刚刚！央行公布最新LPR！
1年期LPR为3.1%
5年期以上LPR为3.6%
虽然LPR没有变
但存量房贷利率已全面下调
全新低利率时代来临
刚刚，央行公布了最新一期的LPR报价：
2025年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。与2024年12月的报价相比，没有变化。
虽然最新一期的LPR没有降，但根据上层意思，未来再次降息指日可待。
1月14日，中国人民银行发布了2024年的金融统计数据，并在晚间与国家外汇管理局共同举办了新闻发布会，介绍了关于金融如何支持经济高质量发展的最新情况。
发布会上，央行副行长提到了：2024年取消了房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率，每年减少借款人房贷利息支出约1500亿元，供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展。
从贷款利率来看，2024年我国贷款利率稳步下行，2024年12月新发放企业贷款约为3.43%，同比下降约0.36个百分点，个人住房贷款利率约为3.11%，同比下降约0.88个百分点。
再看央行对2025年的展望，明确表示将会落实好适度宽松的货币政策。这与年初提出的“降准降息”内涵一致。意味着：今年房贷利率和存量房贷利率将可能创历史新低。
2025年中国人民银行工作会议1月3日-4日召开，会议总结2024年工作，分析当前形势，部署2025年工作，释放重磅信号：
会议提到，将综合运用多种货币政策工具，审时度势，择机降准降息……
值得注意的是，降准降息并非首次提及。从2024年12月开始，在一个多月的时间里，各种会议频频表态：
2024年12月12日，中央经济工作会议指出，要实施合理宽松的货币政策，充分发挥货币政策工具的总量和结构功能，适时降准降息。
在2024年第四季度召开的中国人民银行货币政策委员会例会上，也提到根据内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息！
可以说，“择机降准降息”的表述，释放了2025年逆周期调节加码的清晰信号，即2025年央行将继续实施大力度的降准降息。
此外，在今年1月4日的中国人民银行工作会议上再次强调，实施合理宽松的货币政策，为经济稳定增长创造合适的货币金融环境。
这些高频表态，释放了2025年逆周期调节加力的清晰信号，即2025年央行将继续实施有力度的降准降息！
至于降准降息的空间：中国社科院金融研究所副所长张明指出，2025年的降息降准幅度不宜低于2024年。
这意味着，2025年应降准至少两次，每次50个BP；应降息2—3次，累计降息60个BP；继续调低存量房贷利率25个BP；实施逆周期宏观审慎政策。
更有专家预测，LPR合计降幅将高达75个基点！这意味着，2025年的货币政策将更加宽松，房贷利率有望进一步下调。
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