠实、华润置地、广州城投、南沙交投联合体以总价16.05亿元拿下天河金融城东区AT091415地块，扣除配建，楼面价约为47115元/平。
琶洲南区三宗宅地也风光出嫁，保利以59亿的总价成功摘得，楼面价约4.3万/平左右。
以上三四宗地块，都曾经在今年延迟招拍挂，为啥现在又突然上市开发商也愿意接手了呢？
今天重点讲讲金融城地块周边楼盘情况，不看不知道一看吓一跳，几个豪宅盘都网签17-27万一平了！
拍地猛发力，你还在说金融城是个城中村没有豪宅基因？
本宗金融城土地地段极佳
地块在金融城东区和起步区交界区域，北侧紧邻黄埔大道，西侧为车陂隧道，去往珠江新城、琶洲都是一路直达。
与此同时，地块周边目前是整个金融城CBD，最先发展起来的区域。
包括广发银行、广州银行、中国人保、省产权交易集团、酷狗音乐、澳门国际银行、景龙建设等几十家金融机构、科技总部都汇聚于此。
另外一方面，地块兼具江景、学校、地铁等热门要素。
从目前信息看，地块具备学铁商全部配套，与车陂南地铁站只有200-300米，同时配建有18班小学。
而地块虽是二线江景，但广州规自局效果图显示，江景面避免了前后遮挡，相当于每栋楼，都能实现南向望江视野，总之，地段含金量还是很高的。
房企硬气拿地？千万豪宅大盘点！
地产下半场，房企拿地都是“看菜吃饭”，市场稍微起色，房企就有底气拿地了。
本周我们讲了珠城的二手：珠城多盘反价，3000万豪宅卖出了4倍速！今天琶洲和金融城又拍地，说明金珠琶开始猛发力了。
以下为金融城豪宅的真实网签价格：
鹏瑞1号：今年网签了25套，均价23万一平，最高的为27.7万一平的751方五房单位，总价高达2个亿；
珠光金融城壹号：望江叠墅240-309㎡，成交网签20-23万/㎡，大平层141-166㎡均价11-16万㎡，总价在1500-3500万不等；
合景臻溋名铸：今年网签3套，单价在16-18万/㎡，总价4500-5000万；
佳兆业壹号：最后的余货均价在14-14.5万一平，322㎡总价4600万；
珠江天郦：网签86套，均价8.8万/㎡，总价1000-2000万；
面粉pk面包，刚需刚改去化加快！
看完这些豪宅盘，是不是觉得其实金融城部分二手房很划算？
以下这些刚需刚改盘，还处于和面粉差不多的价格，甚至部分低于面粉的价格！
距离仅仅2公里，地都拍到了4.7万一平，盈彩美居、天朗明居、骏景花园，均有笋盘低至3字头。
预计拍地的热度，将会帮助笋盘导入更多的流量。
除此之外，量也在快速的去化。
今年的7-9月份，是广州楼市也是兰亭的至暗时刻！月均成交3-4套，而10月二手出售速度加快已经卖了近10套，成交单价也开始反弹重回6字头！
骏景花园这个月前20天已经成交22套，前4个月（6-9月）成交了26套，这个月直接干了前4个月加起来的成交量。
这一次金珠琶发力，在供求方面的导向还是很明确的，从整个交易链条启动的地方入手，继续降低刚需入场的门槛。
也许，你还在犹豫买了会不会降价的时候，嗅觉灵敏的买家已经在这时候快速去化笋盘。
最后插播一则消息：今年但凡有买房想法的，除了考虑新房还考虑二手房的，不知道二手房怎么选犹豫不决，琢磨不定的，信息不透明的......
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