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在加拿大卑诗省，一位华人房东因不当驱逐长期租客而被判赔偿16,480加元。这一裁决显示了新修订的《住宅租赁法》对保护租客权益的坚定立场。
根据省高等法院的裁决，租客Nicholas Hill在南素里的一处独立屋内居住了近六年，直到2021年3月新房东Fenglian Qi购买该物业。新房东在通过房地产经纪人通知租客驱逐时，声称将有家庭成员搬入该单元。根据《住宅租赁法》，房东可以以此理由驱逐租客，但必须遵循家庭成员至少住满六个月的规定。
然而，法庭发现，在Hill于2021年6月搬出后，仅三个月后，该房东便以每月1,800加元的租金将该单元出租给新租客。法官Frits Verhoeven指出，房东提供的证据显示该单元并未按照法律要求使用六个月。
卑诗省的新法律已将家庭成员居住时间延长至12个月，且恶意驱逐的房东可能需支付高达12个月租金的赔偿。最终，房东被判支付包括12个月租金和争议申请费用在内的赔偿金。
尽管房东对此判决提出上诉，但法官驳回了所有请求。法庭认为，房东的其他诉讼请求也是“不当”的，包括对Hill提出的48,000加元的民事诉讼，该诉讼后来被撤销。
Hill在案件中提供了多张Craigslist广告的截图，显示他在2021年6月14日便已被告知该单元重新出租，距离新房东接手仅11天。与此同时，房东声称是为了让女儿入住，但法庭认为她的女儿可以在同一房屋中照顾生病的丈夫，而无需将租赁单元出租给新租客。
房东试图提交新的证据以支持她的论点，但法庭认为这些证据不具说服力，裁决结果未达到“显著不合理”的标准，因此无法干预。
今年早些时候，卑诗省政府推出新网站，旨在保护租客免受恶意驱逐，提醒房东遵循相关法律及其潜在后果。此案再次强调了租客权益保护的重要性，并提醒房东在驱逐租客时需遵循法律程序。图源：Credit: Shutterstock
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加拿大食物银行禁令：新来留学生不能领救济！本地人都不够发
在加拿大卑诗省大温哥华地区，食物银行近日宣布将拒绝为一年级国际学生提供援助。这一决定是在全国范围内食物银行需求激增的背景下作出的，引发了激烈讨论。
食物银行表示，加拿大政府的政策要求国际学生在入境时必须具备足够的资金，能够覆盖他们的生活费用。这项政策基于联邦法规，要求新入境国际学生在学费和旅行费用之外，证明拥有至少20,635加元的生活费，以获得学习许可。这一门槛从2024年起上调，反映了不断上升的生活成本。
在大温地区，目前约有17.5万名国际学生，尤其是来自印度的学生数量众多。随着通货膨胀和生活成本的飙升，越来越多的学生开始寻求食物援助。根据数据显示，2024年3月食物银行的访问量超过200万次，几乎是2019年同期的两倍。食物银行总裁Kirstin Beardsley对此表示，当前的增长速度令人震惊，已超出许多组织的承受能力。
批评人士认为，国际学生面临的生活成本远高于预期，尤其是他们的学费通常是本地学生的三到四倍。素里Khalsa Aid Canada的负责人Baljit Kamoh表示，许多新生对生活成本缺乏足够的了解，导致在面对高额开支时感到困惑。
国际学生被排除在食物援助之外的政策引发了广泛的反对声。当地市议员Adriane Carr称这一政策“悲惨”，并认为这些学生在求学过程中不应忍受饥饿。Jaskaran Singh等国际学生活动家也对此表示震惊，认为这对许多缺乏家庭支持的学生极为不公。
一些人认为，食物银行的资源应优先服务本地居民，而国际学生则在学校和某些食物银行的运作中贡献了资源。虽然加拿大食物银行倡导非歧视性服务，但在当前经济环境下，许多食物银行开始实施更严格的资格标准。
面对不断上升的贫困率，Beardsley呼吁政府采取长期解决方案，包括增加租金补助、扩大低收入人群的税收退税和提供更稳定的生活支持。她强调，及时的收入支持对于帮助人们应对通货膨胀压力至关重要。
在此背景下，加拿大的移民政策也受到关注，国际学生的涌入加剧了住房、医疗和教育资源的压力。随着公众的关注加大，加拿大最近对某些移民类别进行了限制，以应对日益严峻的住房危机。
如果不采取有效的系统性措施，加拿大可能面临日益严重的食品保障危机，使得本地居民和国际学生都难以满足基本生活需求。图源：yorkregion
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