根据世联行数据显示，合肥2021年市区成交了59653套新房，2022年市区成交了38746套新房，2023年市区成交了34266套。
这两年合肥的新房成交量，可以说用断崖式下降形容也不为过。2024年的合肥新房市场，采用了缩量保价的策略。
而新房房价，根据国家统计总局数据显示，截至2024年11月，合肥新房价格指数连续13个月环比下跌。
不过，这是全市平均过后的，如果我们关注2024年的合肥新房市场，就不难看出，各个区域的新房价格天花板都在被持续刷新。
合肥房价的攀升，从最初数千缓行至万元高度经历了十余载光阴；而从1万突破2万不足一年，2万到3万仅耗费1个月左右；从均价3万+楼盘出现，到5万+楼盘面世，只耗时14个月；而最高单价从6万+跃升至7万+，用时竟不到4个月。
2023年下半年开始，合肥3万+楼盘开始如雨后春笋般出现。再随着楼层价差的限制取消，楼盘的价格也被拉的非常大，因此不断有高单价房源出现。
政务东中海臻如府整体均价3万/㎡，最高价房源达到3.75万；
环湖CBD望雲整体均价3.19万/㎡，最高价房源达到3.95万；
省府东远大九庐整体均价3.64万/㎡，最高价房源达到4.21万；
董铺湖旁招商天青臻境整体均价3.09万/㎡，最高价房源达到4.57万；
金融西南高速壹品均价3.5万/㎡，最高价房源达到4.68万；
进入2024年，更是不断创造新纪录的豪宅“大年”。部分热门区域的高端改善楼盘，自身本就携带着极大的流量密码。
如招商玺、越秀观樾、绿城咏溪雲庐、置地瑰丽公馆、伟星天元和高速壹品等等。这些豪宅价格起步都是3万+，有些更是均价突破了4万。
在2024年8月，滨湖招商玺的备案价一举达到50088元 /㎡，最高的房源备案价更是高达65500元/㎡，而短短四个月之后，房价纪录就又被绿城咏溪雲庐的73718元7.37/㎡，给刷新了。
再看二手房，2024年12月，贝壳平台二手房成交均价15128万/平。
而2024年全年，贝壳二手房成交均价为1.6万/平，相较于2022年成交均价1.82万/平，2023年1.77万/平，是有明显下滑的。
不过贝壳二手房成交量，倒是连续三年有了回暖的态势。
2022年合肥贝系一共成交了约21355套住宅，月均1780套；2023年合肥贝系一共成交了约24964套住宅，月均2080套；2024年合肥贝系一共成交了约28573套住宅，月均2381套。
1月6日，金科股份公告，公司、重庆金科、管理人、上海品器联合体与深圳久银投资、天津启重圣源、武汉寒树等16家财务投资人分别签署了重整投资协议。至此，金科股份已先后与20余家财务投资人签约，累计募集资金18.72亿元，达成重整协议要求，实现满额签约。
|来源：金科股份
若有财务投资人未按约支付投资款，则由上海品器联合体成员北京天娇绿苑房地产开发有限公司承担兜底责任。
于当前的金科股份而言，随着投资人的就位，重整能否成功的下一步重点，是重整计划草案能否在1月22日前如期提交。
值得一提的是，从确定重整投资人到实现财务投资人、产业投资人签约额满，金科股份用时50天。
从合肥市包河区获悉，合肥市第八中学教育集团再迎扩容，滨湖校区即将启动建设。该项目选址位于包河区嘉陵江路与昌都路交口西南角，总用地面积约143.43亩，办学规模3000人左右。该校区由合肥市第八中学集团化办学，是继合肥八中匡河校区、运河校区之后第三个校区。
据悉，项目主要建设内容包括教学及辅助用房、教研用房、后勤及生活用房等，并配套建设室外体育运动设施、供配电、管线综合、道路广场、大门围墙、智慧校园等。未来，随着新校园的建设，有望促进滨湖区域优质教育配套。
此外，位于合肥天鹅湖片区的第八中学匡河校区将实施全面升级。该校校园硬件将实施大幅度更新，包括教学楼新增3部电梯、宿舍楼更换12部电梯、食堂更换1部电梯。项目完成后，会进一步改善匡河校区的功能和办学条件，为广大师生营造良好的教学、学习和生活环境。
当地时间1月8日，美联储公布联邦公开市场委员会（FOMC）2024年12月17日至18日的会议纪要。会议纪要显示，美联储决定将联邦基金利率目标区间下调25个基点，使其基准基金利率达到4.25%-4.5%的区间，这是美联储连续第三次降息，累计下调幅度已达到1个百分点。然而，委员会成员预计，2025年的降息步伐将显著放缓，预计全年仅降息75个基点。市场期货价格则显示，2025年的政策宽松程度可能略低于这一预期。尽管如此，市场参与者对未来一年联邦基金利率的路径仍抱有相当大的不确定性。
在讨论通货膨胀发展时，与会者指出，尽管通货膨胀从2022年的峰值大幅放缓，但仍偏高。与会者评论称，在2024年，整体通胀速度有所放缓，最近部分月度价格读数高于预期。尽管如此，大多数人表示，在广泛的核心商品和服务价格中，通胀的进展仍然很明显。
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