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三
建设工程价款优先受偿权
15.在发包人明知挂靠情况下，挂靠人是否享有建设工程价款优先受偿权?
依据《中华人民共和国民法典》第八百零七条以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十五条的规定，只有与发包人订立建设工程施工合同的承包人才享有建设工程价款的优先受偿权。尽管在发包人明知挂靠情况下，挂靠人与发包人形成事实上的建设工程施工合同关系，但挂靠人仍不属于“与发包人订立建设工程施工合同的承包人”,不享有建设工程价款优先受偿权。
16. 消防工程价款是否享有优先受偿权?
消防工程是建设应具备的预防火灾和减少火灾危害工程。《中华人民共和国消防法》第九条规定：“建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责。”消防工程属于建设工程的必备部分，包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。消防工程，既可以由建设工程总包人负责，也可由发包人直接发包给专业的消防工程承包人。如同装饰装修工程的承包人一样，消防工程承包人在行使工程价款优先受偿权时受到一定的限制。这种限制表现在两方面：一是只有直接向发包人承包消防工程的专业技术承包人才依法享有建设工程优先受偿权；二是消防工程的承包人只能就其承包的消防工程给整个工程增值的范围内行使优先受偿权。
17. 建设工程价款优先受偿权的“合理期限”如何认定?
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十一条规定：承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。这里的“合理期限”既不是除斥期间，也不是诉讼时效，是从保护施工人和其他权利人的角度拟制的期限。当事人可以事先约定承包人行使优先受偿权的“合理期限”。应付款时间经发包人与承包人协商而延长的，建设工程价款优先受偿权的起算点随之延长。但为避免发包人与承包人恶意串通，损害银行等其他债权人利益，人民法院应主动审查承、发包人的主观意愿及是否存在损害第三人利益的情形。如不存在，以双方另行协商确定的付款时间作为应付款时间。如恶意串通，则应以原合同约定的付款日期为应付款时间。
18. 建设工程价款优先受偿权的起算点如何确定?
建设工程价款优先受偿权的起算点从“应当给付建设工程价款之日”起计算。建设工程施工合同对付款时间有明确约定的，按合同约定确定。合同解除，发包人和承包人就合同解除后工程价款的支付另行达成协议的，为该协议约定的应支付建设工程价款之日。
当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(1)建设工程实际交付的，为交付之日；建设工程未交付的， 为提交竣工结算文件之日；建设工程未交付，建设工程价款也未结算.人民法院及仲裁机构确认发包人欠付承包人工程价款的，为承包人起诉之日。(2)质保金作为工程价款一部分，其优先受偿权起算点为质保金应予返还之日。
19. 建设工程价款优先受偿权如何行使?
以下属于依法行使建设工程价款优先受偿权的情形：
(1)建设工程承包人提起诉讼、申请仲裁主张工程价款优先受偿权；(2)自行与发包人协商以该工程折价抵偿欠付工程价款；(3)申请法院将该工程拍卖以实现工程价款债权；(4)申请对建设工程拍卖款参与分配程序主张优先受偿权；(5)以书面形式向发包人明确表示主张优先受偿权的。
20. 建设工程价款优先受偿权能否转让?
建设工程价款优先受偿权是一种法定优先受偿权，具有从属性，且与建设工程价款债权转让人之间不具有人身专属性，应认定建设工程价款优先受偿权随工程价款债权一并转让，以确保农民工工资权益尽快实现。
21. 承包人在执行程序中能否主张建设工程价款优先受偿权?
承包人在建设工程价款的诉讼或仲裁中，未主张建设工程价款优先受偿权的，在执行程序中，承包人仍可向发包人主张建设工程价款优先受偿权。
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