近日国家统计局公布的最新房价数据中，12月合肥新房价格环比下跌0.2%，同比下跌6.3%，去年全年新房平均价格同比下跌了3.8%。
合肥二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌了9%，去年全年合肥二手房价格同比下跌了8%。这是合肥新房价格指数环比连跌14个月，二手房价格指数环比连续21个月下跌。
或许对于这个连跌没有什么概念，我们可以看一个更直观的对比：滨湖假日翰林园，四年时间从313到163，缩水150万…
位于滨湖的高速时代城，一套建面约132平米的房源以1.2万/㎡的单价成交。
华润凯旋门某房源，138.71m²，上一轮挂牌价格是620万，最新挂牌价480万，直降140万！
置地栢悦公馆某房源，最新挂牌价550万，一年降价98万。
海亮唐宁府，成交一套建面156.99㎡的四室，成交总价462万，成交均价29429元/㎡，成交周期6天，而挂牌价是525万，相当于降价63万成交。
荣城花园南苑小区成交了一套面积127.15㎡，总价127万成交。房源的挂牌价200万，降价73万成交，成交均价9988元/㎡。
合肥楼市目前还处于低迷态势，对于市场的期待值不高，但是从全国市场来看，触底回暖已成公认事实！
国家统计局公布的2024年全国房地产市场基本情况，销售、融资等多个指标继续改善。
2024年，新建商品房销售面积97385万平方米，同比下降12.9%，跌幅比1～11月收窄1.4个百分点，该指标出现连续7个月收窄态势；新建商品房销售额96750亿元，同比下降17.1%，降幅较1～11月收窄2.1个百分点。
2024年末，全国商品房待售面积同比增长10.6%。该指标已连续7个月变小，这和销售端数据改善、市场止跌回稳态势有密切关联。
价格端，也出现触底信号。
12月份，70个大中城市中，有23个城市新房价格上涨，比11月增加6个，有9个城市二手住宅价格环比上涨。
其中，12月份，一线城市新房价格环比由11月持平转为上涨0.2%，这是自2023年6月以来首次反弹；二线城市新房价格环比由11月下降0.1%转为持平，这是自2023年7月以来首次止跌；三线城市新房价格连续4个月环比降幅都在收窄。
2025年，或许可以期待合肥二手房回暖！
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