2024年12月30日，合肥市中级人民法院裁定批准了《合肥市宝汇置业有限公司破产重整案重整计划草案》。
经两轮招募，专家评审委员会评审，债权人会议表决通过，最终由北京城房科技集团有限公司与中铁置业集团上海投资发展有限公司联合体担当重整投资人。合肥滨湖停工、烂尾近十年的项目——合肥宝能城项目，从此迎来新生。
（项目停工、烂尾现状图）
一、多方力量支持，重整草案获批
本次重整得到了各大债权人的大力支持，从2023年8月23日受理破产申请，至裁定批准《重整计划草案》，仅经历了不到一年半的时间，《重整计划草案》经债权人会议表决，以99%的超高同意率通过，获得了主要债权人的一致支持。体现了债权人对项目前景、偿债方案、重整投资人实力的充分认可。
据了解，合肥宝汇公司经审计账面净资产-166亿元，经审核确认债权约220亿元。为支持项目盘活、保障重整成功，各主要债权人均作出了较大的妥协，在债偿方案上进行了适度创新，使得《重整计划草案》较好实现了偿债责任和社会责任的兼顾。
二、项目禀赋优越，各方资源赋能
合肥滨湖宝能城项目区位优越、业态合理，堪称绝版。自原股东宝能爆发债务危机、项目陷入烂尾以来，前后经历资产上架法拍、公司破产重整，何去何从，备受社会关注。值此岁序更新之际，绝版项目盘活在望。据了解，项目不仅引入了知名金融机构的支持，还获得了各方资源汇聚、加持赋能！
据知情人士透露，项目住宅地块将由中铁置业和其他头部央企品牌房地产商联合打造高端改善产品，成就合肥滨湖片区新的豪宅典范！
项目商业地块体量庞大，将会合理完善规划条件，解决历史遗留问题，着眼片区、整体打造、有序开发。地块未建部分将结合临湖特色、配套环境、前期风格精心设计，充分利用稀缺性，完美体现辨识度。据了解，项目主体已完工的商业MALL拟引入全国头部的专业运营商进行运营，酒店拟引入全球知名五星级酒店运营方进行运营。
近日，安徽联投地产有限公司因未按建设工程规划许可证进行建设，受到合肥市包河区万年埠街道办事处罚款15.29万元。值得一提的是，这并不是联投首次被罚了。
据信用中国（合肥）行政处罚公示，安徽联投地产有限公司因未按建设工程规划许可证进行建设，其行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定。合肥市包河区万年埠街道办事处依法对其进行了处罚，罚款金额达15.29万元。
天眼查显示，该公司成立于2015年，中投投资成员。企业注册资本高达10000万人民币，实缴资本同样为10000万人民币，超过97%的安徽省同行。然而，在快速发展的同时，该公司也面临着诸多风险和挑战。截至目前，联投地产已有天眼风险信息62条，涉诉关系14条。
作为安徽联投地产在合肥的重点项目之一，合肥联投新安里小区自推出以来就备受关注。该项目位于包河区南昌路与庐山路交叉口东北角，地理位置优越，周边配套设施完善。然而，近年来，该项目却陷入了一系列的风波之中。
2021年，合肥联投新安里小区就因虚假宣传和擅改计算面积等问题被业主投诉。据业主反映，当初购房时，联投工作人员宣传联投新安里C区阳台半赠送，并附上并附上明确标注阳台为半赠送的宣传图册，以吸引大批购房者购买。联投与购房者签订的购房合同也明确阳台为半封闭，赠送一半面积。
但在实际交付时，业主们却发现项目的实际情况与销售宣传存在巨大差异。合同中明确规定的半赠送阳台直接擅自改为全面积计算，共计多收取业主近1000万元。此外，不光是房屋总价多收取，相应后期的税、维修基金、物业费等也全部多收取。业主表示与开发商多次友好协商，但开发商一直未给予正面回复，与业主展开时间拉锯战。
经过调查核实，2022年4月，合肥市市场监督管理局依法对安徽联投地产有限公司在商品房销售中作虚假的商业宣传行为进行了处罚，罚款金额达20万元。
然而，合肥联投新安里的风波并未就此平息。在今年的12月份，该项目又因对合肥包河联投中心书城项目“510”一般高处坠落事故案的发生负有责任，从而被合肥市包河区应急管理局处罚52万元。这一事件再次将该项目推向了风口浪尖。
省钱啦！2025年1月1日起，存量公积金贷款利率将下调！
早在今年5月，中国人民银行就发布过通知，明确下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。政策明确规定，2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。
|来源：中国人民银行
目前，安徽省各地及省直公积金5年以上存量住房公积金仍旧按照首套3.1%，二套3.575%贷款利率来执行。
根据政策规定，2025年1月1日起开始，存量住房也将执行最新的公积金贷款利率，即：
■ 首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
■ 二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
来源：信息综合于网络等，如有侵权请联系删除
楼市爆料、房价走势
政策解读、楼盘动态
声明：1、本公众号所发布的内容仅供参考。发布的文字、图片并不构成对任何对房屋买卖的邀约或意图，相关图文、数据、文字仅供参考。2、图片来源于网络，不作为项目交付标准，如有侵犯所有者权益，请联系删除。3、项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，均来源于资料发布时政府规划，旨在提供相关信息，不意味着本公众号对此作出了承诺，以相关政府部门公告及周边现状为准。4、买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》约定及政府关部门的批文为准。5、投资有风险，理财需谨慎。购房者依据本公众号提供的内容进行房屋买卖的行为所造成的盈亏与本公众号无关。6、参阅本公众号上所刊内容的用户，应被视为已确认得悉上述立场
