近日，在由香港商报主办的2024港人北上置业考察团第一期活动中，卓越地产向记者展示了该公司在深圳及东莞的三个楼盘项目。记者对三个楼盘的特点逐一进行盘点，供有需求的香港居民参考。
位于深圳市龙华区的卓越珺奕府。该楼盘目前推出1栋1/2/3单元共计735套房源，户型包括面积80㎡的3房1卫、89㎡的3房2卫、106-113㎡的4房2卫三种，备案均价约5.63万/㎡，备案单价5.27万-6.31万/㎡，总价421万-713万/套。
项目介绍
卓越珺奕府属于中高档次的楼盘，项目注重产品品质与设计，采用现代极简主义建筑外立面，大量使用low-E玻璃铝型材，使建筑干净整洁、富有质感。项目还采用铝板幕墙、LOW-E玻璃等高端材料，窗户设计注重细节，兼具时尚大气与高效保温隔音性能。
户型介绍
80㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3米/2.4米/2.25米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，全部是西北朝向。
89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.5米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，有西南或东南朝向。
106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，4个卧室分别做到了3米/2.7米/2.25米/2.2米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，有西南或东南朝向。
113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.65米开间，四开间朝南，全屋飘窗设计，4个卧室分别做到了3.2米/2.6米/2.45米/2.25米的宽度，主卧270度环幕视野，U型中西厨房，公卫三段式分离设计，阳台主朝东南向。
项目交通
卓越珺奕府坐落深圳市龙华区布龙路与和平路交汇处，地处繁华的龙华商业中心超级商圈，距离4号线龙胜地铁站约500米，距离6号线元芬地铁站约800米，距离红山地铁站2站，距离深圳北站3站，享受红山和北站的城市配套资源，去往福田仅需6站，深大城际线（建设中）3站到机场，地理位置优越。
卓越珺奕府地处繁华的龙华商业中心超级商圈，除自带2100m网红式街区底商以外，旁边几百米就是港铁颂荟MALL，1站即达壹方天地，附近还有红山6979、天虹、华南Costco满足逛街打卡，未来龙华海岸城、华润万象城的距离也比较近。
生活配套
卓越珺奕府学校优势显著，项目自带一所12班幼儿园，小学学区涵盖高峰学校小学部、龙华中学弘毅校区小学部，初中学区包括高峰学校初中部、龙华中学弘毅校区初中部及龙胜实验初中部。
卓越柏奕府位于龙华区房价最高的区域之一的上塘板块，目前推出住宅108㎡-125㎡3房-4房，包括：108㎡3房2卫、110㎡3房2卫、117㎡4房2卫、125㎡4房2卫等4种户型，项目备案价788万-821万，项目备案单价7.2万。
项目介绍
作为龙华上塘片区的高端住宅，卓越柏奕府项目采用锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面，Bezel-less美学超纤细边框设计。采用了"隐框式开启窗"，这样可以减少窗框对玻璃的切割感，让外立面更加连续一致，更加大气。同时，联袂多名中国一线知名设计师，打造媲美20万+/30万+深圳湾豪宅标准产品。社区主入口的"无限"雕塑与深圳湾壹号的雕塑出自同一大师手笔，并且也与深圳湾壹号的雕塑同一种材质。
该项目设计了地上地下双重归家系统，处处彰显着尊贵身份。在户外，项目打造了全社区风雨连廊，覆盖了整个归家流线，并且还串连起园林重要景观节点，让业主每次回家都成为一种惬意的享受。
三重归家大堂更是体现了高端圈层的精致生活方式，约9米挑高城市会客厅、归家车库大堂（负一层）、酒店式楼栋大堂，充分考虑到业主的多元会客、交流、休憩的需求。
户型介绍
108㎡3房2厅2卫，设计的是客厅朝南带阳台，2房朝南，1房朝北，近 50㎡大开间多功能宽厅，约5.4米超大客厅开间，大进深阳台，多元化场景运用，可开可合岛台式厨房，全屋全飘窗赠送。
110㎡3房2厅2卫，设计的是客厅朝北，2房朝南，1房朝北，南北通透双阳台，方正宽景客厅，大尺度U型厨房，大进深阳台，多元化场景运用，酒店化舒适主卧，带独立衣帽间及观景阳台，独立玄关、生活阳台。
117㎡4房2厅2卫，设计的是横厅，客厅、主卧均带阳台，带独立衣帽间和观景阳台，长辈房与洗手间类套房设计，独立玄关、生活阳台。
125㎡4房2厅2卫，设计的是客厅朝向，主卧朝西，1房朝北，1房东北，1房朝南，独立步入式衣帽间/家政间/储物间，接近50㎡两面采光景观大方厅，LDKB一体化豪宅设计，270度转角观景阳台，超6.5米跑道式阳台，可开可合岛台式厨房，早餐/西餐吧台，私密小家化设计主卧。
项目交通
项目距离4号线上塘地铁站约600米，两站即达深圳北站，一线直抵福田，并快速通达上梅林、会展中心等核心区域，畅行福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干道贯通八方，无缝衔接深圳各大核心区域，高铁畅行距深圳北站约3.5公里，距离深大城际铁路及4号线龙胜站1公里。
周边商业
距离项目300米是10万㎡上塘荟；3km范围内，壹城中心60万方航母商业、超级商场华南首家星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心环伺左右，项目自带丰富底商，一站式生活配套。
生活配套
教育配套5km范围内，和平实验小学、未来小学、龙华中学、高峰中学（初中部）等优质学府环伺周边，项目自带9班幼儿园；近临羊台山森林公园，从项目出发，车行约1.5km即可到达羊台山登山道口，享受深圳"最美绿道"带来的绿色生态体验；龙胜公园、龙华公园、龙华文化广场、三联公园、大浪文化公园、羊台山森林公园、民治公园、北站公园、塘朗山公园等九大公园环绕。
卓越华堂卓著天城·辰光项目位于东莞塘厦积极推动的138片区连片旧改区域，整盘规划1198户，整体以洋房与高层高低搭配进行设计，其中低密花园洋房为3栋，梯户比为1梯2户，瞰景高层3栋，2梯5户，目前主推建面约81平和92平的三房户型。
项目区位介绍
定位东南临深中心，打造东莞临深的经济、文化、商贸、产业中心，莞深产业加速融合，塘厦作为莞深门户，2020年GDP破500亿元，位列东莞第五；塘厦重点规划打造的现代化商贸休闲区，138片区总占地面积285公顷，核心范围约85公顷，为塘厦最大的旧改片区，定位东莞东南部重要的商业中心和商务中心，未来凝聚大量优势产业和技术人才，区域前景蓄势待发。
户型介绍
81㎡3房2厅1卫，设计的是明亮双厅，贯穿阔绰阳台，飘窗设计，三开间朝南，会客休息分区，独立卫浴，干湿区分离。
81㎡3房2厅1卫，设计的是独立玄关，一体化双厅，精致三房，自带全明通透飘窗，L型厨房。
91㎡3房2厅2卫，设计的是L型厨房，主卧配备独立卫生间，约6米同面宽客餐厅，约2米朝南进深外延阳台。
92㎡，3房3厅2卫，设计的是U型厨房，入户玄关，主卧自带朝南飘窗，阳台约两米进深。
104㎡，4房2厅2卫，户型方正分区清晰，双面阳台，主阳台长约6.3米，主卧自带飘窗。
项目交通
据最新的地铁规划，东莞地铁1号线支线【环市路站】距离项目约 800m，未来将无缝对接深圳22号线，仅需3站即可直达深圳；社区紧临迎宾大道，5分钟即到迎宾收费站出入口，串联5大高速，龙林高速、梅观高速、丛莞深高速、莞深高速以及深圳外环高速，15分钟直达龙华，30分钟到达深圳福田，南山、罗湖；赣深高铁东莞南站距离项目仅 5.4 公里，15分钟车程，将打造成为下一个"深圳北站"。
周边商业
项目紧邻塘厦最繁华、最具人气商圈——万科生活广场、悦港汇，全新的商业业态，全方位满足生活、娱乐、休闲以及购物的需求，零距离享受城中心的繁华；塘厦新行政中心距离项目不足一公里，仅需步行10分钟直达，即可享受塘厦镇政府、行政办事中心、塘厦体育馆、图书馆、演艺馆和多家银行证券等市政金融配套。
生活配套
项目自带幼儿园、周边布局小学、中学、高中等全龄段教育资源，汇聚塘厦最核心的、最优质的的教育资源。
项目园林介绍
项目的下沉式庭院是全临深首创，在全东莞也是十分罕见的。下沉式庭院是由健身室、儿童游戏区、趣味早教乐园三大板块组成；项目园林打造结合建筑空间布局，串联整个活动空间，形成主要景观轴线；创建丰富实用的小区功能、缤纷多彩的邻里活动，营造健康、舒适的社区生活。
记者：吴志雄 何玮
编辑：蒋璐
审读：卓玲
审核：黄丽穗
