人民城市人民建,人民城市为人民
11月12日
番禺里仁洞村更新改造项目成功举办
“里仁洞村复建房项目住宅工程质量
业主查验观摩活动”
该活动是广州市房屋建筑领域的
首次住宅工程业主房屋质量查验活动
本次观摩会由
广州市建设工程质量监督站指导
越秀地产股份有限公司主办
中建四局第一建设有限公司承办
旨在组织住宅工程建设者和使用者
共同参与质量建设工作
提升人民群众对住宅工程品质的
获得感和满意度
进一步增强整个建设行业的质量意识
引领广州市建筑行业向着
高品质发展方向稳步前进
广州市住房和城乡建设局质安处副处长曾令立,广州市建设工程质量监督站站长曾庆鹏,广州市建设工程质量监督站副站长郑江南,里仁洞村股份合作经济社党委书记李锦礼,越秀地产广州区域万博片区总经理马锐,越秀地产广州区域工程技术部总经理程群,越秀地产广州区域万博片区白地坑项目总经理胡中合,越秀地产广州区域万博片区白地坑项目副总经理杨磊,中建四局一公司广州分公司常务副总经理陈建荣,以及村民代表等共计200余人现场参加活动。
曾庆鹏强调,加快构建广州城市建设发展新格局,开创高质量发展新局面是每一位从业者肩负的历史使命。开展住宅工程质量业主查验工作,让群众直接参与到房屋质量监管全链条中,能更好地回应人民群众的关切,共同监督把关工程质量,提升住宅工程品质。今后将不断推进业主查验试点工作,从市到区,遴选一批新建住宅工程项目,扎实推进业主查验试点工作,强化质量管理,提升工程建设品质,真正将建筑工程质量管理落到实处。
李锦礼表示,住宅工程的质量不仅直接关联到村民的居住安全,更是衡量生活质量高低的重要标尺。村委深感肩负重大责任与义务,致力于保障业主能够全面且提前了解住房的各个方面。作为一项重要的民生工程,里仁洞村复建房项目承载着村委及村民对美好生活的期待,希望各参建单位凝心聚力,早日完成项目建设,确保回迁群众能够满意地回归新居,共同书写里仁洞村美好未来的新篇章。
杨磊详细介绍了此次观摩活动的方案,包括项目概况、查验流程和组织分工。活动中的各项预案充分考虑了房屋质量、住户安全和会后整改等方面。他强调,里仁洞村复建房项目是改善村民居住条件的重点工程,旨在提供安全、舒适和现代化的居住环境,帮助村民实现安居梦想。本次里仁洞村复建房项目的住宅工程质量业主查验观摩活动,是回应民生关切的重要环节。
陈建荣表示,质量是企业的生命线,项目自开工以来,一直秉持着一公司的高质量标准化管理,施工中严格遵循国家相关标准与规范,建立严格的材料验收制度,每一道工序完成后都经过自检、互检、专检三重把关,确保施工质量无瑕疵。一公司将秉持“匠心筑造,品质至上”的理念,以更加严谨的态度、更加高效的工作,确保项目顺利交付。
质量为先,贴合民心严控品质
现场,由建设单位、监理单位、施工单位三方组成陪验团队,在查验楼层提供验收指导,帮助村民代表深入了解建筑的建设进展、材料选用、质量管控等各专业版块,方便他们参照验收的方法和标准进行检查,并认真、仔细地记录问题以便及时反馈和组织整改。
村民代表深入每户房屋室内,对各户型样板间进行仔细参观,实地感受复建安置房的施工技艺、实体建造及人性化设计等内容。检查重点区域为楼地面、墙面、天棚,门窗安装质量,阳台、厕浴间等渗漏情况,栏杆、护栏及安全玻璃,建筑电气,建筑给水排水等当前业主最为关心的内容。
本次查验活动的所有检查内容和标准都是按照国家相关规范进行拟定,真正做到了“有规可依,有据可查”,为项目参建各方明确竣工阶段重点关注的内容,确保在正式交付后,广大业主能安心入住。
里仁洞村复建房项目首期R3地块预计可提供超过一千套房源供全体村民回迁居住,包含了多种户型面积段,可充分满足村民多样化居住需求。为保证全体村民入住的舒适度和幸福感,复建房采用精装修形式交付,具备拎包入住的条件。
匠心建造,靶向发力筑造精品
作为广州市城市更新重点项目,自开工以来,面对工期紧、专业多、多工序交叉作业等难题,项目部不断优化施工方案,严格把控时间节点,将地下室施工区域划分为5大作业区,实行网格化管理。采取“轮班制”模式,确保施工现场各项工序紧密衔接,机械设备、施工人员有序工作,2个月时间高效率完成首块地下室顶板封顶。
为强化项目建设全过程监督,里仁洞村委设立村民质量监督组,监督组由具备相关工程类资质、从事建筑工程工作的户籍村民组成,从建筑材料是否达标、是否按图纸施工、是否按质量验收以及施工安全等方面对工程进行全方位监督,并每周发布项目施工进度周报。
项目引进数智平台应用、BIM技术、智慧工地建造等智能技术,为项目建设装上“智慧大脑”,成功打造安全、质量、环保、进度、人员、材料、设备、成本管控“八位一体”的智慧工地,运用沉浸式三维交底、智能化光伏标养室、13项智能机器人技术等,强化质量管理。2023年,项目先后承办广州市住房城乡建设系统“质量月”现场观摩交流会、工程建设质量观摩会现场交流会等国家级、省市级观摩。
精诚履约,打造美好里仁洞村
参加本次查验活动的村民代表兴奋地表示,新房设计不仅空间开阔通透,而且充分考虑村民的居住习惯,各种设施设备的安装也作了人性化的调整,中建四局提供的质量品质大大超出了他们的预期。
此次业主查验活动的顺利举办,不仅全方位、深层次地展现了中建四局一公司在智能化建造、标准化施工、安全质量管控等领域的创新实践与优秀管理经验,同时为参建各方提供了一次现场学习的机会,拉近与业主间的距离,及时掌握了其对房屋质量的诉求和期待,为广州建设宜居、韧性、智慧城市,推动城市更新工作发展、城市建设转型升级提供了有效参考,也为未来广州市推广住宅查验活动做好表率。
目前,项目已经实现全面封顶,精装修正式迈入收尾阶段。接下来,项目团队将秉持高度的责任心与使命感,坚定不移地强化质量意识,深化标准化建设实践,结合预验收阶段所取得的成果与发现的问题,科学合理地安排后续工作,加速推进问题整改进程,确保所有工作均按照既定计划高质量推进,以实际行动回应业主关切,推动工程建设质量管理工作迈向更高水平,为打造安全、优质、舒适的居住环境不懈努力。
项目名片
里仁洞村更新改造项目作为广州市城市更新重点项目,由越秀地产联合里仁洞村共同开发,项目改造范围为162.23公顷,是迄今为止番禺区投资额最大的旧村更新改造项目,首期复建安置房工程项目(白地坑R3地块)为项目最先施工的地块,由中建四局一公司承建,项目总建筑面积为14.3万平方米,建设内容包含4栋高层塔楼、1栋幼儿园、1栋九年一贯制中小学校、1栋老年人福利站。
项目建成后可满足约千余户村民回迁,推动广州南站片区居住空间品质全面提升,补齐公服配套短板,加快区域产业转型,促进区域商业价值及公共空间品质化提升,助力里仁洞村成为湾区时尚新高地。