高新区绿城锦海棠这个自拿地便备受期待的红盘，终于开盘了
开盘选择线下摇号的形式，偌大的酒店大厅，坐满了前来选房的购房者，现场600人摇号选房。
前不久，锦海棠的首开4栋楼备案价出炉，其中最贵的一套分别是，小高层G1顶复单价达到了惊人的3.5万，直接冲到了高新区新房天花板价格，总价在960万左右；而洋房Y1顶复单价在3.4万，总价在804万。
14层小高层G1#楼，两梯两户，面积213-272㎡，单价2.8-3.5万/㎡，总价600-960万，也是景观最好的一栋楼。
17层小高层G3#楼，两梯两户，面积141-180㎡，单价2.56-3.12万/㎡，总价360-560万。
G7#楼，17层，两梯四户，面积124-142㎡，单价2.2-2.8万/㎡，总价280-400万。
洋房Y1#，共11层，面积174-235㎡，单价2.5-3.4万/㎡。
12月28日，6号线一期东风大道站主体结构顺利封顶，障山路站至钟油坊路站右线区间贯通，至此，轨道交通6号线一期顺利实现全线洞通、17座车站全部封顶任务目标，即将开启铺轨、机电施工的新征程。
6号线一期全长35.2千米，全线共设17座车站，本次封顶的东风大道站位于建材大道与和平路交叉口，车站跨东风大道沿和平路东西布置，为地下二层岛式车站，总长为651米。东风大道站存在基坑黏性土均匀性较差，遇水软化的特点；且管线迁改数量多且类型复杂，迁改周期长；工期紧，任务重。为顺利完成车站封顶，施工过程中，合肥轨道不断强化组织管理，合理安排时间节点，倒排工期，挂图作战，通过以日保周、以周保月的务实举措实现了安全、质量、进度等方面的全过程管控，顺利实现了主体结构封顶。
“障钟”区间全长1112米，拼装管片742环。前期准备阶段，合肥轨道认真总结经验，会同参建各方成立专项工作小组，从设备选型、施工工筹、施工风险源等方面统筹谋划，协调推进施工手续办理，为全线盾构推进打下了坚实基础。
6号线一期工程途经合肥市高新区、蜀山区、包河区、瑶海区、肥东县，贯穿合肥市望江路城市主干道，建成运营后，将初步形成城市东西向快速走廊，加强城市轨道交通的衔接，节省市民出行时间，极大提升出行效率。
截至目前，6号线一期工程17座车站主体结构已全部封顶，36条盾构区间已全部贯通，正在同步进行附属结构、铺轨、强弱电、机电、供电施工。
12月20日，三亚，3家房企争夺一宗住宅用地，经过1064轮竞价，一家名为海南亿和金盛实业有限公司的民企，以16.17亿元总价竞得，折合楼面价19785元/平方米，成为三亚楼面单价新“地王”。
12月2日，深圳，位于南山区粤海街道的一宗商住用地，起拍价就高达126.52亿元。经过295轮举牌，华润置地与中海地产联合体以185.12亿元总价胜出，楼面地价70388元/平方米，溢价率46.3%。不仅刷新了深圳涉宅地块成交总价历史纪录，也是2024年全国成交最贵的宅地。
11月29日，北京朝阳区出让的“组合地块”，以153.32亿元总价被中海地产摘得，其成交价打破了北京单笔土地出让金的最高纪录。
土地市场迎来最为显著的年末“翘尾”行情，这是楼市回暖的重要信号。但整体来看，这种回暖并非全面性的，全国土地市场仍面临调整压力。
根据财政部数据，2024年1～11月，国有土地使用权出让收入32626亿元，同比下降22.4%。据克而瑞统计，截至2024年12月20日，全国300城土地成交建筑面积10.3亿平方米，同比下滑17%。
城市之间、区域之间、板块之间，土地市场呈现“冰火两重天”行情。
据克而瑞统计，截至12月20日，无一城市土地成交建筑面积超过2000万平方米。即便从全年预估数据来看，加上最后十天的公告土地，预计2024年全年也仅有西安土地成交建筑面积超过2000万平方米。而在2023年，长沙、重庆、西安、盐城、徐州等五城，土地成交面积超过2000万平方米。
2024年全国可售商品房用地出让规模已然小于新房成交规模，行业正式进入去库存周期。
各能级城市土地成交规模，均在收缩。其中，一线城市土地总成交规模为1850万平方米，同比下降30%；二线城市土地成交规模为1.8亿平方米，同比下降21%；三四线城市土地成交规模为8.27亿平方米，同比下降16%。
截至12月20日，北京土地成交规模同比下降15%，上海、深圳、广州同比降幅均在20%以上。其中，上海商品房用地仅成交500万平方米，而其2024年新房成交量接近1400万平方米。
二线城市中，长春、沈阳、长沙、天津、苏州等，土地成交规模同比降幅均在5成左右或更高。比如，天津2024年以来成交商品房用地仅400万平方米左右，不到新房交易量的4成。
中指院数据亦显示，1～11月，300城各类用地及住宅用地溢价率分别为3.7%、4.9%，同比分别下降0.8和0.4个百分点；300城住宅用地流拍撤牌809宗，流拍撤牌率18.7%，同比下降2.5个百分点。
变化出现在四季度。自9月末中央政治局会议定调“促进房地产市场止跌回稳”后，新房市场交易数据持续向好，北京、上海、深圳、杭州、成都等核心城市土地拍卖热度持续升温。
一个最直观表现是，高溢价率地块与百亿元地块多了起来，房企争抢热情高涨。
北京，朝阳区三块地打包售卖，起拍价高达153 亿元，最终中海地产以近乎底价的价格将其收入囊中，一举成就北京土拍史上的总价地王。
同月，深圳南山区粤海街道一块住宅用地更是引发了激战，起拍价超 126 亿元，经过近2小时、300轮激烈厮杀，中海与华润联合体击退招商，以逾 185 亿元总价拿下，溢价率46%，登顶2024年全国总价地王。
再比如，10月29日，杭州蜀山单元地块，竞拍溢价率达51%；11月6日和11月15日，成都高新区桂溪街道、锦江区柳江街道两宗地块，溢价率分别为46.1%、44.4%；11月27日，上海浦东新杨思地块，触达中止价转入“高品质建设”环节，溢价率达40.4%。
一位企业人士称，一方面，地方政府为了完成土地出让金目标，拿出“压箱底”的好地块；另一方面，开发商也进入补库存阶段，尤其是央企国企，资金实力雄厚，拿地意愿强烈。他们看中的，正是这些地块未来的升值空间和利润空间。
年末，土地市场迎来最为显著的“翘尾”行情。据不完全统计，2024年12月，将有3.8亿平方米土地迎来出让截止时间，为年内最高。据测算，12月全国土地成交规模将达到3.3亿平方米左右，环比增长97%。
部分库存压力较大的城市，年末供地信心回升也很明显，如武汉、长春、无锡等消化周期在20个月以上，其中武汉12月计划出让737万平方米土地，总价达418亿元，仅一个月计划出让土地规模就超过前面11个月总和。
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