先看内容，对核心要点简评一下，再说结论。
将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造——
这100万套货币化安置属于预期外的内容，有人将100万套与之前15和16年的500-600万套做对比，数量级上确实有差异，但也没有到需要那么大规模的地步，更何况这次100万套是针对能级更高的城市，单价也会比之前高，如果按照200-300万的单套价格来算，那就是2-3万亿货值，还能带动地产后产业链的消费。这个相比于没有政策之前来说，已经很超预期了。（前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度）
年底前将“白名单”项目的信贷规模增加至4万亿，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”；将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”。
——虽然白名单属于存量政策，但这个规模级别及新增举措还是诚意满满，目前白名单授信大概2万亿左右，未来2个多月要新增接近2万亿，而且“商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户”，这就是保交楼的主要看点。为什么保交楼如此重要，还是关系到新房的销售和人民性问题。保交楼完成后也是能带动地产后产业链。
对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房
——虽然出现了关于商品房收储的内容，但没有市场想看到的内容，还是按照“市场化和法法治化”，也没有披露具体的规模，所以是低于预期，这块没什么争议，后面就看renda开会怎么来使用这部分资金。
允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持；用专项债收储土地收储在操作上将与存量土地业主企业合理确定收购价格——土地收储和存量土地消化，这块有正向作用，但目前这块难以去做直接的定价影响。
其他要点包括:
房地产增值税相关政策的调整正抓紧履行 相关程序会及时向社会公告；
所以整体看下来，这场地产发布会的内容是超预期的，但相比于市场想看到的“天量资金”和“一步到位”，是有差距，但也要清醒认识到，目前的政策是在之前市场那种对基本面和经济的预期之下出来的，已经属于比较“超预期”。
关键的关键，是后续政策的落实情况，如果能执行到位，哪怕50%的效果，都是很大的经济带动。
最后借用中国房地产报评论：保交房从打好到打赢，一字之差透露重大走向。
