大干100天 | 江苏盐城首批“第四代住宅”示范区顺利开放

企业 2024-11-12 18:12 上海

近年来

“第四代住宅”频繁提及

多地推动“第四代住宅”建设

引发广泛关注

什么是“第四代住宅”？

它又称为庭院房

立体园林生态住房

城市森林花园建筑

是绿色建筑的衍生品

......

11月10日，由建投公司承建的江苏省盐城市首批第四代住宅项目——悦珑湾铂府示范区顺利开放。

该项目位于盐城市盐南高新区，总占地面积41463平方米，是盐城市重点工程项目，承载着居民对宜居建筑的愿景。此次开放的示范区总建筑面积约4177平方米。其中，地上建筑面积约2997平方米，地下建筑面积约1180平方米,主要建设内容包括商业用房、售楼处、附属用房等。

“独具匠心的设计元素，将文化巧妙地融入了建筑，在这里得到了充分展示。想要完美呈现示范区庭院峰峦、曲水、密林相交融的画卷，就必须解决在地下一层设置超重截面框架梁以及地上超高模板支撑架这‘一重一高’的技术难题。”项目负责人说道。同时，要在有限场地内实现不同工作面的有序排布，更是在安全和组织协调上增加了难度和风险。

为切实解决项目施工过程中的难点，项目建设团队自进场以来，邀请专家对《高支模、超限梁专项施工方案》进行论证，不断细化施工方案，在模架周边布设监测点，每天进行位移监测和内力监测，全程确保施工精度与安全。在钢结构雨棚安装方面，项目采用汽车吊与自升式施工平台并举的措施，合理规划吊装顺序，对H型钢梁焊缝及时进行探伤检测，保障了施工过程的效率与安全。

面对悬挑露台跨度较大，悬挑梁钢筋多、规格大，且在柱内设置梁箍筋等诸多难点，项目团队持续优化工序工法，特别注重混凝土浇筑的密实度、树池及屋面完工后的养护和闭水试验等施工工艺，方寸之间的精研，既确保了整个项目渗漏防控到位，又体现了建造者的精细工艺。

悦珑湾铂府是盐城市首批高品质改善型第四代住宅，项目建设团队通过空中庭院的创想，提高了土地绿化容积率，还通过奇偶错落式露台排布的方式，扩大了采光面积，不仅实现了只有低层建筑才有的绿化面积，还形成了盐城房地产行业创新与升级的标志性产品。

内容来源：建投公司

图文编辑：阳艳秋

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