上一次新政后，上海多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100㎡、110㎡、120㎡。另外，原则上中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。
这意味着高层住宅户型面积将迎来大幅提升，百平米3房将成为市场臻稀品。
再加上，新政后首付与房贷降息双拳组合，赋予了购房者更优的置业选择。
比如，首付资金100万元，原先只能选择总价约500万级左右的项目，而此类楼盘大多集中于外环之外或郊环附近。而如今，首付百万，即可购入总价约600万级楼盘，即有机会进入上海主城区域，享受中心城区的资源辐射与配套。
位于浦东森兰绿地旁的森兰·万安境，就是总价约600万级楼盘中最佳的选择：
浦东中环旁约600万级
森兰绿地东侧
高行老镇核心
「森兰·万安境」
加推建面约97/124㎡3-4房
已过会预计本月认购！
项目官方户型曝光：
项目地块位于浦东高行老镇核心，距离森兰绿地不远，周边生活气息浓郁。2期地块和1期一路之隔，就在斜对角，就在万安街#高行街路口。而1期项目在去年7月已经开盘过。
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口令：森兰万安境
森兰万安境是森兰万安里二期地块，规划建造5栋住宅（包含商品房、保障房、自持租赁住房），共253套房源（其中保障房户数24户）。
让我们来看看该项目的整体规划细节。
总建筑面积约34707.34平方米，地上建筑面积23605.41平方米，地下建筑面积约11101.93平方米。工程总投资超11亿元。
项目计划的开竣工时间为2024年5月15日-2026年6月30日。
按照开发商作为本地国企的稳健作风，森兰万安里二期最快也要到3季度之后才会入市了！
讲到“高行板块”大家或许会比较陌生，然众所熟知的“森兰国际住区”就在高行板块内。
「森兰万安境」所处的地段非森兰核心，更偏向原高行老镇。
高行老镇，拥有更成熟的生活配套，居住便捷度更高；直线距离万嘉商业广场不足200米！直线距离山姆会员店不足600米！
同时，项目直线距离森兰绿地约500米，整个森兰的国际化高能级配套都可以无缝乐享！
「森兰万安里」区位图
来看森兰万安里周边，先说周边痛点：西侧正在进行旧改，界面较杂乱破旧；旧改后城市界面将跃升。
除此之外，细究项目，缺点，「森兰万安境」虽四轨交环绕，然距地铁比较远：到6、12号线、21号线（在建中）、崇明线（在建中）的直线距离都要在1.6-2公里间。
而「森兰万安境」所在的高行老镇，正是镇政府所在，而项目作为高行老镇唯一的新房，给本地客户改善居住品质，无疑是其使命所在。
项目约200米商业有万嘉广场，奠定人气及舒适度。
除此外，项目的东南两大方向，生活气息浓厚：街角的各类食堂，饭点基本客满。
街边的小面馆、早餐店、龙虾烧烤、小餐馆……烟火气十足。
除了街边商业，「森兰万安境」东侧约600米的地方就是高能级商业——山姆会员店，目前是国内运营的最大单体建筑，建筑总体量约70000平方米。
走路就能到，本地人管这儿叫大卖场，工作日也有不少客户一车一车的外推购物车…
高行老镇属于开发较早的区域，低矮的居住小区，沿街遍布各类小吃店铺、蔬菜、理发等等一应俱全，要啥有啥，便装下楼就能吃碗面或馄饨…舒适感满满。
此外，近享优质的教育资源也是其亮点。
项目隔一条马路就是高行小学，周边还有还有高行小学华高新校区、高行中学、金苹果双语学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
浦东中环旁约600万级
森兰绿地东侧
高行老镇核心
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